Решение по делу № 2-711/2021 от 13.10.2020

Производство№ 2-711/2021 (2-7129/2020;)

УИД 28RS0004-01-2020-009896-21

Дело №2-711/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2021 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В., при секретаре Толостобовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстых Тамары Викторовны к администрации г.Благовещенска о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным исковым заявлением, в обоснование указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ***, выданного нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области СА, её супруг ИЛ принял наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру состоящую из 2-х комнат, общей площадью 42,2 кв.м., с К№ *** расположенную по адресу: ***.

Доля в указанной квартире перешла в его собственность по наследству после смерти матери ЗИ, умершей 09 августа 2003 года.

Изначально в 1992 году квартира по договору приватизации от 21.10.1992 года была передана в совместную собственность его матери и ее несовершеннолетнего сына МЛ.

17 февраля 1993 года по договору приватизации ***, расположенная по адресу: ***, была передана в собственность ИЛ.

В 2003 году ИЛ и Толстых Тамара Викторовна вселились в вышеуказанную ***.

16 мая 2013 года ИЛ умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 (одной второй) доли в праве собственности на ***. С момента его смерти истец открыто, добросовестно владеет и пользуется его имуществом более 18 лет, несет бремя содержания этого имущества, никто другой за эти годы не вселялся в квартиру, не оплачивал ее содержание.

Просит признать за собой право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

Истец, ответчик администрация г. Благовещенска, третье лицо МЛ извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь чч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Индивидуальные признаки жилого помещения ***, расположенной по адресу: ***, содержатся в выписке их технического паспорта жилого дома от 12 мая 2004 года.

Из материалов дела следует, что супруг истицы ИЛ на основании свидетельства о праве на наследство по закону ***, выданного нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области СА, принял наследство от своей умершей 09 августа 2003 года мамы (ЗИ) в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 42,2кв.м., с КН *** расположенную по адресу: ***.

По договору приватизации от 21 октября 1992 года ***, расположенная по адресу: *** была передана в совместную собственность его матери и ее несовершеннолетнему сыну МЛ.

В 2003 году ИЛ и Толстых Тамара Викторовна вселились в спорную ***.

16 мая 2013 года ИЛ умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, которое приняла истица согласно свидетельству о праве на наследство по закону *** от 26.11.2013 года. При этом вторая доля в этом имуществе принадлежит брату покойного мужа истца, о чем она не могла не знать. При жизни ее муж не претендовал на долю своего брата, не оспаривал его право собственности на вторую долю в квартире.

С момента его смерти супруга истец владеет и пользуется спорной квартирой, несет бремя ее содержания, за эти годы брат ее мужа не вселялся в квартиру, не оплачивал ее содержание.

Проверяя законность и обоснованность заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу чч. 1. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Гражданин приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В силу ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно, было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, правильное разрешение вопроса о признании права собственности в силу приобретательной давности требует установления того, была или не была выражена воля титульного собственника на отчуждение имущества.

При этом следует учитывать, что МЛ являясь титульным владельцем 1/2 доли в праве на спорную квартиру от данного имущества не отказывался, его воля на отказ от пользования имуществом отсутствует. Так же суд учитывает, что истица владеет долей в спорной квартире лишь семь лет, в связи с чем говорить о приобретении ею права собственности на всю квартиру в силу приобретательной давности преждевременно.

Таким образом, с учетом, в совокупности исследованных доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 55, 59, 60 ГПК РФ, и с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Толстых Тамаре Викторовне в удовлетворении исковых требований к администрации г.Благовещенска о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности (принадлежащую МЛ) на *** в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 01 марта 2021 г.