Решение по делу № 2-5728/2024 от 13.05.2024

УИД 52RS0НОМЕР-48

Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года     г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. ФИО11 в составе: председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО8, ФИО9, и ФИО10 в лице законного представителя ФИО2, к ООО «Монолит» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, муж ФИО6, отец несовершеннолетних детей ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Факт смерти ФИО3 подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия НОМЕР, выданным отделом ЗАГС Ленинского района г. Н.Новгорода главного управления ЗАГС Нижегородской области.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый НОМЕР, и 1/2 доли в праве общей собственности на легковой автомобиль LADA GFK110 LADA VESTA, которое было принято истцами в равных долях по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на наследуемое имущество.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве на наследство по закону, зарегистрированными ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода ФИО20, в рамках открытого наследственного дела НОМЕР в реестре нотариуса под следующими номерами и выданными:

ФИО6 - НОМЕР;

ФИО9 - НОМЕР;

ФИО8-НОМЕР;

ФИО12- НОМЕР;

ФИО10 НОМЕР.

Однако на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый НОМЕР свидетельства о праве на наследство не были выданы нотариусом, поскольку право собственности на указанное имущество не имело государственной регистрации в ЕГРН.

Являясь совместно с Наследодателем участником долевого строительства в равных долях (по 1/2 доле каждому) ФИО6 смогла зарегистрировать право на свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Квартиру только ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности НОМЕР, что подтверждается выпиской из БГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> принята наследниками ФИО3 на основании заключенных Наследодателем при жизни Соглашения о частичной уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., договора участия в долевом строительстве № ? от ДД.ММ.ГГГГ., разрешения Администрации города Нижнего Новгорода на ввод объекта в эксплуатацию НОМЕР- НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, но не может быть зарегистрирована в ЕГРН.

При жизни наследодателем завещания не составлялись. Иных наследников у ФИО7 не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Мосфундаментстрой-6" и ФИО3 и ФИО6 (Цессионариии, участники долевого строительства) было заключено соглашение № НОМЕР о частичной уступке права требования (замены лица в обязательстве) по Договору участия в долевом строительстве НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГг., по условиям которого ФИО3 и ФИО6 получили право на передачу в их общую долевую собственность по 1/2 доле каждому) квартиры №НОМЕР, площадью 73,3 кв. м, расположенной на 9 этаже дома № НОМЕР, <адрес>.

Согласно подписанного ООО «Монолит» и участниками долевого строительства акта от ДД.ММ.ГГГГ. приема-передачи квартиры по соглашению №НОМЕР о частичной уступке права требования (замены лица в обязательстве) по Договору участия в долевом строительстве НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГг. Застройщик передал участникам долевого строительства Квартиру.

Согласно п. 4 акта с момента его подписания Участники долевого строительства несут все затраты по содержанию объекта долевого строительства и общего имущества многоквартирного дома, а именно оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию дома, оказываемые управляющей компанией.

Однако право ФИО3 на 1/2 долю в праве собственности на Квартиру в установленном порядке зарегистрировано не было.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы просят суд:

Признать право общей долевой собственности ФИО6, ФИО12, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № НОМЕР общей площадью 73, 3 кв.м., в доме № НОМЕР <адрес>, кадастровый НОМЕР     в равных долях, по 1/10 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №НОМЕР в доме № НОМЕР <адрес>,    кадастровый НОМЕР за каждым.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Монолит» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Мосфундаментстрой-6" и ФИО3 и ФИО6 (Цессионариии, участники долевого строительства) было заключено соглашение № НОМЕР о частичной уступке права требования (замены лица в обязательстве) по Договору участия в долевом строительстве НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГг., по условиям которого ФИО3 и ФИО6 получили право на передачу в их общую долевую собственность по 1/2 доле каждому) <адрес>, площадью 73,3 кв. м, расположенной на 9 этаже <адрес>.

Согласно акта приема-передачи квартиры по соглашению №НОМЕР о частичной уступке права требования (замены лица в обязательстве) по Договору участия в долевом строительстве НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГг., подписанного ДД.ММ.ГГГГ Застройщик передал ФИО3, ФИО6 квартиру №НОМЕР по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 акта с момента его подписания Участники долевого строительства несут все затраты по содержанию объекта долевого строительства и общего имущества многоквартирного дома, а именно оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию дома, оказываемые управляющей компанией.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру №НОМЕР по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно материалам наследственного дела наследниками после его смерти являются в 1/5 доле сын – ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 1/5 доле сын – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 1/5 доле сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 1/5 доле - супруга ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 1/5 доле дочь – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом нотариального округа города областного значения Нижний Новгород ФИО24 временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО23.

Свидетельства о праве на наследство по закону выданы на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №НОМЕР в доме <адрес>, кадастровый НОМЕР, 1/2 доли в праве общей собственности на легковой автомобиль LADA GFK110 LADA VESTA, ? доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах в банках.

Свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру №НОМЕР по адресу: г<адрес> не выданы.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1,2 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО3 должным образом исполнены все обязательства по договору долевого участия, к нему перешло оговоренное в договоре право оформления в собственность указанного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. ст. 1152 - 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им выданы свидетельства о праве на наследство на иное наследственное имущество, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право на наследство по закону на вышеуказанную квартиру №НОМЕР по адресу: г<адрес> порядке наследования.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Судебное решение - одно из оснований возникновения и регистрации гражданских прав (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 58 Закона о государственной регистрации недвижимости N 218-ФЗ судебное решение является правоустанавливающим документом для государственной регистрации, при этом признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 73, 3 кв.м., в доме № НОМЕР <адрес>, кадастровый НОМЕР, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО25 право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 73, 3 кв.м., в доме № НОМЕР <адрес>, кадастровый НОМЕР, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО8 право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 73, 3 кв.м., в доме № НОМЕР корпус <адрес>, кадастровый НОМЕР, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 73, 3 кв.м., в доме № НОМЕР корпус <адрес>, кадастровый НОМЕР, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО10 право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 73, 3 кв.м., в доме № НОМЕР корпус <адрес>, кадастровый НОМЕР, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                  О.В. Калинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.