Решение от 14.03.2022 по делу № 2-1398/2022 (2-9089/2021;) от 29.09.2021

    № 2-1398/2022

    78RS0014-01-2021-010056-08

    заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 года                                                              Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи                                    Тиуновой О.Н.,

при помощнике судьи                                                      Суховой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Ю .С. к ООО «ПЕТРОСТРОЙ» о взыскании неустойки, штрафа по договору долевого участия в строительстве,

у с т а н о в и л:

Волкова Ю.С. обратилась в суд с указанным иском к ООО «ПЕТРОСТРОЙ», ссылаясь на следующие обстоятельства.

29 октября 2018 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве №№, по условиям которого ответчик обязуется передать истцу в собственность квартиру в срок не позднее 30 декабря 2019 года после получения разрешения на ввод в объекта в эксплуатацию, а истец обязуются оплатить стоимость квартиры в размере 2 646 396,00 руб. Истец свои обязательства исполнила в полном объеме, а ответчик до даты подачи иска в суд квартиру не передал, чем нарушил ее права и охраняемые законом интересы.

Истец просит взыскать, с учетом уточнения, с ответчика неустойку в размере 1 249 187, 12 руб. за период с 01 января 2020 года по 07 февраля 2022 года, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом за отказ от удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке.

Представитель истца по доверенности Ефимова Ю.Ю. в суде исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, уважительных причин неявки не представил, об отложении разбирательства по делу не просил, отзыв не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке вынесения заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, признает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что 29 октября 2018 года между ООО «ПЕТРОСТРОЙ» и Волковой Ю.С. заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №№, по условиям которого застройщик обязуется построить объект долевого строительства по адресу: <адрес> и передать дольщику квартиру условный №№, площадью 38,16 кв.м., на 2 этаже.

Согласно п.4.1 размер долевого взноса составляет 2 646 396,00 руб. Истец свои обязательства по оплате исполнила в полном объеме, что не оспаривается стороной ответчика, в связи с чем, суд считает данный факт установленным. Пунктом 5.2.4 указанного договора установлено, что срок передачи квартиры по акту приема-передачи в срок до 30 декабря 2019 года после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

На момент вынесения решения квартира Волковой Ю.С. не передана.

Таким образом, истец вправе требовать выплаты неустойки в виду допущенного ответчиком нарушения срока передачи квартиры.

Представленный истцом расчет взыскиваемой неустойки в размере 1 249 187, 12 руб. за период с 01 января 2020 года по 07 февраля 2022 года проверен судом и признан ошибочным, поскольку применена ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8,5%, не действующая на день исполнения обязательства. Правильной является ставка в размере 6,25%. Следовательно, сумма неустойки за указанный период составляет 847 949,39 руб. Ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

В связи с чем, иск о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению.

Частью 6 статья 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из общей взыскиваемой судом суммы 847 949,39 руб. размер штрафа будет составлять 423 974,65 руб. Оснований для его снижения суд не усматривает.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ и статьей 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 679,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ .░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 847 949,30 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 423 974,65 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 679,00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░