Решение от 12.12.2024 по делу № 33-24653/2024 от 26.08.2024

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. №...	Судья: Максименко Т.А.
УИД: №...

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего судьи	Полиновой Т.А.
судей	Бакуменко Т.Н., Утенко Р.В.
с участием прокурора	Ивановой А.А.
при помощнике судьи	Устименко К.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании 12 декабря 2024 года апелляционную жалобу Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного Ф.» на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу №... по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного Ф.» к Мельниченко С. А., Карпусь А. И. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении,

Заслушав доклад судьи Полиновой Т.А., выслушав объяснения представителя Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного Ф.» Ломоносовой Е.Б., Мельниченко С.А., заключение прокурора, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец СПб ГБУ "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного Ф." (далее - СПб ГБУ "ГосЖилФонд") обратился в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском Мельниченко С.А., Карпусь А.И., в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнив требования, в соответствии с которыми просил расторгнуть договор найма жилого помещения жилищного Ф. социального использования от <дата> №... и выселить ответчиков из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании акта приема-передачи многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан на техническое обслуживания СПб ГБУ "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного Ф.". Распоряжением Жилищного комитета от <дата> №...-р Мельниченко С.А. было предоставлено жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург №... кв. 12, а также заключен договор найма жилого помещения жилищного Ф. социального использования от <дата> №.... В соответствии с условиями договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Однако оплату жилья по договору найма жилого помещения жилищного Ф. социального использования должник производит не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, у ответчиков имеется задолженность по состоянию <дата> за коммунальные услуги в размере 53 972 руб. 91 коп., за наем жилого помещения – 61 946 руб. 42 коп. При указанных обстоятельствах истец, ссылаясь на подп. «а» п. 56 договора найма обратился в суд с данным иском.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу №... исковые требования Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного Ф.» к Мельниченко С.А., Карпусь А.И. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении были оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с постановленным по делу судебным актом, истец СПб ГБУ "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного Ф." обжаловал его в апелляционном порядке. В представленной апелляционной жалобе СПб ГБУ "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного Ф." просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального права и в противоречии с фактическими обстоятельствами спора, и принять по делу новое решение, которым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца (подателя жалобы) СПб ГБУ "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного Ф." Ломоносова Е.Б. в заседании суда апелляционной инстанции указала, что доводы представленной жалобы поддерживает и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Мельниченко С.А. в заседании суда апелляционной инстанции указала, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы стороны истца не имеется.

Ответчик Карпусь А.И., извещенный о слушании дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явился, об отложении слушания дела не просил, уважительных причин и документов, их подтверждающих, не представил.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств судебная коллегия в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Карпусь А.И., извещенного о слушании дела.

Прокурор в своем заключении указал, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, основания для удовлетворения апелляционной жалобы СПб ГБУ "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного Ф." отсутствуют.

Проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, заслушав правовые позиции участников процесса, а также выслушав заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №... от <дата>, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таким образом, обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное решение суда указанным требованиям закона отвечает в полной мере.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Мельниченко С.А. на основании договора найма жилого помещения жилищного Ф. социального использования №... от <дата> предоставлено жилое помещение – 2-комнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании дополнительного соглашения от <дата> к договору найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя включен Карпусь А.И. (сын).

Согласно справке о регистрации по Форме-9 ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. В настоящее время ответчик Карпусь А.И. обучается и проживает по месту обучения в <адрес>.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно справке-расчету о размере задолженности за наем жилого помещения по состоянию на <дата> размер задолженности составил 59 567 руб. 82 коп. при ежемесячном исчислении 11 969 руб. 80 коп.

Согласно справке-расчету за период с мая 2023 года по июль 2023 года размер задолженности платы за наем составил 25 477 руб. 22 коп.

При этом из справки, фиксирующей как начисление, так и произведенные платежи, усматривается, что оплата ответчиками производится как в сумме меньшей начислениям, так и намного превышающей эти ежемесячные начисления с целью погашения имеющейся задолженности.

Согласно справке о размере задолженности по оплате за наем жилого помещения по состоянию на <дата> размер задолженности составил сумму 36 416 руб. 82 коп.

Как усматривается из справки о размере задолженности за наем жилого помещения по состоянию на <дата> размер задолженности составил сумму 61 416 руб. 42 коп.

По состоянию на <дата> размер задолженности составил сумму 61 946 руб. 42 коп., что усматривается из справки.

Согласно справке-расчету о размере задолженности за наем жилого помещения пол состоянию на <дата> размер задолженности составил 61 946 руб. 42 коп.

Согласно справке по состоянию за период с <дата> задолженность по оплате коммунальных услуг составила 13 535 руб. 54 коп.

Исходя из положений пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Анализируя справки о задолженности за наем жилого помещения, суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчиками производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, имеются нарушения по сроку внесения платежей и их размера.

При этом согласно отзыву ответчика, неоплата в полном объеме платы за наем и коммунальных услуг вызвана тяжелым материальным положением, которое связано с наличием у Мельниченко С.А. заболевания, требующего постоянного наблюдения и лечения, о чем представлены медицинские документы.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, не совершеннолетних детей и др.

Выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой.

В ходе рассмотрения дела ответчиком были представлены сведения о частичном погашении долга, что свидетельствует о принятии мер к погашению задолженности.

С учетом представленных доказательств, свидетельствующих об отсутствии исключительных оснований для расторжения договора социального найма, а также совершения действий ответчиками, свидетельствующих о намерении погасить задолженность по указанным платежам, суд первой инстанции пришел к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд первой инстанции принял во внимание, что само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

В ходе рассмотрения дела ответчик Мельниченко С.А. указала, что невнесение платежей было вызвано объективными причинами, а именно: наличие заболевания, которое требует постоянного наблюдения и лечения. Таким образом, невнесение платы за жилое помещение за указанный истцом период было вызвано объективными причинами.

