Решение от 12.03.2020 по делу № 33-8472/2020 от 04.02.2020

Судья Теплухин Р.В. Дело № 33-8472/2020

в„– 2-225/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2020 года город Краснодар

Суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Черновой Н.Ю., Губаревой С.А

при ведении протокола помощником судьи Зибиревой И.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голощапова Александра Ивановича к Департаменту по имущественным и земельным отношениям Краснодарского края об установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе Голощапова Александра Ивановича на решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 26 ноября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.Ю., содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

Голощапов А.И. обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям Краснодарского края об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ему по решению Выселковского районного суда Краснодарского от 03 сентября 2018 года принадлежит земельный участок с разрешенным видом использования - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <...>, расположенный в границах Почтовый адрес ориентира: <...> площадью <...> кв.м., который 11 октября 2018 года внесен в единый реестр недвижимости. Для уточнения границ истец обратился к кадастровому инженеру < Ф.И.О. >13 Проведение кадастровых работ по уточнению границ и площади данного земельного участка обусловлено тем, что границы данного земельного участка, согласно сведениям ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что на месте уточняемого земельного участка расположены два земельных участка с кадастровыми номерами: <...>, границы которых установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Документы, подтверждающие границы земельного участка с кадастровым номером <...>, предоставлены не были. В связи с этим кадастровые работы были приостановлены и рекомендовано обратиться в суд.

Представитель третьего лица Белоус О.В. – Фатеев Э.Н. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Департамента по имущественным и земельным отношениям Краснодарского края в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю согласно письменному отзыву против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю согласно письменному заявлению просил вынести решение усмотрение суда.

Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 26 ноября 2019 года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением, считая его незаконным и необоснованным, истец подал апелляционную жалобу, в которой просил отменить вышеуказанное решение и вынести новое об оставлении иска без рассмотрения, либо направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, сославшись на нарушение норм материального и процессуального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, по доводам, изложенным письменно.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу Белоус О.В. просит решение оставить без изменения, считая его законным и обоснованным, а доводы жалобы несостоятельными.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив соответствие выводов суда имеющимся в материалах дела доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при вынесении решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из ч.2ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами земельных участков.

Как следует из материалов дела и это установлено судом, решением Выселковского районного суда от 03 сентября 2018 года за Голощаповым А.И. признано право собственности в порядке наследования на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>

Данное решение являлось основанием для государственной регистрации за Голощаповым А.И. права собственности на указанный земельный участок.

Истцом были инициированы работы по уточнению границ и площади данного земельного участка, которые согласно сведениям ЕГРН не были установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера < Ф.И.О. >14., кадастровые работы были приостановлены, ввиду отсутствия документов, подтверждающих границы земельного участка, истцу рекомендовано обратиться в суд, в том числе возможного устранения пересечений с земельными участками с кадастровыми номерами <...>, которые, по мнению истца, незаконно размещены на принадлежащем ему земельном участке.

В целях установления обстоятельств, имеющих юридическое значение для дела, определением Выселковского районного суда от 22 апреля 2019 года по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту <...>

Как следует из заключения эксперта по результатам проведения судебной экспертизы, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...> с учетом имеющихся правоустанавливающих, инвентаризационных и иных документов не представляется возможным.

В отношении земельного участка с кадастровым номером <...> была допущена техническая ошибка, которая заключается в следующем: ошибка в присвоении кадастрового номера земельному участку; ошибка в отнесении КФХ «Вулкан» права собственности на земельный участок общей площадью <...> га. с указанием источника информации - земельный баланс по состоянию на 01 июля 2005 года.

Эксперт указал, что земельный участок с кадастровым номером <...> является двойником, дублирующим земельные участки с кадастровыми номерами <...>, которые согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированы на праве собственности и аренды за КФХ «Вулкан», а оно, как следует из решения Выселковского районного суда от 03 сентября 2018 года, было организовано в 1993 году родственниками истца, к ним истец каких-либо требований не предъявлял.

Согласно Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <...> по состоянию на 1 июля 2005 года (л.д. 157 том 1), спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании земельного баланса, который не является правоустанавливающим документом.

Решение Выселковского районного суда от 03 сентября 2018 года также не содержит необходимых сведений о местоположении – границах земельного участка истца, позволяющих его идентифицировать.

