Решение по делу № 2-291/2017 (2-6709/2016;) от 26.04.2016

                                                   Дело № 2-291/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года                                                                                                       г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Богдевич Н.В.,

при секретаре Макуриной А.В.,

с участием представителей истца, представителя ответчика,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Комфорт-Сити» к Боровковой Ирине Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Комфорт-Сити» обратилось в суд с иском к Боровковой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит 6/330 доли в нежилом помещении, расположенном по адресу: г.Красноярск, ул.Капитанская,8 пом.196. Действующим жилищным законодательством предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество. Плата за помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Поскольку обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется, ООО «Управляющая компания «Комфорт-Сити» обратилось в суд с иском ( с учетом уточнений) к Боровковой И.В. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 26.06.2013 г. по 31.08.2014 г. в размере 29 208 рублей 36 коп., а за период с 01.09.2014 г. по 28.02.2015 г. в размере 10 467,06 руб., за период с 01.03.2015 года по 28.02.2016 года в размере 24 741,20 рублей. Также просит взыскать с Боровковой И.В. задолженность по оплате коммунальной услуги «Электроснабжение», предоставленной как в нежилое помещение № 196, так и в места общего пользования за период с 01.06.2013 г. по 28.02.2016 г. в размере 12 659,72 рублей. и пени, начисленные на сумму задолженности 77 076,34 рублей за период с 01.08.2013 г. по 25.04.2016 г. в размере 14 116 руб., 57 коп. и возврат государственной пошлины в размере 2 936 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик как собственник доли в праве собственности на нежилое помещение, находящееся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Капитанская, д. 8, обязан своевременно и в полном объеме оплачивать расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возмещать коммунальные платежи за автоместа № 25 и № 26 в помещении № 196 (6/330 доли в праве собственности), однако в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность Боровкова И.В. отказывается.

В ходе рассмотрения дела представитель ООО «УК «Комфорт-Сити» неоднократно уточнял исковые требования, согласно последней редакции уточнений от 27.02.2017г. просит взыскать с Боровковой И.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг как с собственника 6/330 в нежилом помещении № 196 в многоквартирном доме № 8 по ул. Капитанская, по оплате за содержание общего имущества: за период с 26.08.2013г. по 31.08.2014г. в размере 29 208,37 руб. рассчитанном исходя из утвержденного 18.02.2015 года на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме № 8 по ул. Капитанская размера платы; за период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2015 года в размере 10703,01 рублей. рассчитанном исходя из фактических затрат ООО «УК «Комфорт-сити» на управление и содержание многоквартирным домом № 8 по ул. Капитанская; за период с 01 марта 2015 года по 28 февраля 2016 года в размере 24 741,21 рублей. рассчитанном исходя из утвержденного 18.02.2015 года на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме № 8 по ул. Капитанская; задолженность по оплате коммунальных услуг «Электроснабжение» за период с 01.06.2013г. по 28.02.2016г. в размере 12 884,39 руб., пени начисленные на сумму задолженности за период с 01.08.2013г. по 25.04.2016г. в сумме 14 202,43 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 235 руб.

    Представитель ООО «УК «Комфорт-Сити» Воробьев И.С. (доверенность №3 от 09.01.2017 года) в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования от 27.02.2017г. в полном объеме, просил их удовлетворить и взыскать с Боровковой И.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг как с собственника 6/330 в нежилом помещении № 196 в многоквартирном доме № 8 по ул. Капитанская, по оплате за содержание общего имущества. рассчитанном исходя из утвержденного 18.02.2015 года на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме № 8 по ул.Капитанская и исходя из фактических затрат ООО «УК «Комфорт-Сити» на управление и содержание многоквартирного дома: за период с 01.09.2013г. по 31.08.2014г. в размере 29 208,37 рублей, за период с 01.09.2014г. по 28.02.2015г. в сумме 10 703,01 руб.,; за период с 01.03.2015 года по 28.02.2016 года в размере 24 741,21 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг «Электроснабжение» за период с 01.06.2013г. по 28.02.2016г. в размере 12 884,39 руб., пени начисленные на сумму задолженности за период с 01.08.2013г. по 25.04.2016г. в сумме 14 202,43 руб., а также расходы по оплате судебной экспертизы в размере 10 000 рублей и государственной пошлины в сумме 3 235 руб. Суду пояснил, что с заключением эксперта согласен. Истцом ставятся требования о взыскании с ответчика задолженности по произведенным истцом затратам. Задача экспертов была проверить расчеты истца по первичным документам и вычленить долю ответчика, что и было сделано. Претензий к экспертному заключению нет, хотя часть периода он просит посчитать по утвержденному тарифу.

             Представитель истца ООО «УК «Комфорт-Сити» - Власкова А.С. ( доверенность №1 от 09.01.2017 года) в судебном заседании заявленные требования поддержала и дала суду пояснения по существу, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Свежак М.О., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме, поддержал письменные доводы, изложенные в возражении на уточнение иска и доводы, изложенные в возражении на экспертное заключение. Суду пояснил, что истец разделил два период, если их сложить получится 55 663руб. по услугам коммунальным. В заключении эксперты сумма указана меньше. Также считает, что эксперты в своем заключении не ответили на поставленные вопросы, изменив вопросы, дали на них ответы, тем самым эксперты сами определили себе рамки исследования, чем грубо нарушили нормы ГПК. Эксперты не имеют права видоизменять вопросы и самостоятельно определять рамки исследований. На страницах 3-6 экспертного заключения (далее - заключение) изложен перечень договоров, которые были представлены для экспертного исследования. Однако, в данном перечне отсутствует договор управления многоквартирным домом, расположенном по адресу г. Красноярск, улица Капитанская, дом № 8, действовавшего в период 2012 - 2014 годов. Кроме того указанный договор, в обязательном порядке, содержит в качестве одного из своих приложений, перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, а так же перечень имущества многоквартирного дома. Учитывая содержание вопроса № 1, поставленного судом перед экспертами, без исследования этого документа, ставится под сомнение сама возможность какого-либо ответа на поставленный вопрос. Остается лишь предполагать, что экспертами изучены материалы гражданского дела, среди которых такой договор был представлен в полном объеме, без каких - либо изъятий. На странице 8 заключения, при изложении (интерпретации) поставленных судом вопросов, экспертами фактически поставлен знак равенства между понятиями «расход денежных средств» и «затраты». Тем самым была допущена грубейшая методическая ошибка. В заключении эксперты делают крайне некорректное допущение, при изложении «методики» проведения счетной проверки прямых затрат на оплату услуг (работ) подрядных организаций. Это допущение основывается на предположении того факта, что все хозяйственные договора имели целью оказание услуг (выполнения работ) для всех, без исключения, помещений (площадей) многоквартирного дома. При проведении экспертизы нарушены требования Закона РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а именно, норма ст. 8, согласно которой - «Эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных». Выводы эксперта не основаны на исследованиях, носят субъективный характер.

Ответчик Боровкова И.В. в судебное заседание не явилась. Судом извещена надлежащим образом, ходатайств суду не заявляла, направила в суд представителя по доверенности.

Суд, считает возможным, рассмотреть дело при данной явке, с учетом надлежащего извещения ответчика по делу, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 39 ГК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из ч. 1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктами "а" и "ж" п. 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе (помимо прочего) технические этажи (включая построенные за счетсредств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая (помимо прочего) коллективные автостоянки и гаражи, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Пунктом 28 данных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно статье 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (в ред. от 6 мая 2011 г.), расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание    информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение

данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Пунктом 33 указанных Правил, установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как установлено в судебном заседаниии следует из материалов дела, Боровкова И.В. по договору купли-продажи от 19.01.2011 приобрела в собственность 6/300 доли нежилого помещения № 196 по адресу: г. Красноярск, ул. Капитанская, д. 8, автоместо № 25 и автоместо № 26 площадью 81,14 кв.м. что подтверждается договором купли-продажи № ЮБ-П 3/23 от 19.01.2011 года (л.д.31-32 том.1).

Помещение подземной автостоянки №196 является нежилым помещением в составе многоквартирного жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Капитанская, д. 8, введено в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод дома в эксплуатацию от 22.12.2009г.

Согласно техническому паспорту жилого здания с подземной автостоянкой по адресу: г. Красноярск, ул. Капитанская, д. 8, составленному по состоянию на 16 ноября 2009 г., общая площадь здания составляет (без лоджий, балконов, веранд и др. холодных помещений) 22 845,1 кв.м.

Техническая инвентаризация автостоянки как вновь построенного объекта проведена в составе многоквартирного жилого дома, в экспликации к поэтажному плану здания автостоянка значится как гараж-стоянка, его площадь учтена во встроенно-пристроенных помещениях дома (т. 1 л.д. 44-46).

