Решение по делу № 2-13085/2016 от 02.08.2016

Дело № 2-13085/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Колосовой Н.Е.,

С участием истца Костаревой Н.И.,

представителя ликвидационной комиссии Фонда жилищного строительства города Сыктывкара и администрации МО ГО «Сыктывкар» Парфеновой В.Н.,

при секретаре Дробот Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства г. Сыктывкара о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л:

Костарева Н.И. обратилась в суд с иском к Фонду жилищного строительства г. Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... рублей, компенсации морального вреда в размере ... рублей, штрафа.

В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору долевого участия в строительстве квартиры и гаража в части качества выполнения строительных работ, требования истицы как потребителя и решения судов об обязании ответчика устранить недостатки объектов долевого строительства ответчиком также не исполнены, что является препятствием для использования объектов по назначению.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании Костарева Н.И. на указанных исковых требованиях настаивала. Представитель ликвидационной комиссии Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара и администрации МО ГО «Сыктывкар» Парфенова В.Н. иск не признала.

Заслушав объяснения, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** ** между Костаревой Н.И. и Фондом жилищного строительства г. Сыктывкара был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья № ... в соответствии с которым (с учетом дополнительного соглашения от ** ** ** Фонд жилищного строительства г. Сыктывкара обязался организовать строительства, а Костарева Н.И. принять долевое участие в строительстве путем финансирования строительства квартиры № ... проектной площадью ... кв.м и гаража № ... проектной площадью ... кв.м, общей проектной площадью ... кв.м в блоке № ... жилого комплекса по ул. ... (в настоящее время дом № ...).

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по гражданскому делу № ... на Фонд жилищного строительства г.Сыктывкара возложена обязанность предоставить Костаревой Н.И. расчет денежного выражения стоимости строительства квартиры ... и гаража № ... расположенной на первом этаже в жилом доме по адресу: ..., за период, начиная с ** ** ** года по ** ** ** года, исходя из единицы расчета – ... кв. м.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № ... Фонд жилищного строительства г. Сыктывкара возложена обязанность выполнить работы по теплоизоляции наружной стены квартиры № ... расположенной в жилом комплексе по ул. ..., и принадлежащей на праве собственности Костаревой Н.И., за исключением осей ... и ...) в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу № ... по иску Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства г. Сыктывкара о защите прав потребителей на ответчика возложена обязанность по выполнению работ по устранению недостатков кв. ... в виде отклонений плит перекрытий, отклонений стен по вертикали, неровных поверхностей потолка, штукатурки, оконных блоков, устранению ряда строительных недостатков.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** года на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность осуществить ликвидацию Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара ...

Во исполнение данного решения суда Распоряжением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** № ... создана ликвидационная комиссия Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара. ** ** ** был составлен промежуточный ликвидационный баланс. Ликвидация ответчика не завершена.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Костаревой Н.И. указано, что ее требования об устранении недостатков, допущенных Фондом при строительстве, ответчиком не исполнены по настоящее время. В ходе рассмотрения настоящего дела судом доводы Костаревой Н.И. ответчиком не опровергнуты.

На основании положений ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно п. 5 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

Согласно же п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу с части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. На основании п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Согласно п. 2 заключенного сторонами ** ** ** договора № ... долевого участия в строительстве жилья и приложения к договору общая цена договора составляет ...

Вступившими в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по гражданскому делу № ... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ...., штраф в размере ... рубля. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере ...

Вступившими в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **, дополнительным решением от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** ** ** ** в размере ...., компенсация морального вреда в размере ... рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере ... рубля, а также государственная пошлина в местный бюджет в размере ....

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № ... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ...., ... рублей компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере .... Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет в размере ... рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № ... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... рублей, ... рублей компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере ... рублей. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет в размере ... руб.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № ... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... рублей, ... рублей – компенсация морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере ... рублей. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере ... рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № ... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... рублей, компенсация морального вреда в размере ... рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере ... рублей. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере ... рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № ... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... рублей, компенсация морального вреда в размере ... рублей, штраф в размере ... рублей. Взыскана с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара государственная пошлина в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере ... руб.

Общий размер взысканной в пользу Костаревой Н.И. решениями суда неустойки составляет ...

В силу п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы не определена договором о выполнении работы.

При этом размер неустойки определяется, исходя из цены выполнения работы, а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

С учетом изложенного, общий размер неустойки, которая может быть взыскана в пользу потребителя в связи с нарушением его прав, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей», не может превышать цены заказа (товара), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом на день вынесения решения, то есть предельный размер неустойки не должен превышать цену заказа, существующей в указанном месте, на день рассмотрения дела.

Аналогичная позиция изложена в абз. 1 п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

Согласно представленным истицей справкам ООО Риэлтерское агентство «Вариант» примерная стоимость незавершенной строительством квартиры, аналогичной по площади приобретенной истицей по договору долевого участия, составляет ... рублей, гаража – ... рублей. Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, опровергающих указанные сведения о стоимости приобретенных истицей объектов долевого строительства, суду не представлено.

Истицей заявлено о взыскании неустойки за последующий период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... рублей.

Расчет неустойки: ...

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, по мнению суда, уменьшение размера неустойки по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях. Аналогичная позиция изложена в абз. 2 п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17.

Такое снижение может быть произведено судом лишь при наличии доказательств несоразмерности заявленной к взысканию неустойки, бремя доказывания при этом возлагается на ответчика (п. 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств несоразмерности заявленной к взысканию неустойки суд не представлено, в связи с чем у суда отсутствуют законные основания для применения в рассматриваемом споре положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ не имеется.

Кроме того, истицей при обращении в суд с исковым заявлением и при последующих уточнении исковых требований самостоятельно в многократном размере снижен размер неустойки за спорный период.

С учетом изложенного, суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению требования Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... рублей.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исковые требования о взыскании с Фонда жилищного строительства г.Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. компенсации морального вреда суд находит основанными на положениях ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», и с учетом характера нарушенного права и последствий такого нарушения, оценивает размер подлежащей взысканию с Фонда жилищного строительства г.Сыктывкара компенсации равным ... рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. При этом, если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В связи выводом суда об удовлетворении требований Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара неустойки в размере ... рублей, компенсации морального вреда в размере ... рублей (всего на ... рублей), с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара подлежит взысканию штраф в пользу Костаревой Н.И. в размере ... рублей.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом положений ст. 101 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар» следует взыскать ... рублей.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. неустойку за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, штраф в размере ... рублей.

Взыскать с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара государственную пошлину в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере ... руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца.

Судья Колосова Н.Е.