Решение по делу № 2-2267/2020 от 21.02.2020

№ 2-2267/2020

УИД 03RS0003-01-2020-001867-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года                                 г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

    в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

    при секретаре Хисамутдиновой Э.Р.,

    с участием истца Титоян Х.А.,

    представителя ответчика Нуркиева Р.Ф. по доверенности от 09.01.2020 года №,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титоян Хачатура Арутюновича к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Прогресс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Титоян Х.А. обратился в суд с иском к ООО Строительная фирма «Прогресс» о признании права собственности.

В обоснование иска указав, что 03.11.2004 года между ООО СФ «Прогресс» и Титояном Х.А. заключен Договор № о долевом участии в строительстве гаража.

По условиям данного договора, истец принимает участие в долевом строительстве подземного гаража-стоянки, расположенного по адресу: г.Уфа, микрорайон «Урал», Кировский район, путём финансирования строительства одного гаражного бокса, предварительный №, общей площадью № кв.м на первом этаже (п.п.1,2 договора).

Размер финансирования истцом строительства определен из расчета стоимости гаражного бокса в сумме 350 000 руб. (п. 4 договора).

Ответчик, в свою очередь, принял обязательство передать истцу в собственность вышеуказанный гаражный бокс в недельный срок с момента завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Срок окончания строительства гаражей и ввода их в эксплуатацию – 2 –й квартал 2007 г. (п. 6 договора).

Истец полностью выполнил своё обязательство по вышеуказанному договору, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик, в счёт исполнения обязательств по договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, по акту приёма-передачи передал, а истец принял гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный на первом этаже подземного гаража по <адрес> рядом с домом № в Кировском районе г. Уфы (строительный адрес - г. <адрес>»).

Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанное нежилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не представляется возможным, в силу того, что ответчик уклоняется от участия в регистрации права собственности, не предоставляет пакет необходимых документов для такой регистрации. На заявленную претензию ответчик не отреагировал.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м, расположенный на первом этаже подземного гаража, находящегося в г. Уфе по <адрес> рядом с домом №.

В судебном заседании истец Титоян Х.А. просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Нуркиев Р.Ф. относительно удовлетворения исковых требований не возражал.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16 марта 2020 года Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Администрация городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Управление Росреестра по Республике Башкортостан привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представители третьих лиц Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Администрация городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Управление Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 03 ноября 2004 года между ООО СФ «Прогресс» и Титояном Х.А. был заключен Договор № о долевом участии в строительстве гаража.

По условиям данного договора, истец принимает участие в долевом строительстве подземного гаража-стоянки, расположенного по адресу: г.Уфа, микрорайон «Урал», Кировский район, путём финансирования строительства одного гаражного бокса, предварительный №, общей площадью № кв.м на первом этаже (п.п.1,2 договора).

В соответствии с п. 4 Договора стоимость гаражного бокса - 350 000 руб.

В силу п. 5 Договора ООО СФ «Прогресс» обязалось истцу в собственность вышеуказанный гаражный бокс в недельный срок с момента завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

Срок окончания строительства гаражей и ввода их в эксплуатацию – 2–й квартал 2007 г. (п. 6 Договора).

Истец полностью выполнил своё обязательство по вышеуказанному договору, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ООО СФ «Прогресс» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец принял гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный на первом этаже подземного гаража по <адрес> рядом с домом № в Кировском районе г. Уфы (строительный адрес - г. <адрес>»).

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец лишен права зарегистрировать право собственности на вышеуказанное помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ввиду отсутствия у ответчика необходимых документов для регистрации.

Правомерность владения, строительства гаражного бокса, приобретения истцом права собственности подтверждается представленными в материалы дела документами: договором о долевом участии в строительстве гаража от ДД.ММ.ГГГГ №, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта приемки подземного гаража, актом приемки подземного гаража.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что истец лишен иным образом реализовать свое право, суд находит исковые требования Титоян Х.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Титоян Хачатура Арутюновича к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Прогресс» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Титояном Хачатуром Арутюновичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м, расположенный на первом этаже подземного гаража, по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> рядом с домом №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья:                                    З.М.Рамазанова