25.02.2010г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 8 по ул. Капитанская в г. Красноярске принято решение о выборе в качестве управляющей организации ЗАО «Управляющая компания «Комфорт-Сити», которое в дальнейшем, было реорганизовано в ООО«Управляющая компания «Комфорт-Сити» (т. 1 л.д. 47-49).

Также из материалов дела видно, что в спорный период собственниками многоквартирного дома № 8 было проведено три общих собрания, на которых были рассмотрены вопросы, в том числе и по утверждению размера платы за содержание общего имущества.

В соответствии со сметой доходов и расходов на обслуживание указанного многоквартирного дома размер ежемесячной платы для собственников помещений на 2010 год составил 22 руб. 30 коп. за 1 кв.м., указанная смета утверждена исходя из общей площади обслуживаемого имущества в размере 18 342, 80 кв.м. Общим собранием собственников помещений от 25.02.2010г. вопрос о площади обслуживания многоквартирного дома не рассматривался (т. 1 л.д. 47-50).

Кроме того, на общем собрании собственников в 2010 году вопрос об установлении размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме с учетом долей в праве общей собственности на общее имущество собственников долей в праве собственности на нежилое помещение № 196 не разрешался.

Согласно сметы доходов и расходов на обслуживание многоквартирного дома, утвержденной решением    общего собрания собственников многоквартирного дома от 25.02.2010г., устанавливая размер платы за содержание общего имущества, управляющая компания исходила из общей площади жилых и нежилых помещений в размере 18 342,8 кв.м, то есть при расчете спорной платы площадь подземного паркинга в размере 4 463 кв.м не учитывалась, поступление платежей за содержание и ремонт общего имущества от собственников нежилого помещения № 196 при планировании расходов и доходов по смете не предусматривалось.

Решением общего собрания собственников указанного выше многоквартирного дома от 25.06.2013г. была утверждена новая смета расходов на содержание общего имуществас учетом собственниковавтопарковки исходя из общей площади обслуживаемого имущества в размере 22 755,70 кв.м. Размер платы для собственников помещений составил 26 руб. 09 коп. с 1 кв.м в месяц, при этом на офисные помещения и автопарковку не начислялась плата за обслуживание противопожарной сигнализации - 2 руб. 14 коп., а для собственников автопарковки также плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов - 2 руб. 15 коп., в связи с чем размер платы для собственников автопарковки составил 21 руб. 80 коп. (т.1 л.д.51-59).

На основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска от 08.08.2014г. указанное выше решение общего собрания собственников многоквартирного дома признано незаконным, также признано незаконнымсамовольное увеличение управляющей организацией площади обслуживания до 22 755,70 кв.м, поскольку общим собранием собственников вопрос об увеличении площади обслуживания дома не рассматривался (т.2 л.д. 159-167).

    Решением общего собрания собственников указанного выше многоквартирного дома от 18.02.2015г. утвержден перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с которым размер платы составил 26,09 руб. за 1 кв.м с распространением действия указанного размера платы (26,09 руб. за 1 кв.м) в том числе на период на период с 26.06.2013г. по 01.09.2014г. (т.12 л.д. 60-67).

Однако из протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № 8, проведенного 18.02.2015 г., которым был утвержден размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 26,09 руб. с кв.м в месяц с распространением действия указанного размера платежа на прошедший период с 26.06.2013 г. по 01.09.2014 г., невозможно определить какие исходные данные были применены для определения размера спорной платы.

Судом также установлено, что оплата жилищных и коммунальных платежей за период с 26 июня 2013 года по 28 февраля 2016 года за автоместо № 25 и за автоместо № 26 ответчиком не производилась, что подтверждается сведениями о задолженности по лицевым счетам за указанный период(т.1л.д.1350140).

Понесенные истцом расходы подтверждаются договорами и документами, подтверждающими понесенные расходы, заключенные между ЗАО «УК «Комфорт-Сити» и: ООО «Центр безопасности Сибирь» о выполнении настройки системы пожарной сигнализации от 01.12.2011, о техническом обслуживании пожарной сигнализации от 01.08.2012 (т. 3 л.д.1-33, т.4.. т. 5); с ООО «Базальт-СБ» на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту оборудования от 01.02.2013, (т. 3, т.4, т.5), с ПКП «ЯрЭнергоСервис» на обслуживание системы автоматического регулирования ИТП и узла учета тепловой энергии от 19.09.2011 и 01.12.2012 (т. 3 л.д.34-66, 96-125, 132-134, 135-149); с ПКП «ЯрЭнергоСервис» договором на проведение промывки системы отопления от 27.06.2012 (т. 3 ); с ООО «СМПЦ» на техническое обслуживание системы учета показаний индивидуальных приборов учета от 12.11.2012 (т. 3); с ООО «ЛифтРемонт-Сервис» от 01.08.2012 (т. 3-т.5 ); с ООО «Райт Сайд» на оказание услуг по обеспечению работоспособности и ремонту технических и программах средств, системы видеонаблюдения, системы домофонизации, локальных компьютерных систем от 18.10.2010 (т. 3-т.5); с ООО Лифтремонт на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов от 16.12.2009 (т. 3– т.5); с ОАО «Красноярскэнергосбыт» договор № 11837 на электроснабжение от 22.03.2011 (т. 3, т. 4); с ООО «Новый город» № НГ-28/З/КС-2/4 от 01.03.2010 на обеспечение подачи субабоненту электрической и тепловой энергии, отпуск питьевой воды из системы городского водопровода, прием (сброс сточных вод) (т. 5 –т.7); с ООО «Северный город» от 01.10.2013 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию с целью устранения неисправностей внутридомовых систем инженерного оборудования (т. 5); с ООО «ИТ Сервис» от 01.10.2013 на оказание услуг технического обслуживания видеонаблюдения, системы электронного контроля доступа в помещения (т. 5 –т.6); с ООО «Северный город» от 01.10.2013 на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома (т. 6); с ООО «Елнесси К» от 01.11.2012 по техническому обслуживанию лифтов (т. 6 – т.7).

В обоснование заявленных к взысканию сумм с ответчика, истцом представлены расчеты задолженности с 26.06.2013 по 28.02.2016, информация о произведенных затратах истцом, перечень (план) работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расчеты по заработной плате сотрудников управляющей компании.

Суду стороной истца в обоснование заявленных требований в соответствии с ст.56 ГПК РФ представлены следующие доказательства:

Договор № 3062 от 16.12.2009 г., заключенный между ООО «Лифтремонт» и ЗАО «УК «Комфорт-Сити», акт от 30.06.2013 № 425, акт от 31.07.2013 № 499, акт от 30.08.2013 № 565, акт от 30.09.2013 №641, акт от 31.10.2013 № 715, акт от 30.11.2013 № 785, акт от 31.12.2013 № 838;

договор от 12.11.2012 № КС 50/12-ТО, заключенный между ЗАО «УК «Комфорт-Сити» и ООО «СМПЦ», счета-фактуры: от 30.06.2013 № 1347, от 31.07.2013 № 1669, от 30.08.2013 № 1934, от 30.09.2013 № 2127, от 31.10.2013 № 2457, от 30.11.2013 № 2740, от 30.12.2013 № 2843, от 31.01.2014    № 89, от 28.02.2014 № 333, от 31.03.2014 № 739, от 30.04.2014 № 997, от 31.05.2014 № 1355, от 30.06.2014 № 1617, от 31.07.2014 № 1835, от 31.08.2014 № 2037, от 30.09.2014 № 2418, от 31.10.2014    № 2563, от 30.11.2014 № 3063, от 31.12.2014 № 3178, от 31.01.2015 № 33, от 28.02.2015 № 448, от 31.03.2015 № 542, от 30.04.2015 № 909, от 31.05.2015 № 1042, от 30.06.2015 № 1471, от 31.07.2015    № 1675, от 31.08.2015 № 1991, от 30.09.2015 № 2223, от 31.10.2015 № 2479, от 30.11.2015    № 2522, от 31.12.2015 № 2927, от 31.01.2016 № 131129, от 29.02.2016 № 229152; акты; от 30.06.2013 № 1322, от 31.07.2013 № 1644, от 30.08.2013 № 1854, от 30.09.2013 № 2047, от 31.10.2013    № 2378, от 30.11.2013 № 2619, от 31.12.2013 № 2722, от 31.01.2014 № 89, от 28.02.2014 № 334, от 31.03.2014 № 739, от 30.04.2014 № 997, от 31.05.2014 № 1355, от 30.06.2014 № 1617, от 31.07.2014    № 1835, от 31.08.2014 № 2037, от 30.09.2014 № 2418, от 31.10.2014 № 2563, от 30.11.2014    № 3063, от 31.12.2014 № 3178, от 31.01.2015 № 33, от 28.02.2015 № 448, от 31.03.2015 № 542, от 30.04.2015 № 909, от 31.05.2015 № 1042, от 30.06.2015 № 1471, от 31.07.2015 № 1675, от 31.08.2015 № 1991, от 30.09.2015 № 2223, от 31.10.2015 № 2479, от 30.11.2015 № 2522, от 31.12.2015 № 2927, от 31.01.2016 № 131129, от 29.02.2016 № 229152;

