Решение по делу № 2-3775/2019 от 30.09.2019

Дело № 2-3775/19

50RS0033-01-2019-005171-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Валентины Ивановны к СНТ «Темп» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Захарова В.И. обратилась в суд с иском к СНТ «Темп» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Темп», участок №. Границы данного участка ранее не установлены. Земельный участок распределен с даты образования товарищества. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади спорного земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 775 кв.м. Она является членом садоводческого товарищества, в срок и в полном объеме оплачивает необходимые платежи и взносы. На общем собрании членов СНТ было принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членами товарищества, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Темп», участок № и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 775 кв.м., расположенный по указанному адресу, согласно схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО6

Истица в судебное заседание не явилась, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик председатель СНТ «Темп» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется телефонограмма, в которой просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Администрации Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Захарова В.И. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Темп» по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании членов СНТ «Темп» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о наделении полномочиями председателя СНТ «Темп» Сирик Н.Н. по согласованию границ земель общего пользования СНТ «Темп», а также было признано необходимым приведение границ земельного участка № в соответствие с фактическими границами, т.е. в сторону увеличения площади земельного участка, для постановки участка на кадастровый учет.

Суду представлена справка, выданная председателем СНТ «Темп» №, из которой следует, что Захарова В.И. является членом СНТ «Темп», не имеет задолженности по платежам членских и целевых взносов.

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения участков СНТ «Темп».

Согласно представленному заключению кадастрового инженера ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения полевых и камеральных работ по уточнению границ земельного участка, площадь по фактическому пользованию составляет 775 кв.м., что больше заявленной площади 600 кв.м. на 175 кв.м., что препятствует в соответствии с действующим законодательством выполнению работ по подготовке плана в полном объеме и создает невозможность завершения работ в предусмотренный договором срок.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования Захаровой В.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Захаровой Валентины Ивановны удовлетворить.

Прекратить право собственности Захаровой Валентины Ивановны на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Темп», участок №.

Признать за Захаровой Валентиной Ивановной право собственности на земельный участок, площадью 775 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Темп» по адресу: <адрес>, участок №, в границах координат характерных поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты Y
н1	462161,06	2292988,85
н2	462173,12	2293025,93
н3	462155,61	2293031,96
н4	462153,40	2293025,76
н5	462152,12	2293025,95
н6	462142,09	2292994,43

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья             С.А. Селезнева