Решение по делу № 2-1840/2014 от 17.03.2014

Дело № 2-1840/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.04.2014 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Дерябиной О.А.,

с участием представителя истца Носковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к Овчинникову Ю. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

                     Установил:

ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» обратилось в суд с иском к Овчинникову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что дом < № > по ул.< адрес > обслуживается истцом на основании договора < № > от 20.06.2007. Предметом договора является оказание услуг по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилищного фонда. Ответчики занимают жилое помещение - квартиру < № > в данном доме и являются членами семьи нанимателя Ч., умершей в 2010. Ответчик систематически нарушает требования ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации о своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг. По состоянию на 28.02.2014 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 135 186,34 рублей, начислены пени в размере 29 602,04 рублей.

В судебном заседании представитель истца Носкова М.А. иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежаще. С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора от 20.06.2007 № < № >, заключенного между МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» и ООО УК «РЭМП-«Эльмаш», истец принял на себя обязательства по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации, проведению капитального и текущего ремонта, предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям имущества жилого дома < № > по ул.< адрес > (л.д.10-15).

На основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: < адрес > от 21.09.2007 управляющей компанией избрана ООО УК «РЭМП-«Эльмаш». (л.д.7-8).

В соответствии со справкой МБУ «Центр по приему и оформлению документов на регистрации граждан по месту жительства и пребывания Орджоникидзевского района», нанимателем квартиры < № > в доме < № > по ул.< адрес >, являлась Ч., умершая 27.08.2000. Ответчик приходится Ч. членом семьи нанимателя (сын), вместе с ним зарегистрирована О. – его дочь < дд.мм.гггг > г.рождения (л.д. 4).

В судебном заседании установлено неисполнение ответчиками обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг. Выпиской из лицевого счета подтверждается, что задолженность по оплате жилья и коммунальных ответчиков по состоянию на 28.02.2014 составила 135 186,34 рублей, начислены пени в размере 29 602,04 рублей (л.д. 5-6).

Данный расчет судом проверен, сумма долга рассчитана верно в соответствии с законодательством.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что установленная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе пени, подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4495,77 рублей.

    РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚. СЃС‚.13, 194, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ

решил:

Взыскать с Овчинникова Ю. А. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 28.02.2014 в размере 135 186,34 рублей, пени в размере 29 602,04 рублей.

Взыскать с Овчинникова Ю. А. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» госпошлину в размере 4495,77 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15.04.2014

РЎСѓРґСЊСЏ