договор от 01.12.2012 № 112-12, заключенный между ЗАО «УК «Комфорт-Сити» и ООО ПКП «ЯрЭнергоСервис», счета-фактуры: от 30.06.2013 № 00000324, от 31.07.2013 № 00000423, от 31.08.2013 № 00000473, от 30.09.2013 № 00000531, от 31.10.2013 № 00000609, от 30.11.2013    № 00000664, от 31.12.2013 № 00000724, от 31.01.2014 № 00000032, от 28.02.2014 № 00000087, от 31.03.2014 № 00000163, от 30.04.2014 № 00000245, от 31.05.2014 № 00000303, от 30.06.2014    № 00000361, от 31.07.2014 № 00000457, от 31.08.2014 № 00000529, от 30.09.2014 № 00000606, от 31,10.2014 № 00000744; акты: от 30.06.2013 № 0000211, от 31.07.2013 № 0000265, от 31.08.2013    № 0000306, от 30.09.2013 № 0000346, от 31.10.2013 № 0000387, от 30.11.2013 № 0000434, от 31.12.2013 № 0000480, от 31.01.2014 № 00000027, от 28.02.2014 № 00000072, от 31.03.2014    № 00000124, от 30.04.2014 № 0000173, от 31.05.2014 № 00000220, от 30.06.2014 № 00000271, от 31.07.2014 № 00000325, от 31.08.2014 № 00000376, от 30.09.2014 № 00000432, от 31.10.2014    № 00000488;

договор от 01.11.2014 № 141-14, заключенный между ЗАО «УК «Комфорт-Сити» и ООО ПКП «ЯрЭнергоСервис», счета-фактуры: от 30.11.2014 № 00000826, от 31.12.2014 № 00000902, от 31.01.2015 № 00000040, от 28.02.2015 № 00000112, от 31.03.2015 № 00000182, от 30.04.2015    № 00000267, от 31.05.2015 № 00000358, от 30.06.2015 № 00000431, от 31.07.2015 № 00000512, от 31.08.2015 №    00000584, от 30.09.2015    №    00000660, от 31.10.2015 № 00000746,    от 30.11.2015    № 00000826, от    31.12.2015 №    00000934,    от    31.01.2016 № 00000033, от 29.02.2016    № 00000104; акты: от 30.11.2014 № 00000550, от 31.12.2014 № 00000612, от 31.01.2015 № 00000032, от 28.02.2015 № 00000089, от 31.03.2015 № 00000144, от 30.04.2015 № 00000207, от 31.05.2015 № 00000273, от 30.06.2015 №    00000334, от 31.07.2015№ 00000390, от 31.08.2015 № 00000452,    от 30.09.2015    № 00000507, от    31.10.2015 № 00000564,    от    30.11.2015 № 00000626, от 31.12.2015    № 00000934, от 31,01.2016 № 00000027, от 29.02,2016 № 00000085;

договор от 01.08.2012 № КС-11У/12, заключенный между ЗАО «УК «Комфорт-Сити» и ООО «Центр безопасности Сибири», счета-фактуры: от 30.06.2013 № 340, от 31.07.2013 № 415, от 31.08.2013    № 471, от 30.09.2013 № 547, от 31.10.2013 № 622, от 30.11.2013 № 683, от 31.12.2013 № 784, от 31,01,2014 № 18, от 28.02.2014 № 57, от 31.03,2014 № 107, от 30.04.2014 № 174, от 31.05.2014    № 232, от 30.06.2014 № 282, от 31.07.2014 № 359, от 31.08.2014 № 415, от 30.09.2014 № 468, от 31,10,2014 № 55ц 0т 30.11.2014 № 638, от 31.12.2014 № 748, от 31.01.2015 № 27, от 31.03.2015    № 129, от 28.02.2015 № 76, от 30.04.2015 № 196, от 31.05.2015 № 259, от 30.06.2015 № 310, от 31.07.2015 № 393, от 30.09.2015 № 539, от 31.08.2015 № 467, от 31.10.2015 № 619, от 30.11.2015    № 698, от 31.12,2015 № 811, от 31.01.2016 № 24, от 29.02.2016 № 78; акты: от 30.06.2013    № 328, от 31.07.2013 № 402, от 31,08.2013 № 458, от 30.09.2013 № 534, от 31.10.2013 № 609, от 30.11.2013 № 670, от 31.12.2013 № 773, от 31.01.2014 № 17, от 28.02.2014 № 56, от 31.03.2014    № 106, от 30.04.2014 № 174, от 31.05.2014 № 231, от 30.06.2014 № 285, от 31.07.2014 № 359, от 31.08,2014 № 416, от 30.09.2014 № 470, от 31.10.2014 № 553, от 30.11.2014 № 642, от 31.12.2014    № 702, от 31,01.2015 № 27, от 28,02.2015 № 76, от 31.03.2015 № 129, от 30.04.2015 № 197, от 31.05.2015 № 260, от 30.06,2015 № 311, от 31.07.2015 № 394, от 31.08.2015 № 468, от 30.09.2015    № 540, от 31.10.2015 № 620, от 30.11.2015 № 698, от 31.12.2015 № 812, от 31.01.2016 № 24, от 29.02.2016 №78;

договор от 01.10.2013 № КС ЗУ/13, заключенный между ООО «УК «Комфорт-Сити» и ООО «Северный Город», счета-фактуры: от 31.10.2013 № 97, от 30.11.2013 № 111/0-1, от 31.12.2013    № 119, от 31,01.2014 № 16, от 28,02.2014 № 33, от 31.03.2014 № 56, от 30.04.2014 № 87, от 31.05.2014 № 122, от 30.06,2014 № 125, от 31.07.2014 № 156, от 31.08.2014 № 189, от 30.09.2014 № 205, от 31.10.2014 № 237, от 30,11,2014 № 267, от 31.12.2014 № 291, от 31.01.2015 № 14, от 28.02.2015    № 47, от 31.03.2015 № 66, от 30.04.2015 № 92, от 31.05.2015 № 123, от 30.06.2015 № 150, от 31.07.2015 № 186, от 31.08.2015 № 215, от 30.09.2015 № 269, от 31.10.2015 № 282, от 30.11.2015    № 314, от 31.12,2015 № 353, от 31.01.2016 № 22, от 29.02.2016 № 37; акты: № 122 от 31.10.2013,    от 30.11,2013 № 164, от 31.12.2013 № 168, от 31.01.2014 № 9, от 28.02.2014 № 55, от 31.03.2014    № 73, от 30.04.2014 № 96, от 31.05,2014 № 121, от 30.06.2014 № 134, от 31.07.2014 № 168, от 31.08,2014 № 190, от 30.09.2014 № 223, от 31.10.2014 № 244, от 30.11.2014 № 262, от 31.12.2014    № 293, от 31,01,2015 № 14, от 28.02.2015 № 36, от 31.03.2015 № 38, от 30.04.2015 № 77, от 31.05.2015 № 93, от 30.06.2015 № 106, от 31.07.2015 № 133, от 31.08.2015 № 151, от 30.09.2015 № 209, от 31.10.2015 № 216, от 30.11.2015 № 262, от 31.12.2015 № 291, от 31.01.2016 № 5, от 28.02.2016    №43;

договор от 01,10.2013 № 28/2 П, заключенный между ООО «УК «Комфорт-Сити» и ООО «ИТ Сервис», акты: от 31.10.2013 № 87, от 30.11.2013 № 101, от 31.12.2013 № 113, от 31.01.2014 № 16/1, от 28.02.2014 № 29, от 31.03.2014 № 29/1, от 30.04.2014 № 58;

