Решение по делу № 2-224/2018 от 29.01.2018

2-224/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года                              г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи      Жукова К.М.,

с участием прокурора Филимоновой Е.В.,

истца Боякова В.М.,

при секретаре              Петренко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боякова В. М. к Борисову А. В. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Бояков В.М. обратился в суд с иском и просит выселить Борисова А.В. из жилого помещения как утратившегося право пользования жилым помещение в г. Зеленогорске Красноярского края по <адрес>.

Требования мотивируя тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по указанному выше адресу. В данной квартире на регистрационном учете состоит бывший собственник Борисов А.В., который обязался снять с регистрационного учета в течение 7 дней с момента заключения договора купли-продажи квартиры. Ответчик не является членом семьи истца, в настоящее время в квартире не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют. Регистрация ответчика на данной жилплощади нарушает имущественные права истца, как собственника жилого помещения.

Истец Бояков В.М. в судебном заседании уточнил заявленные требования и просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Борисов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений не представил, представителя в суд не направил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из договора купли-продажи от 26 октября 2017 года, выписки из ЕГРН следует, что Бояков В.М. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.

На момент продажи в данной квартире на регистрационном учете состоял ответчик Борисов А.В..

Пунктом 3.4 договора купли-продажи от 26 октября 2017 года предусмотрено, что продавец Борисов А.В. обязался обеспечить свое снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 7 календарных дней, однако до настоящего времени он продолжает состоять на регистрационном учёте в данной квартире.

Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст.ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком, данным жилым помещением также отсутствует.

Ответчик не является и не являлся членом семьи собственника указанного жилого помещения.

По этим основаниям исковые требования о признании ответчика Борисова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, расположенной в <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боякова В. М. удовлетворить.

Признать Борисова А. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 К.М.Жуков