Решение по делу № 2-5708/2020 от 26.08.2020

Дело № 2-5708/2020    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Богданове И.О.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

                 УСТАНОВИЛ:

26.08.2020 администрация Ленинского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1, которым просила: обязать ФИО1 обеспечить предоставление доступа в жилое помещение - квартиру № № дома № № по ул. Плахотного в г. Новосибирске, в которой расположены комнаты площадью 9,2 кв.м. и 17,2 кв.м., находящиеся в муниципальной собственности, сотрудникам администрации Ленинского района г. Новосибирска; обязать ФИО1 обеспечить предоставление доступа в жилые помещения – комнаты площадью 17,2 кв.м. и 9,2 кв.м., находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в 3-комнатной квартире № № дома № № по ул. Плахотного в городе Новосибирске, сотрудникам администрации Ленинского района г. Новосибирска.

Истец в обоснование своих требований ссылается на следующие обстоятельства. Правообладателем жилых помещений – комнат площадью 9,2 кв.м. и 17,2 кв.м. в квартире расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Плахотного, д. №, кв. № является город Новосибирск. В указанных комнатах в настоящее время зарегистрированным никто не значится. Собственником другой комнаты является ФИО1 Ключи от входных дверей вышеуказанных комнат, принадлежащих мэрии г. Новосибирска, и входной двери в квартиру у истца отсутствуют. В связи с возникшей необходимостью проведения проверки жилого помещения, находящего в муниципальной собственности, специалистами отдела по жилищным вопросам администрации Ленинского района г. Новосибирска были осуществлены неоднократные выезды на место в целях обследования указанного жилого помещения. Однако обследовать жилые помещения им не представилось возможным, в связи с не предоставлением доступа лицами, проживающими в квартире.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направленное в её адрес извещение, вернулось с отметкой за истечением срока хранения.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии п. 2 ст. 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского совета Новосибирска от 27.06.2007 № 616 определено, что владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом города Новосибирска мэрия города Новосибирска.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. Плахотного, д. №, кв. № находится в общей долевой собственности.

Мэрии г. Новосибирска принадлежит 26/44 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчику ФИО1 принадлежит 18/44 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15).

Согласно п. 2.19 Положения об администрации района (округа по районам) г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 №207 «О территориальных органах мэрии г. Новосибирска», осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального образования г. Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда г. Новосибирска относиться к компетенции районной администрации.

В ответе на запрос начальника отдела по жилищным вопросам администрации г. Новосибирска, МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» сообщило, что доля 26/44 в жилом помещении № по ул. Плахотного, д. №, соответствует комнатам 9,2 кв.м. и 17,2 кв.м. (л.д. 11).

Согласно выписке из домовой книги в отношении жилого помещения, в квартире по адресу: г. Новосибирск, ул. Плахотного, д. № кв№ зарегистрированными значились: ФИО4 (выписана 23.08.2008), ФИО5, ФИО6 (выписаны 24.04.2014 в связи со смертью) (л.д. 18).

Ввиду отсутствия зарегистрированных лиц в вышеуказанных комнатах, расположенных в квартире № № по ул. Плахотного, д. №, у администрации Ленинского района возникла необходимость в проведении проверки жилого помещения, находящего в муниципальной собственности.

Согласно актам обследования жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. Плахотного, д. №, кв. № составленным: 08.08.2019, 03.10.2019, 11.06.2020, специалистами отдела по жилищным вопросам г. Новосибирска был осуществлен выезд на место в целях обследования указанного жилого помещения. На момент проверки в квартире находились люди, дверь не открыли.

В акте от 03.07.2020 отражено, что доступ в муниципальные комнаты на момент проверки в 16 час 00 мин отсутствовал. Дверь квартиры открыл гражданин Сеймык Дуймен, который пояснил, что комнату площадью 9,2 кв.м. арендует у мужа ФИО1, обязался освободить указанную комнату в ближайшее время, а по комнате площадью 17,2 кв.м. сообщил, что в ней проживает мужчина, которую также арендует у мужа ответчицы (л.д. 6-9).

Кроме того, на имя ФИО7, ФИО1 направлялось уведомление о проведении обследования муниципального жилого помещения, с указанием даты и времени обследования жилого помещения (л.д. 22).

Согласно сообщению УМВД России по г. Новосибирску от 06.09.2019 на запрос администрации Ленинского района г. Новосибирска об установлении проживающих лиц в квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Плахотного, д. №, кв. № - «двери никто не открывает, установить личности жильцов не представилось возможным» (л.д. 23).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание изложенное, оценив доказательства, представленные истцом в подтверждение своих доводов, суд приходит к выводу, что действия ответчика, препятствующие доступу в квартиру сотрудникам администрации Ленинского района г. Новосибирска, для обследования жилого помещения, нарушают права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на нее функций, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

    При таких обстоятельствах, суд находить требования иска подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета г. Новосибирска государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить сотрудникам администрации Ленинского района г. Новосибирска доступ в жилое помещение – квартиру № № по улице Плахотного, дом № в городе Новосибирске.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить сотрудникам администрации Ленинского района г. Новосибирска доступ в жилые помещения – комнаты площадью 17,2 кв.м. и 9,2 кв.м., расположенные в трехкомнатной квартире № № по улице Плахотного, дом № в городе Новосибирске.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета города Новосибирска государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 18.11.2020.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5708/2020 (54RS0006-01-2020-009079-67) Ленинского районного суда г. Новосибирска.