договор от 15.06.2012 № 3107-М, заключенный между ООО «УК «Комфорт-Сити» и ООО «Линос», счета фактуры: от 31.05.2014 № 2793, от 30.06.2014 № 3495, от 31.07.2014 № 4140, от 31.08.2014 № 4670, от 30.09.2014 № 5325, от 31.10.2014 № 6138, от 30.11.2014 № 6616, от 31.12.2014 № 7264, от 31.01.2015 № 7870, от 28.02.2015    № 8561, от 31.03.2015 № 9178, от 30.04.2015 № 10033, от 31.05.2015 № 10458, от 30.06.2015    № 10989, от 31.07.2015 № 11762, от 31.08.2015 № 12034, от 30.09.2015 № 12408, от 31.10.2015    № 12726, от 30.11.2015 № 13124, от 31.12.2015 № 13450, от 31.01.2016 № 114, от 29.02.2016 № 409; акты: от 30.06.2013 № 3746, от 31.07.2013 № 4488, от 31.08.2013 № 5210, от 30.09.2013    № 5965, от 31.10.2013 № 6827, от 30.11.2013 № 7422, от 31.12.2013 № 8548, от 31.01.2014    № 138, № 807, от 31.03.2014 № 1536, от 30.04.2014 № 2266, от 28.02.2014 № 2793 от 31.05.2014,    от 30.06.2014 № 3495, от 31.07.2014 № 4140, от 31.08.2014 № 4670, от 30.09.2014 № 5325, от 31.10.2014 № 6138, от 30.11.2014 № 6616, от 31.12.2014 № 7264, от 31.01.2015 № 7870, от 28.02.2015    № 8561, от 31.03.2015 № 9178, от 30.04.2015 № 10033, от 31.05.2015 № 10458, от 30.06.2015    № 10989, от 31.07.2015 № 11762, от 31.08.2015 № 12034, от 30.09.2015 № 12408, от 31.10.2015    № 12726, от 30.11.2015 № 13124, от 31.12.2015 № 13450, от 31.01.2016 № 114, от 29.02.2016    №403;

договор от 01.10.2013 № КС 8У/13, заключенный между ООО «Северный Город» и ООО «УК «Комфорт-Сити», счета-фактуры: от 31.10.2013 № 92, от 30.11.2013 № 108, от 31.12.2013    № 123, от 31.01.2014 № 17, от 28.02.2014 № 28, от 31.03.2014 № 53, от 30.04.2014 № 85, от 31.05.2014 № 118, от 30.06.2014 № 129, от 31.07.2014 № 162/03, от 31.08.2014 № 186, от 30.09.2014    № 207, от 31.10.2014 № 234, от 30.11.2014 № 262, от 31.12.2014 № 298, от 31.01.2015 № 18, от 28.02.2015 № 41, от 31.03.2015 № 69, от 30.04.2015 № 100, от 31.05.2015 № 126, от 30.06.2015    № 154, от 31.07.2015 № 181, от 31.08.2015 № 211, от 30.09.2015 № 263, от 31.10.2015 № 290, от 30.11.2015 № 315, от 31.12.2015 № 348, от 31.01.2016 № 19, от 29.02.2016 № 50; акты: от 31.10.2013    № 9, от 30.11.2013 № 12, от 31.12.2013 № 27, от 31.01.2014 № 4, от 28.02.2014 № 12, от 31.03.2014    № 24, от 30.04.2014 № 33, от 31.05.2014 № 43, от 30.06.2014 № 49, от 31.07.2014 № 57, от 31.08.2014 № 67, от 30.09.2014 № 73, от 31.10.2014 № 85, от 30.11.2014 № 97, от 31.12.2014 № 108, от 31.01.2015 № 4, от 28.02.2015 № 15, от 31.03.2015 № 22, от 30.04.2015 № 40, от 31.05.2015 № 48, от 30.06.2015 № 60, от 31.07.2015 № 71, от 31.08.2015 № 82, от 30.09.2015 № 93, от 31.10.2015    № 101, от 30.11.2015 № 110, от 31.12.2015 № 125, от 31.01.2016 № 7, от 29.02.2016 № 21;

договор от 01.02.2013 № ТО-01/13, заключенный между ООО «Базальт-СБ» и ЗАО «УК «Комфорт-Сити», счета-фактуры: от 30.06.2013 № 20, от 31.07.2013 № 28, от 30.08.2013 № 29, от 30.09.2013    № 46, от 31.10.2013 № АОООООООООЗ, от 20.12.2013 № 54, от 30.11.2013 № А0000000005, от 31.01.2014 № 1, от 28.02.2014 № 2, от 26.03.2014 № 10, от 28.04.2014 № 14, от 26.05.2014    № 27, от 27.06.2014 № 40, от 30.07.2014 № 52, от 28.08.2014 № 59, от 30.09.2014 № 80, от 31.10.2014 №90, от 28.11.2014 № 100, от 24.12.2014 № 118, от 30.01.2015 № 5, от 26.02.2015 № 8, от 30.03.2015 № 15, от 28.04.2015 № 26, от 31.05.2015 № 35, от 30.06.2015 № 46, от 31.07.2015 № 57, от 31.08.2015 № 72, от 31.10.2015 № 102, от 30.09.2015 № 82, от 30.11.2015 № 118, от 31.12.2015    № 139, от 30.01.2016 № 4, от 29.02.2016 № 13; акты: от 30.06.2013 № 20, от 31.07.2013 № 27, от 30.08.2013 № 28, от 30.09.2013 № 45, от 31.10.2013 № 47, от 30.11.2013 № 50, от 20.12.2013    № 53, от 31.01.2014 № 1, от 28.02.2014 № 2, от 26.03.2014 № 10, от 28.04.2014 № 14, от 26.05.2014    № 27, от 27.06,2014 № 40, от 30.07.2014 № 52, от 28.08.2014 № 59, от 30.09.2014 № 80, от 31.10.2014 № 98, от 28.11.2014 № 107, от 24.12.2014 № 125, от 30.01.2015 № 5, от 26.02.2015 № 8, от 30.03.2015 № 15, от 28.04.2015 № 26, от 31.05.2015 № 35, от 30.06.2015 № 46, от 31.07.2015 № 57, от 31.08.2015 № 72, от 30.09.2015 № 82, от 31.10.2015 № 102, от 30.11.2015 № 118, от 31.12.2015    № 139, от 30.01.2016 № 4, от 29.02.2016 № 13;

договор от 01.03.2014 № 03/03, заключенный между ИП Михайлов А.К. и ООО «УК «Комфорт-Сити», счета-фактуры; № 6 от 30.04.2013, № 9 от 30.05.2014, акты: от 31.03.2014, от 30.04,2014,    от 30.05.2014, от 30.06.2014, от 31.07.2014, от 29.08.2014;

договор от 27.04.2015 № 01/14, заключенный между ИП Михайлов А.К. и ООО «УК «Комфорт-Сити», акты: от 29.05.2015, от 30.06.2015, от 31.07.2015, от 31.08.2015, от 30.09.2015, от 26.10.2015;

договор от 01.05.2014 № СГ-2, заключенный между ООО «УК «Комфорт-Сити» и ООО «Северный Город», счета-фактуры: от 31.05.2014 № 121, от 30.06.2014 № 133, от 31.07.2014 № 162/01, от 31.08.2014 № 190, от 30.09.2014 № 204, от 31.10.2014 № 236, от 30.11.2014 № 268, от 31.12.2014    №292, от 31.01.2015 № 13, от 28.02.2015 № 48, от 31.03.2015 № 67, от 30.04.2015 № 91, от 31.05.2015 № 124, от 30.06.2015 № 151, от 31.07.2015 № 187, от 31.08.2015 № 214, от 30.09.2015 № 268, от 31.10.2015 № 286, от 30.11.2015 № 313, от 31.12.2015 № 352, от 31.01.2016 № 21, от 29.02.2015    № 38; акты: от 31.05.2014 № 120, от 30.06.2014 № 53, от 31.07.2014 № 169, от 31.08.2014    № 191, от 30.09.2014 № 222, от 31.10.2014 № 243, от 30.11.2014 № 263, от 31.12.2014 № 294, от 31.01.2015 № 13, от 28.02.2015 № 37, от 31.03.2015 № 39, от 30.04.2015 № 78, от 31.05.2015 № 94, от 30.06.2015 № 107, от 31.07.2015 № 134, от 31.08.2015 № 150, от 30.09.2015 № 208, от 31.10.2015    № 219, от 30,11,2015 № 261, от 31.12.2015 № 290, от 31.01.2015 № 31, от 29.02.2015 № 44;

договор от 01.11.2012 № КС 10У/12, заключенный между ЗАО «УК «Комфорт-Сити» и ООО «Еонесси К», акты: от 31,01.2014 № 120, от 28.02.2014 № 243, от 31.03.2014 № 372, от 30.04.2014    № 477, от 31.05.2014 № 603, от 30.06.2014 № 736, от 31.07.2014 № 873, от 31.08.2014 № 1015, от 30.09.2014 № 1154, от 31.10.2014 № 1292, от 30.11.2014 № 1431, от 31.12.2014 № 1569, от 31.01.2015    № 80, от 28.02.2015 № 208, от 31.03.2015 № 346, от 30.04.2015 № 488, от 31.05.2015 № 626, от 30.06.2015 № 778, от 31.07,2015 № 928, от 31.08.2015 № 1083, от 30.09.2015 № 1235, от 31.10.2015    № 1388, от 30.11.2015 № 1549, от 31.12.2015 № 1701, от 31.01.2016 № 83, от 29.02.2016№ 233;

