Решение по делу № 2-1-1202/2022 от 28.06.2022

2-1-1202/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием представителя истца Донских З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Ивановой А.В. к администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, Кузьминой О.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Иванова А.В. обратилась в суд с иском к администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, Кузьминой О.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование указав, что Е. принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом ранее регистрировалось в похозяйственной книге. Указанный земельный участок принадлежал Е. на праве постоянного бессрочного пользования.

ДД.ММ.ГГГГ Е. умер, который не оставил завещательных распоряжений в отношении наследственного имущества. После смерти Е. наследство приняла его супруга У., которая проживала с ним на день смерти и в её пользование перешло наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ её мать У. умерла, после её смерти наследниками первой очереди являются её дети: она и её сестра Кузьмина О.Ю., которая не претендует на свою долю наследства. В установленный законом срок никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически наследство приняла она, вступив во владение наследственным имущество, продолжив проживать в жилом доме и пользоваться земельным участком под ним.

В настоящее время она не имеет возможности оформить свои наследственные права, поскольку право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости не было зарегистрировано надлежащим образом.

Иванова А.В. просила в иске признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 59,1 кв.м., земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Истец Иванова А.В. в судебное заседание не явилась, её представитель Донских З.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчиков Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области и администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, направив в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Кузьмина О.Ю. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает, на свою долю наследства не претендует.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Правительством РФ от 28.01.2006 № 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

В силу п. 41 указанного Положения не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме.

Судом установлено, что Е. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 4000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что видно из выписки из похозяйственной книги №7 за 1997-2001 гг.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, значится за Е..

Из технического плана, изготовленного ООО «НАДИР+» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 59,1 кв.м.

Земельный участок № по <адрес> состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Из технического исследования жилого <адрес> следует, что размещение жилого дома соответствует «Правилам землепользования и застройки территории Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области», требованиям санитарных правил, противопожарным требованиям. Жилой <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, за исключением требований п. 4.5 «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» - отсутствуют помещения вспомогательного использования: санузел, ванная. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, имеются отдельные места, требующие проведение ремонта, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

В соответствии со свидетельством о смерти Е. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, размещенным в электронном сервисе Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Е. не заводилось.

В соответствии с домовой книгой, свидетельством о заключении брака, после смерти Е. фактически наследство приняла его супруга У., которая проживала с наследодателем на момент его смерти и вступила во владение наследственным имуществом – жилым домом и земельным участком.

У. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.

В соответствии со свидетельствами о рождении, заключении и расторжении брака Иванова А.В. является дочерью У.

Согласно сведениям, размещенным в электронном сервисе Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти У. не заводилось.

Факт принятия наследства Ивановой А.В. после смерти матери У. подтверждается домовой книгой, согласно которой на момент смерти У. её дочь Иванова А.В. проживала вместе с ней, поэтому наследственное имущество – жилой дом и земельный участок перешли во владение Ивановой А.В.

Суд приходит к выводу, что У., являясь наследником первой очереди после смерти супруга Е., фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, в свою очередь после смерти У. фактически наследство приняла её дочь Иванова А.В., к которой перешли во владение жилой дом и земельный участок, при этом другой наследник Кузьмина О.Ю. не претендует на свою долю наследства после смерти У.

Учитывая, что у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, поскольку право собственности на жилой дом за наследодателем У. не было зарегистрировано надлежащим образом, то суд удовлетворяет исковые требования в части признания права собственности на жилой дом, сохранение постройки которого не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом отсутствие в доме помещения вспомогательного использования в виде санузла и ванной не относит дом к непригодным для проживания.

Так как к истцу переходит в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования Е., то суд находит исковое требование о признании права собственности на указанный земельный участок законным и обоснованным, против чего не возражает ответчик в лице Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой А.В. удовлетворить.

Признать за Ивановой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, (паспорт №) право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 59,1 кв.м., в порядке наследования после смерти У..

Признать за Ивановой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в порядке наследования после смерти У..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 августа 2022 г.

Судья