Ссылки истца в апелляционной жалобе на то обстоятельство, что кадастровым инженером < Ф.И.О. >7 была установлена незаконность размещения на принадлежащем ему земельном участке двух других земельных участков с кадастровыми номерами <...> не состоятельны, поскольку таковых обстоятельств, как следует из заключения кадастрового инженера, ей не устанавливалось, указанные сведения были внесены со слов самого истца, что нашло свое отражение в заключении.

Исходя из приложенной к исковому заявлению схеме ( т.1, л.д. 9), а также данных Публичной кадастровой карты, земельные участки с кадастровыми номерами <...> расположены в другом кадастровом квартале <...>, чем спорный земельный участок, а потому не могут пересекаться ( накладываться). (т.1, л.д. 111, 156).

Иные доводы истца о незаконном захвате принадлежащего истцу земельного участка со стороны третьих лиц предметом проверки в суде апелляционной инстанции быть не могут, поскольку каких-либо требований к ним не предъявлялось.

Иск был предъявлен к Департаменту по имущественным и земельным отношениям Краснодарского края, со стороны которого не установлено нарушение прав истца и представителем которого в ходе рассмотрения дела было сообщено, что право собственности Краснодарского края на земельные участки с кадастровыми номерами <...> не зарегистрировано.

РџСЂРё таких обстоятельствах, разрешая СЃРїРѕСЂ, СЃСѓРґ первой инстанции оценив представленные Рё добытые РїРѕ делу доказательства РїРѕ правилам СЃС‚.67 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІРѕ взаимосвязи СЃРѕ СЃС‚. 56 Гражда░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░ї░Ђ░░░€░µ░» ░є ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░‚░µ░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░ѕ░Ѕ ░Ѓ░Ѓ░‹░»░°░µ░‚░Ѓ░Џ, ░░ ░ѕ░‚░є░°░·░°░» ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.

░Ў░Ѓ░‹░»░є░° ░І ░¶░°░»░ѕ░±░µ ░Ѕ░° ░‚░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ ░±░‹░» ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ░№ 222 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░І░І░░░ґ░ѓ ░Ѕ░µ░Џ░І░є░░ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░°.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 222 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѓ░‚░µ░†, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░І░€░░░№ ░ѕ ░Ђ░°░·░±░░░Ђ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ґ░µ░»░° ░І ░µ░і░ѕ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ, ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ ░І░‚░ѕ░Ђ░░░‡░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░І░‹░·░ѕ░І░ѓ, ░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░Ѕ░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѓ░µ░‚ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░»░° ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ.

░љ░°░є ░І░░░ґ░Ѕ░ѕ ░░░· ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░ѕ░І ░ґ░µ░»░°, ░░░Ѓ░‚░µ░† ░±░‹░» ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј ░░░·░І░µ░‰░µ░Ѕ ░ѕ ░ґ░Ѕ░µ ░░ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░·░±░░░Ђ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░° ░ѕ░‚ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░ѕ ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░»░° ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░І ░µ░і░ѕ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░‹ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░”░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░Ѓ░І░ѕ░ґ░Џ░‚░Ѓ░Џ ░є ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░Ћ ░Ѓ ░І░‹░І░ѕ░ґ░°░ј░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░, ░░░… ░ї░µ░Ђ░µ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░µ, ░Ѓ░Ѓ░‹░»░ѕ░є ░Ѕ░° ░Ѕ░°░»░░░‡░░░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░‹ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚, ░І░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░µ ░‡░µ░і░ѕ, ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░°░ј ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 328 - 329 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ѕ ░ї ░Ђ ░µ ░ґ ░µ ░» ░░ ░»:

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░’░‹░Ѓ░µ░»░є░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░ѕ░‚ 26 ░Ѕ░ѕ░Џ░±░Ђ░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░° ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ, ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░“░ѕ░»░ѕ░‰░°░ї░ѕ░І░° ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░° ░˜░І░°░Ѕ░ѕ░І░░░‡░° ░Ђ“ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░µ░‚ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░░ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ћ░Ђ░░░Ѓ░ґ░░░є░†░░░░ ░І ░Ѓ░Ђ░ѕ░є, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░І░‹░€░°░Ћ░‰░░░№ ░‚░Ђ░µ░… ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░µ░І ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░»░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№:

░Ў░ѓ░ґ░Њ░░:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>