договор от 11.02.2014 № 03-М, заключенный между ООО «УК «Комфорт-Сити» и ООО «Еонесси К», акт о приемке выполненных работ от 31.03.2014;

договор от 01.07.2015 № КС 9У/15, заключенный между ООО «УК «Комфорт-Сити» и ООО «Натис», акт от 02.11.2015 № 1704;

договор от 19,05,2014 № 33-14, заключенный между ООО «УК «Комфорт-Сити» и ООО ПКП «ЯрЭнергоСервис», счет фактура от 23.10.2014 № 00000708, акт от 23.10.2014 № 00000461;

договор от 08.05.2015 № 44-15, заключенный между ООО «УК «Комфорт-Сити» и ООО ПКП «ЯрЭнергоСервис», счет фактура от 04.08.2015 № 00000537, акт от 04.08.2015 № 00000412;

договор от 01.04.2014 № НГ-25/3, заключенный между ООО «Новый Город» и ООО «УК «Комфорт-Сити», универсальные передаточные акты: от 30.04.2014 № 1309, от 31.05.2014 № 1352, от 30.06.2014 № 1477/50, от 31.07.2014 № 1578, от 31.08.2014 № 1731, от 30.09.2014 № 1966, от 31.10.2014 № 2103, от 30,11.2014 № 2263, от 31.12.2014 № 2406, от 31.01.2015 № 42, от 28.02.2015    №210;

договор от 01.05,2013 № НГ-30/КС-ЗА/13, заключенный между ООО «Новый Город» и ООО «УК «Комфорт-Сити», счета-фактуры: от 30.06.2013 № 2326, от 31.07.2013 № 2923, от 31.08.2013     № 3206, от 30.09.2013 № 3796, от 31.10.2013 № 4393, от 30.11.2013 № 3696, от 31.12.2013    № 4988; акты: от 30.06.2013 № 1808, от 31.07.2013 № 2288, от 31.08.2013 № 2567, от 30.09.2013    № 2928, от 31.10.2013 № 3404, от 30.11.2013 № 3576, от 31.12.2013 № 3746; универсальные передаточные акты: от 31.01.2014 № 26, от 28.02.2014 № 336, от 31.03,2014 № 863;

договор от 01.03.2015 Ха НГ-14/КС 2А/15, заключенный между ООО «Новый Город» и ООО «УК «Комфорт-Сити», универсальные передаточные акты: от 31.03.2015 № 314, от 30.04.2015    № 502, от 31.05.2015 № 625, от 30.06.2015 № 773, от 31.07.2015 № 943, № 1099 от 31.08.2015,    от 30.09.2015 № 1280/5, от 31.10.2015 № 1345, от 30.11.2015 № 1489, от 31.12.2015 № 1649, от 31.01.2016 №66;

договор от 01.02.2016 № НГ-8, заключенный между ООО «Новый Город» и ООО «УК «Комфорт-Сити», универсальный передаточный акт от 29.02.2016 № 212;

расчетные ведомости по оплате труда: с 01.06.2013 по 31.08.2014, с 01.09.2014 по 28.02.2015,    с 01.03.2015 по 28.02.2016; анализ счета 70 «Расчеты с работниками по оплате труда» с июня 2013 г. по февраль 2016 г.;

