Решение по делу № 2-3006/2024 (2-14153/2023;) от 18.09.2023

Дело №2-3006/2024

24RS0048-01-2023-010791-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Кравчук Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Терещенко Н.В. к Агапьевой М.Л. об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Терещенко Н.В. обратился в суд с иском к Агапьевой М.Л. об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой.

Требования мотивированы тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв. м. Однако ответчик препятствует проживанию истца в квартире, отказывается выделить комнату в квартире, передать истцу комплект ключей от жилого помещения.

Просит определить порядок пользования квартирой, закрепив за ответчиком комнаты площадью 10,2 кв. м и 12,2 кв. м, за истцом – комнату 16,0 кв. м, также возложить на ответчика обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец Терещенко Н.В. требования поддержал, на их удовлетворении настаивал. Суду пояснил, что ответчик в регистрирующие органы не ходила, право собственности на себя не оформляла, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец Терещенко Н.В. и ответчик Агапьева М.Л. являются сособственниками (по ? доле каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61, 8 кв. м.

Право собственности истца зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик право собственности за собой не зарегистрировала.

Ответчик Агапьева М.Л. постоянно проживает в спорном жилом помещении, состоит в нем на регистрационном учете, совместно с членами своей семьи, занимает общую площадь 30,90 кв. м, в отношении которой открыт отдельный финансово-лицевой счет №, по оплате которого на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность.

На Терещенко Н.В. (собственника жилого помещения) площадью 30,90 кв. м открыт финансово-лицевой счет №, задолженности по оплате по данному счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Спорное жилое помещение, общей площадью 61,8 кв. м, состоит из трех жилых комнат площадью: 10,2 кв. м, 12,2 кв. м, 16,0 кв. м, а также кухни, коридора, туалета и ванной комнаты.

Истец указывает, что ответчик препятствует ему в предоставлении доступа в квартиру, проживанию в ней, отказываясь предоставить комнату и ключи от входной двери.

Данное обстоятельство ответчиком в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.

При таких обстоятельствах суд считает, что своими действиями ответчик незаконно ограничивает право истца на пользование жилым помещением, предоставленное ему как собственнику доли в спорном жилом помещении.

Истец не может вселиться и пользоваться спорной квартирой, поскольку между ним и ответчиком отсутствует договоренность о порядке пользования комнатами в квартире, при этом ответчиком занята вся квартира.

Суд также учитывает, что истец, имеющий статус собственника спорного жилого помещения, вправе рассчитывать на свободное и беспрепятственное владение и пользование спорной квартирой в целях проживания, а также иное распоряжение принадлежащим ему имуществом, а кроме того, имеет заинтересованность в проживании в спорной квартире.

Учитывая объективную возможность совместного проживания собственников квартиры (являющихся кровными родственниками), а также то, что между ними не сложился порядок пользования ею, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой с учетом долей в праве собственности на спорное жилое помещение каждого из собственников.

Поскольку в спорной квартире отсутствуют жилые помещения, идеально соответствующие долям истца и ответчика, суд с учетом всех имеющихся обстоятельств, состава семьи собственников, сведений технического паспорта, предложенного истцом порядка пользования жилым помещением, считает целесообразным закрепить за истцом комнату площадью 16,0 кв. м, а за ответчиком жилые комнаты площадью 10,2 кв. м и 12,2 кв. м.

Суд полагает, что данный порядок пользования квартирой не приведет к нарушению жилищных прав каждого из участников долевой собственности. Вспомогательные помещения квартиры, а именно: кухня, коридор, ванная комната и туалет следует определить в совместное пользование указанных сторон.

Кроме того, поскольку истец имеет право пользования спорной квартирой, но на момент рассмотрения спора судом имеются препятствия для вселения в спорную квартиру, суд считает, что требования истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением (в том числе выражающиеся в отказе передать ключи от жилого помещения), являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Терещенко Н.В. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

- выделить Терещенко Н.В. жилую комнату площадью 16,0 кв. м;

- выделить Агапьевой М.Л. жилую комнату площадью 10,2 кв. м; жилую комнату площадью 12,2 кв. м;

- остальные помещения оставить в общем пользовании истца и ответчика.

Обязать Агапьеву М.Л,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить Терещенко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать истцу комплект ключей от вышеуказанной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.