платежные поручения: от 25.07.2013 № 243880, от 23.10.2013 № 244116, от 19.11.2013 № 244196, от 11.11.2013 № 244159, от 10.07.2013 № 243832; от 24.07.2013 № 243872; от 24.07.2013 № 243871; от 25.07.2013 № 243881; от 23.08.2013 № 243951; от 17.12.2013 № 244270, от 22.11.2013 № 244209; от 07.08.2013 № 243911; от 27.08.2013 № 243959; от 16.08.2013 № 243939; от 23.08.2013 № 243954; от 03.10.2013 № 244063; от 24.12.2013 № 244294, от 19.12.2013 № 244284; от 16.09.2013 № 244026; от 22.10.2013 № 244113; от 21.10.2013 № 244109; от 22.10.2013 № 244112; от 22.10.2013 № 244113; от 28.10.2013 № 244130; от 31.12.2013 № 244312; от 26.12.2013 № 244300; от 09.10.2013 № 244072; от 29.10.2013 № 244137; от 29.10.2013 № 244138; от 29.10.2013 № 244136; от 15.04.2014№ 181; от 25.04.2014 Ха 235; от 15.11.2013 № 244182; от 15.11.2013 Ха 244185; от 22.01.20 № 48; от 06.11.2013 № 244148; от 18.07.2014 № 504; от 18.07.2014 № 504; от 19.11.2013 № 244197; от 15.11.2013 № 244188; от 15.11.2013 Ха 244178; от 26.05.2014 Ха 324, от 29.05.2014 № 327; от 17.12.2013 Ха 244278; от 16.12.2013 № 244263; от 24.01.2014 № 51; от 16.12.2013 № 244266; от 18.07.2014 № 504; от 18.07.2014 № 504; от 17.12.2013 № 244273; от 17.12.2013 Ха 244272; от 16.12.2013 № 244265; от 30.05.2014 № 331, от 02.06.2014 № 335; от 21.01.2014 № 37; от 20.01.2014 № 29; от 28.01.2014 № 58; от 15.01.2014 № 7; от 18.11.2014 № 1018, от 20.11.2014 № 1025; от 01.12.2014 № 1064; от 20.01.2014 № 22; от 20.01.2014 № 23; от 20.01.2014 № 25; от 05.02.2014    № 75; от 07.02.2014 № 92; от 12.02.2014 № 9; от 17.06.2014 № 372; от 18.06.2014 № 378; от 03.12.2014 № 1086; от 03.12.2014 № 1086; от 05.02.2014 № 80, от 18.02.2014 № 23; от 05.02.2014    № 81; от 27.12.2013 № 244308; от 12.02.2014 № 10; от 28.02.2014 № 45; от 20.03.2014 № 90; от 19.03.2014 № 87; от 19.06.2014 № 385; от 23.06.2014 № 397; от 03.12.2014 № 1086; от 30.01.2015    № 1279; от 25.03.2014 Ха 112; от 21.03.2014 № 102; от 25.03.2014 № 111; от 18.03.2014 № 77; от 01.04.2014 № 131; от 08.04.2014 № 161; от 03.04.2014 № 141; от 25.06.2014 № 404, от 27.06.2014    № 412; от 30.01.2015 № 1279; от 30.01.2015 № 1279; от 17.04.2014 № 203; от 27.03.2014    № 123; от 18.04.2014 № 214; от 21.04.2014 № 216; от 08.04.2014 № 163; от 08.04.2014 № 162; от 22.05.2014 № 297; от 22.05.2014 № 298; от 19.05.2014 № 271; от 22.05.2014 № 302; от 23.05.2014    № 311; от 26.05.2014 № 318; от 01.07.2014 № 418; от 24.07.2014 № 537; от 30.01.2015 № 1279; от 30.01.2015 № 1279; от 05.06.2014 № 346; от 21.05.2014 № 293; от 05.06.2014 № 348; от 06.05.2014    № 248; от 21,05.2014 № 292; от 23.05.2014 № 309; от 17.06.2014 № 362; от 15.07.2014 № 479; от 18.06.2014 № 380; от 19.06.2014 № 386; от 23.06.2014 № 399; от 25.06.2014 № 406; от 27.06.2014    № 414; от 29.07.2014 № 552; от 26.08.2014 № 652; от 30.01.2015 № 1279; от 03.03.2015 № 1386; от 24.07.2014 № 538; от 04.06.2014 № 344; от 17.06.2014 № 363; от 05.06.2014 № 351; от 17.06.2014    № 373; от 25.06.2014 № 409; от 01.07.2014 № 424; от 04.07.2014 № 441; от 08.07.2014 № 450; от 11.07.2014 № 470; от 02.07.2014 № 426; от 03.07.2014 № 436; от 04.07.2014 № 439; от 08.07.2014    № 449; от 17.07.2014 № 497; от 18.07.2014 № 505; от 27.08.2014 № 659; от 01.09.2014 № 666; от 03.03.2015 № 1386; от 03.03.2015 № 1386; от 29.07.2014 № 551; от 19.08.2014 № 621; от 16.07.2014    № 485; от 17.07.2014 № 500; от 16,07.2014 № 482; от 22.07.2014 № 527; от 25.07.2014 №541; от 29.07.2014 № 548; от 30.07.2014 № 560; от 04.08.2014 № 574; от 05.08.2014 № 583; от 13.08.2014    № 601, от 14.08.2014 № 603; от 26.08.2014 № 655; от 29.08.2014 № 665; от 30.09.2016 №810; от 03.03.2015 № 1386; от 03.03.2015 № 1386; от 25.12.2014 № 1176; от 15.08.2014 № 613; от 01.09.2014    № 674; от 30.07.2014 № 562; от 15.08.2014 № 609; от 19.08.2014 № 625; от 21.08.2014 № 636; от 26.08.2014 № 656; от 30.09.2014 № 811; от 03.09.2014 № 697; от 17.09.2014 № 764; от 22.09.2014    № 789; от 24.09.2014 № 797; от 30.09.2014 № 813; от 01.10.2014 № 830; от 01.10.2014 № 834; от 01.10.2014 № 833; от 03.03.2015 № 1386; от 19.05.2015 № 1689; от 25.12.2014 № 1176; от 30.09.2014 № 812; от 18.09.2014 № 782; от 25.09.2014 № 802; от 25.09.2014 № 805; от 17.09.2014 № 773; от 16.10.2014 № 883; от 22.10.2014 № 911; от 03.10.2014 № 848; от 31.10.2014№ 946; от 30.11.2014    № 940; от 17.10.2014 № 894; от 06.10.2014 № 855; от 03.10.2014 № 839; от 20.10.2014 № 903; от 19.05.2015 № 1689; от 19.05.2015 № 1689; от 25.12.2014 № 1176; от 22.10.2014 № 914; от 16.10.2014    № 886; от 01.10.2014 № 824; от 16.10.2014 № 884, от 22.10.2014 № 912; от 27.11.2014 № 1054; от 28.11.2014 № 1062; от 07.11.2014 № 965; от 17.11.2014 № 1008; от 19.11.2014 № 1020; от 25.12.2014 № 1177; от 17.11.2014 № 1009; от 19.11.2014 № 1021; от 20.11.2014 № 1030; от 01.12.2014 № 1068; от 06.11.2014 № 958; от 30.12.2014 № 1188; от 24.12.2014 № 1171; от 03.12.2014    № 1084; от 08.12.2014 № 1097; от    25.12.2014 № 1177; от 17.12.2014    № 1146; от 18.12.2014    № 1150; от 23.12.2014 № 1166; от 29.12.2014    № 1182; от 02.12.2014 № 1074; от 20.01.2015 № 1241; от    16.02.2015 № 1314; от 13.01.2015 № 1192; от 25.12.2014 №    1177;    от 20.01.2015    №    1237;    от 30.01.2015    №    1280;    от 13.01.2015 №    1204;    от 20.01.2015    №    1234;    от 03.02.2015    №    1282;    от 16.02.2015    № 1320; от    02.03.2015    №    1379;    от 17.02.2015    №    1340;    от 16.02.2015    № 1329; от 25.02.2015 № 1366; Ха 1338 от 17.02.2015; от 15.01.2015 № 1211; от 03.02.2015 №    1286; от    27.03.2015    №    1487;    от 03.03.2015    Ха    1387;    от 16.02.2015    № 1308;    от 04.02.2015    Ха    1293;    от 18.03.2015    Ха    1455;    от    26.03.2015 Ха    1481;    от 17.03.2015    Ха    1448;    от 04.03.2015    Ха    1398;    от 16.03.2015    Ха 1439; от 18.03.2015 Ха    1457;    от    06.03.201 Ха    1411;    от 28.07.2015    Ха 2035;    от 17.03.2015    Ха    1451; от 15.04.2015 Ха    156 от    20.04.2015    Ха 1580;    от 16.04.2015    Ха    1567;    от 03.04.2015    Ха    1518; от 03.04.2015 Ха    1519, от    06.04.2015    Ха    1526;    от 03.04.2015    Ха 1521; от 06.08.2015 Ха 2075; от 03.08.2015 Ха 2047; от 02.06.2015 Ха 1757; от 15.05.2015    Ха    1676;    от    19.05.2015    Ха    1692;    от    15.05.2015    Ха    1677;    от 02.06.2015    Ха    1753;    от 15.05.2015    Ха    1673;    от    15.05.2015    Ха    1663;    от    07.05.2015    Ха    1640;    от 14.08.2015    Ха    2131;    от 18.06.2015    Ха    1822;    от    18.06.2015    Ха    1818;    от    29.06.2015    Ха    1851;    от 29.05.2016 Ха    1729;    от 17.06.2015    Ха    1804;    от    04.06.2015    Ха    1766;    от 04.06.2015 Ха    1762;    от 18.06.2015    Ха    1820;    от 02.06.2015    Ха    1741; от 17.12.2015    Ха 2697;    от    03.07.2015    Ха    1890;    от    01.07.2015 Ха 1862;    от 30.06.2015    Ха 1856; от    09.07.2015    Ха    1933;    от 15.07.2015    Ха 1956;    от    15.07.2015 Ха 1952;    от 17.07.2015    Ха    1983; от 07.07.2015    Ха 1905; от 07.07.2015 Ха    1904;    от 08.07.2015 Ха    1916; от 03.07.2015    Ха 1888;    от 28.12.2015    Ха    2723; от 09.07.2015 Ха    1934,    от 08.07.2015    Ха    1917; от 07.07.2015    Ха 1907; от 17.08.2015 Ха 2141; от 03.09.2015 Ха 2201; от 20.08.2015 Ха 2170; от 19.08.2015    Ха 2168; от 17.09.2015 Ха    2279; от 12.08.2015 Ха    2094; от 14.08.2015 Ха 2134; от 06.08.2015    Ха    2070; от 29.12.2015 Ха    2737;    от 15.07.2015 Ха    1953;    от 14.08.2015 Ха    2137; от 15.09.2015    Ха    2260; от 17.09.2015    Ха    2278;    от 24.09.2015    № 2296;    от    15.09.2015    № 2262;    от 08.10.2015    №    2360; от 16.09.2015 № 2271;    от    15.09.2015    № 2261;    от    03.07.2015    № 1891; от 18.09.2015 № 2285; от 29.09.2015 №    2306; от 08.10.2015 Ха    2364;    от 20.10.2015 Ха 2410;    от 28.10.2015    Ха    2451; от 08.09.2015 Ха    2221;    от    21.01.2016 Ха 2812; от 16.11.2015 Ха    2555;    от 21.10.2015    Ха    2416; от 03.11.2015 №    2473; от 20.10.2015 №    2409;    от 27.10.2015 Ха    2440;    от 02.11.2015    №    2458; от 08.10.2015 №    2363;    от    16.10.2015 Ха    2401;    от 05.10.2015 №    2323;    от

01.12.2015    № 2599; от 13.11.2015 № 2552; от 10.11.2015 № 2516; от 12.01.2016 № 2768; от

12.01.2016    №    2768;    от    20.11.2015    №    2577;    от    09.11.2015    №    2505;    от    15.02.2016    №    2912;    от

08.12.2015    №    2640;    от    17,12.2015    №    2693;    от    30.12.2015    №    2745;    от    20.11.2015    №    2579;    от

18.11.2015     № 2566; от 17.12.2015 № 2692; от 03.12.2015 № 2611; от 16.12.2015 № 2682; от

12.01.2016     № 2768; от 19,01.2016 № 2796; от 15.12.2015 № 2666; от 16.12.2015 № 2688; от

20.02.2016    № 2933; от 29.12.2015 № 2735; от 01.12.2015 № 2601; № 2790 от 15.01.2016 № 2827 от 27.01,2016; от 26.01.2016 № 2823; от 11.01.2016 № 2765; от 20.01.2016 № 2803; от 15.02.2016 № 2907; от 15.02.2016 № 2907; от 14,01.2016 № 2785; от 11.01.2016 № 2760; от 12.02.2016 № 2901; от 24.02.2016 № 2936; от 19.01.2016 № 2793; от 29.02.2016 № 2972; от 29.02.2016 № 2972; от 25.03.2016    №    3108;    от 17.02.2016    №    2917;    от    18.02.2016    №    2919;    от    08.02.2015    № 2851; от 20.02.2016    №    2929;    от    25.02.2016    №    2944;    от    02.02.2016    № 2844; от    26.02.2016    №    2948;    от 13.01.2016    №    2769;    от 11.03.2016 №    3033; от 25.02.2016 №    2942;    от    23.03.2016    № 3100; от 23.03.2016 № 3100;    от 28.03.2016 №    3110;    от    25.03.2016 № 3106;    от 01.03.2016    № 2986; от 15.03.2016    № 3047; от 11.03.2016 № 3039; от 16.03.2016 № 3054; от 19.07.2013 № 243860; от 27.08.2013 № 243958; от 01.10.2013 № 244057; от 02.10.2013 № 244060; от 03.10.2013 № 244062; от 17.10.2013 № 244095; от 18.10.2013 № 244098; от 21.10.2013 № 244101; № 244111 от 22.10.2013;

акт сверки взаимных расчетов ПАО «Краснояскэнергосбыт» по состоянию на 01.11.2016;

договор о переводе долга от 01.11.2015 заключенного между ООО «УК «Комфорт Сити», ООО «Новый Город» и ООО «Еонесси К»;

договор об уступке права требования от 17.10.2015 заключенный между ООО «Северный Город» и ООО «Новый Город».

В целях проверки правильности и обоснованности рассчитанных и заявленных истцом затрат ( расходов) понесенных им при оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД № 8 по ул.Капитанская в спорный период с Боровковой И.В. задолженности по спорным платежам в требуемом истцом размере и пени за их несвоевременную выплату, представителем истца заявлено ходатайство о назначении экспертизы для подтверждения обоснованности и правильности рассчитанных и заявленных истцом фактических затрат (расходов), понесенных им при оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД № 8.

Определением суда от 06 октября 2016г. назначена экспертиза для подтверждения обоснованности и правильности рассчитанных и заявленных истцом фактических затрат (расходов), понесенных им при оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД № 8 в спорном периоде.

Как следует из заключения эксперта Аудиторской компании ООО «Флагман-Аудит» АО от 20.12.2016г (л.д.189-250 том 5)., исходя из представленных на экспертизу материалов гражданского дела (документов), рассмотрению и анализу подлежат документы, свидетельствующие о фактических затратах, понесенных ООО «УК «Комфорт-Сити» на содержание и ремонт исключительно общего имущества многоквартирного дома № 8 по ул. Капитанская в г. Красноярске, а не автомест № 25 и № 26, а потому экспертами вопрос № 1 изложен в следующей редакции: сколько было фактически израсходовано денежных средств (каковы затраты) ООО «Управляющая компания «Комфорт-Сити» при оказании услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 8 по ул. Капитанская в г. Красноярске, приходящихся на долю Боровковой И.В., как собственника 6/330 доли (соответственно) в нежилом помещении № 196 МКД № 8за период с 26 июня 2013 года по 31 августа 2014 года, с 01.09.2014 года по 28.02.2015 года, с 01.03.2015 года по 28.02.2016 года?

Фактическими затратами ООО «УК «Комфорт-Сити», приходящимися на долю Боровковой И.В., как собственника 6/330 доли в нежилом помещении № 196 МКД № 8 являются затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 8 по ул. Капитанская г. Красноярка,в нежилом помещении № 196 общей площадью 4 463кв.м., доля Боровковой И.В., как собственника, составляет – 6/330 доли (81,14 кв.м.)

По общему правилу доля расходов собственника любого помещения в доме на содержание и ремонт общего имущества пропорциональна его доле в праве общей собственности на общее имущество в МКД (ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ). Жилищный кодекс не делает никаких различий в правах и обязанностях, касающихся содержания общего имущества, для тех или иных собственников жилых и нежилых помещений в доме.

Плата за услуги и работы по управлению многоквартирного дома включает в себя, в том числе, оплату труда сотрудников ООО «УК «Комфорт-Сити», страховые взносы во внебюджетные фонды (в Фонд социального страхования, Фонд обязательного медицинского страхования, Пенсионный фонд), расходы на аренду офиса.

Доля Боровковой И.В, как собственника 6/330 доли в нежилом помещении № 196 в многоквартирном доме № 8 по ул. Капитанская, была рассчитана следующим образом.

Сумма фактических затрат на оплату работ и услуг по содержанию общего имущества, многоквартирного дома подрядным организациям делится на площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном дом № 8 по улице Капитанская и умножается на площадь, принадлежащую Боровковой И.В. в нежилом помещении № 196 в многоквартирном доме № 8 по улице Капитанская. Размер на оплату труда сотрудников ООО «УК «Комфорт-Сити», страховых взносов во внебюджетные фонды, расходы на аренду офиса за период с 26.06.2013г. по 28.02.2016г. распределяется между многоквартирными домами, находящимися в управлении ООО «УК «Комфорт-Сити» пропорционально площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, то есть в следующем порядке.

В период с 26.06.2013г. по 27.12.2013г. делились между многоквартирными домами, находящимися в управлении ООО «УК «Комфорт-Сити», а именно: улица Навигационная, д.4, ул. Капитанская, д.6, 8, 10, пропорционально площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

    Площади жилых и нежилых помещений составляют: в МКД № 4 по ул. Навигационная в размере 13 816,3 кв.м;в МКД № 6 по ул. Капитанская -22 001,9 кв.м;в МКД № 8 по ул. Капитанская - 22 755,7 кв.м;в МКД № 10 по улице Капитанская - 29 644,8 кв.м.

В период с 28.12.2013г. по 31.12.2013г. делились между многоквартирными домами, находящимися в управлении ООО «УК «Комфорт-Сити», а именно: ул. Навигационная, д.4, 5 ул. Капитанская, д.6, 8, 10, ул.Парусная, 10 пропорционально площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

в МКД № 4 по улице Навигационная в размере 13 816,3 м2 в МКД № 5 по улице Навигационная -21 176,9 м ;в МКД № 6 по улице Капитанская - 22 001,9 м2;в МКД № 8 по улице Капитанская - 22 755,7 м2;в МКД № 10 по улице Капитанская - 29 644,8 м2;в МКД № 12 по улице Парусная -12 735,8 м2

В период с 01 января 2014 года по 31 марта 2014 года делились между многоквартирными домами, находящимися в управлении ООО «УК «Комфорт-Сити», а именно: улица Навигационная, д. 4, 5 ул. Капитанская, д. 6, 8, 10, ул.Парусная, д. 12 пропорционально площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Площади жилых и нежилых помещений составляют в МКД № 4 по улице Навигационная в размере 13 816,3 м2;в МКД № 5 по улице Навигационная -21176,9 м ;в МКД № 6 по улице Капитанская - 22 001,9 м2;в МКД № 8 по улице Капитанская - 22 755,7 м2;в МКД № 10 по улице Капитанская - 29 644,8 м2;в МКД № 12 по улице Парусная -12 735,8 м2;

В период с 01 апреля 2014 года по 18 сентября 2014 года делились между многоквартирными домами, находящимися в управлении ООО «УК «Комфорт-Сити», а именно: улица Навигационная, д. 4, 5 ул. Капитанская, д. 6, 8, 10, 12 ул. Парусная, д. 12 пропорционально площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Площади жилых и нежилых помещений составляют: в МКД № 4 по улице Навигационная в размере 13 816,3 м ;в МКД № 5 по улице Навигационная - 21176,9 м ;в МКД № 6 по улице Капитанская - 22 001,9 м2;в МКД № 8 по улице Капитанская - 22 755,7 м2;в МКД № 10 по улице Капитанская - 29 644,8 м2;в МКД № 12 по улице Капитанская -21 112 м2;в МКД № 12 по улице Парусная -12 735,8 м2;

В период с 19 сентября 2014 года по 31 октября 2015 года делились между многоквартирными домами, находящимися в управлении ООО «УК «Комфорт-Сити», а именно: улица Навигационная, д. 4, 5, 7, ул. Капитанская, д. 6, 8, 10, 12, ул. Парусная, д. 12 пропорционально площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Площади жилых и нежилых помещений составляют: в МКД № 4 по улице Навигационная в размере 13 816,3 м2;в МКД № 5 по улице Навигационная -21 176,9м.;в МКД № 7 по улице Навигационная - 21 744,1 м2;в МКД № 6 по улице Капитанская - 22 001,9 м2;в МКД № 8 по улице Капитанская - 22 755,7 м2;в МКД № 10 по улице Капитанская - 29 644,8 м2;в МКД № 12 по улице Капитанская -21 112 м2;в МКД № 12 по улице Парусная -12 735,8 кв.м.

В период с 01 ноября 2015 года по 28 февраля 2016 года делились между многоквартирными домами, находящимися в управлении ООО «УК «Комфорт-Сити», а именно: улица Навигационная, д. 4, 5, 7, ул. Капитанская, д. 6, 8, 10, 12, ул. Парусная, д. 12 пропорционально площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Площади жилых и нежилых помещений составляют: в МКД № 4 по улице Навигационная в размере 13 816,3 м2;в МКД № 5 по улице Навигационная -21176,9 м2;в МКД № 7 по улице Навигационная - 21 744,1 м2;в МКД № 6 по улице Капитанская - 22 001,9 м2;в МКД № 8 по улице Капитанская - 22 755,7 м2;в МКД Х° 10 по улице Капитанская - 29 644,8 м2;в МКД № 12 по улице Капитанская -21 112 м2;в МКД № 10 по улице Парусная - 29 644,8 м2в МКД № 12 по улице Парусная -12 735,8 м2.

        В результате исследования представленных на экспертизу документов, в Таблице 1 экспертами установлены фактические расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 8 по ул. Капитанская в г. Красноярске, приходящиеся на долю Боровковой И.В., как собственника 6/330 доли в нежилом помещении № 196 МКД № 8 в разрезе периодов.

м

п/п    Период    Прямые затраты, приходящиеся на долю Боровковой И.В,, как собственника доли в нежилом помещении № 196, в руб.    Управленческие затраты, приходящиеся на долю Боровковой И.В., как собственника доли в нежилом помещении № 196, в руб.    Всего, руб.

1.    26.06.2013 -31.12.2013    3 625,79    8 115,58    11 741,38

2.    2014 г.    9 619,45    12 718,23    22 337,68

3.    2015 г.    8 426,47    10 968,13    19 394,60

4.    01.01.2016-28.02.2016    1 364,55    1 945,82    3 310,37

Итого    23 036,26    33 747,76    56 784,03

Таким образом, подтвержденные фактические затраты ООО «УК «Комфорт-Сити» при оказании услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 8 по ул. Капитанская в г. Красноярске, приходящиеся на долю Боровковй И.В как собственника 6/330 доли в нежилом помещении № 196 МКД № 8 за период с 26 июня 2013 года по 28 февраля 2016 года составляют 56 784,03 рублей.

Также в результате исследования экспертами установлено, что подтвержденные фактические затраты ООО «УК «Комфорт-Сити» на поставку электрической энергии в нежилое помещение № 196 в многоквартирном доме № 8 по ул. Капитанская в г. Красноярске, приходящиеся на долю Боровковой И.В., как собственника 6/330 доли в нежилом помещении № 196, за период с июня 2013 года по 28 февраля 2016 года составляют 12 884,39 рублей.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключение экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Вышеуказанное заключение Аудиторской компании ООО «Флагман-Аудит» АО от 20.12.2016г., данным требованиям соответствует. Экспертное заключение содержит описание проведенных исследований с изучением представленных бухгалтерских и иных документов, необходимых для расчета затрат ООО «УК «Комформт-Сити» приходящихся на долю Боровковой И.В. за спорный период времени.

Суд со своей стороны не усматривает каких-либо нарушений со стороны эксперта Аудиторской компании ООО «Флагман-Аудит» и находит заключение экспертов АО от 20.12.2016г., относимым и допустимым доказательством, основанном на исследованных экспертом материалах: гражданского дела, договоров, счет-фактур, актов, соглашений, расчетных ведомостей по оплате труда, платежных поручений, бухгалтерских справок, актов сверок и согласующимся с другими доказательствами по делу.

Доводы стороны ответчика в лице его представителя о недопустимости признания в качестве доказательства по делу заключение эксперта, не обоснованны, поскольку экспертиза проведена по материалам гражданского дела, и представленных документов стороной истца. В связи с чем суд полагает, что не доверять представленному заключению экспертов у суда нет оснований, поскольку заключение составлено специалистом в области бухгалтерского учета, анализа аудита, имеющим соответствующее образование и стаж работы, а также экспертом имеющим высшее юридическое образование, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, заключение содержит обоснование выводов и в применении к конкретным обстоятельствам дела, подробный отчет и объективный анализ.

Доводы ответчика о том, что экспертное заключение составлено в нарушение норм действующего законодательства в связи с тем, что экспертами были изменены поставленные судом вопросы, суд также находит несостоятельными, поскольку определением суда от 22.08.2016г. экспертам было предоставлено право изложить вопросы в своей редакции расширить круг вопросов, подлежащих исследованию.

Также суд находит необоснованными и доводы ответчика о том, что не подтверждена квалификация эксперта Коваленко И.И., так как к заключению приложен квалификационный аттестат аудита № 011745 который действует до 25.04.2002 г., и документ подтверждающий его продление до 2005 г., иных документов не представлено, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 15 Федеральный закон от 07.08.2001 N 119-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "Об аудиторской деятельности" квалификационный аттестат аудитора выдается без ограничения срока его действия, данное положение предусмотрено и ч. 7 ст. 11 Федерального закона от 30.12.2008г. № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности», действующим в настоящее время.

Таким образом, установив, что спорное нежилое помещение является частью жилого многоквартирного дома, технически взаимосвязано с общимимуществом и инженерными коммуникациями, принимая во внимание, что ответчик, являясь собственником 6/330 доли нежилого помещения № 196 МКД № 8 по ул. Капитанская в г. Красноярске, в силу прямого указания в законе обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с Боровковой И.В. задолженности по прямым и управленческим затратам, приходящимся на долю Боровковой И.В., как собственника доли в нежилом помещении за период с 01.09.2014г. по 28.02.2015г. в размере 10 703,01 рублей, которая исчислена судом на основании заключения эксперта, за период с 26 июня 2013 года по 31 августа 2014 года, за период с 01 марта 2015 года по 28 февраля 2016 года суд приходит к выводу о взыскании задолженности с Боровковой И.В., рассчитанную исходя из утвержденного 18 февраля 2015 года на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 8 по ул.Каптанская размер платы в размер 29 208,27 рублей и 24 741,21 рублей ( соответственно).. поскольку исходя из утвержденного на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 8 по ул.Капитанская от 18 февраля 2015 года размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 26,09 рублей за 1 квадратный метр. Решение принято на общем собрании собственников помещений МКД № 8 по ул.Капитанская в рамках полномочий общего собрания собственниками МКД и в соответствии с требованиями норм ЖК РФ, в том числе утверждение размера платы и его распространение на период с 26 июня 2013 года по сентябрь 2014 года, законность решения общего собрания от 18.02.2015 года подтверждена решением судов, является законным и легитимным.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения – это плата включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержание. Текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. размер платы за содержание и ремонт жилого помещений устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в МКЖД.

Также подлежит взысканию с Боровковой И.В. задолженность на поставку электрической энергии в сумме 12 884,39 руб., как заявлено истцом.

Всего подлежит взысканию 77 536,98 рублей ( 29 208,37 + 10 703,01 + 24 741,21 + 12 884,39).

              Также обоснованными являются требования ООО «УК «Комфорт-Сити» о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за услуги.

             С учетом ставки рефинансирования 8,25%, за каждый месяц просрочки за период с августа 2013г. по 25 апреля 2016г. размер пени составляет 14 202,43 руб., исходя из следующего расчета:

Месяц, год задолженности    Общая сумма задолженности, руб.    Количество дней просрочки    Сумма пени, руб.

июня 2013    857,29    999    314,02

июля 2013    2446.81    968    868,45

август 2013    2386.40    838    820,76

Сентябрь 2013    2333.78    907    776.14

октябрь 2013    2318,16    877    745,44

ноябрь 2013    2394,79    846    742,46

Декабрь2013    2431.20    815    726.52

январь 2014    2523,78    787    728.28

Февраль 2014    2479,71    756    687,12

Март 2014    2422,09    726    644,26

Апрель 2014    2466,59    695    628.57

Май 2014 года    2454,77    665    598,55

Июнь 2014    2372.20    634    551,46

Август 2014     2292,31    603    506,83

Сентябрь 2014    2327,78    573    489,07

Октябрь 2014    2093,33    542    416.01

Ноябрь 2014     2454,68    512    460,83

Декабрь 2014    2433,65    481    429,21

Январь 2015     2470.78    450    407,68

Февраль 2015    2290,78    422    354,46

Март 2015    2092,55    391    300.00

Апрель 2015     2545,86    361    336,99

Май 2015     2408.57    330    291.45

Июнь 2015    2332,53    300    256,58

Июль 2015    2424,68    269    239,15

Августа 2015    2387,68    238    208,36

Сентябрь 2015    2379,89    208    181,51

Октябрь 2015    2412,61    177    156,58

Ноябрь 2015     2448,75    147    131,99

Декабрь 2015    2499.58    116    106.32

Январь 2016    2335,63    85    72,79

       Февраль 2016    2556.10    25    23.43

ИТОГО:            14 202,43

    Доводы ответчика о том, что договоры оказания услуг (выполнения работ), заключенные с организациями, которые оказывали услуги (выполняли работы) по обеспечению противопожарной безопасности и имеют соответствующие лицензии: ООО «Центр безопасности Сибири» №КС-114/2 от 01.08.2012; ООО «Базальт - СБ» №ТО-О1/13 от 01.02.2013, тогда как, установлено, что ООО «УК «Комфорт-Сити» никогда не обслуживала, ни систему пожаротушения, ни систему дымоудаления нежилого помещения №196,суд находит несостоятельными, поскольку они опровергается материалами дела, доказательств в подтверждение указанных доводов ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате судебной экспертизы в размере 10 000 рублей и государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска в сумме 3 235 руб.,понесенные истцом расходы подтверждаются платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Комфорт-Сити» к Боровковой Ирине Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Боровковой Ирины Владимировны в пользу ООО «УК «Комфорт-Сити» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 77 536ю98 рублей, пени в размере 14 202,43 рублей, оплата судебной экспертизы 10 000 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 3 235 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, с 7 марта 2017 года.

Председательствующий                        Н.В. Богдевич