Исходя из анализа и оценки совокупности собранных доказательств по делу, суд первой инстанции, при отсутствии убедительных доводов со стороны истца, в отсутствие достаточных и убедительных доказательств, с необходимой полнотой объективно свидетельствующих о обоснованности исковых требований, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, счел необходимым в удовлетворении исковых требований СПб ГБУ "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного Ф." отказать в полном объеме.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Выражая несогласие с решением суда первой инстанции, сторона истца СПб ГБУ "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного Ф." в представленной апелляционной жалобе ссылается на те обстоятельства, что судом первой инстанции не верно применены нормы материального права, а именно, суд первой инстанции при вынесении решения руководствовался положениями п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в то время, как между сторонами был заключен договор найма жилого помещения жилищного Ф. социального использования, в связи с чем, в данном случае подлежали применению нормы ч. 1 п. 3 ст. 91.10 ЖК РФ. Суд первой инстанции также не учёл то обстоятельство, что задолженность Мельниченко С.А. и Карпуся А.И. по найму жилого помещения на момент вынесения решения составляла 61 946 руб. 42 коп. (при ежемесячном начислении 11 969 руб. 80 коп. - 12 499 руб. 80 коп.), по коммунальным услугам - 53 972 руб. 91 коп. (при среднем ежемесячном начислении 3 000 -4 000 руб.), а следовательно - долг по найму составлял пять среднемесячных размера, а по коммунальным услугам более двенадцати среднемесячных размеров оплаты по договору.

Проверяя указанные доводы апелляционной жалобы стороны истца, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 91.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения жилищного Ф. социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор найма жилого помещения жилищного Ф. социального использования заключается на основании решения наймодателя о предоставлении жилого помещения по этому договору (часть 5 статьи 91.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного Ф. социального использования могут быть: орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного Ф., либо уполномоченная указанным органом организация; организация, являющаяся собственником жилого помещения частного жилищного Ф. или уполномоченная собственником такого жилого помещения и соответствующая требованиям, установленным Правительством Российской Федерации (пункт 1, 2 части 1 статьи 91.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Предметом договора найма жилого помещения жилищного Ф. социального использования может быть жилое помещение в наемном доме социального использования, за исключением комнат (части квартиры), или являющийся наемным домом социального использования Ж. дом (статья 91.5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 91.6 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения жилищного Ф. социального использования заключается на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет.

Судебной коллегией установлено, что <дата> между СПб ГБУ "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного Ф." на основании распоряжения Жилищного Комитета Правительства Санкт-Петербурга №...-р от <дата> и Мельниченко С.А. был заключен договор найма жилого помещения социального использования №..., предметом которого является 2-комнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

В силу положений п. 58 договора найма жилого помещения социального использования №... от <дата> данный договор заключен сроком на 10 лет с <дата> по <дата>.

Согласно пп. «ж» п. 5 договора найма жилого помещения социального использования №... от <дата> наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги в порядке и размере, указанных в разделе V договора.

П. 32 договора найма жилого помещения социального использования №... от <дата> предусмотрено, что наниматель вносит плату за наем жилого помещения в размере 11 696 руб. 80 коп. в месяц. Указанный размер платы за наем жилого помещения в расчете на 1 м2 общей площади жилого помещения составляет 194 руб. 00 коп. в месяц.

Размер платы за наем жилого помещения, указанный в пункте 32 настоящего договора, может изменяться и ежегодно индексироваться в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Установленный в договоре, или измененный, или проиндексированный размер платы за наем жилого Помещения в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер, который устанавливается Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с частью 3 статьи 156.1 ЖК РФ (п. 33, 34 договора найма жилого помещения социального использования №... от <дата>).

В силу положений п. 37 договора найма жилого помещения социального использования №... от <дата> размер платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 1 договора, рассчитывается исходя из тарифов, установленных в соответствии с федеральными законами, в порядке, определенном правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно статье 91.12. Жилищного кодекса Российской Федерации, при расторжении договора найма жилого помещения жилищного Ф. социального использования наниматель и другие граждане, проживающие в этом жилом помещении, подлежат выселению из него на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 91.12 Жилищного кодекса Российской Федерации, при расторжении договора найма жилого помещения жилищного Ф. социального использования наниматель и другие граждане, проживающие в этом жилом помещении, подлежат выселению из него на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

Перечень оснований для расторжения и прекращения договора найма жилого помещения жилищного Ф. социального использования установлен ст. 91.10 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 91.10 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения жилищного Ф. социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев.

Аналогичные положения закреплены в пп. «а» п. 56 договора найма жилого помещения социального использования №... от <дата>, согласно которым по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем 6 раз в течение 12 месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем 3 среднемесячных размера такой платы за предшествующие 12 месяцев.

Рассматривая дело, суд первой инстанции, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и взаимосвязи с нормами действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных СПб ГБУ "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного Ф." исковых требований, поскольку выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой.

При этом, как следует из представленных в материалы дела справок о размере задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги ответчики, хоть и с нарушениями сроков и размеров, осуществляют возложенную на них договором найма жилого помещения социального использования №... от <дата> обязанность по внесению платежей за пользование Ж. площадью и коммунальными услугами.

Согласно представленной в суд апелляционной инстанции справке о размере задолженности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также пени, рассчитанных на сумму задолженности, принятую в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, по состоянию на <дата> задолженность по оплате за наем жилого помещения составляет 24 999 руб. 60 руб. за октябрь и ноябрь 2024 года, а также на сумму задолженности рассчитаны пени в сумме 19 339 руб. 27 руб.; задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 28 885 руб. 27 коп. за октябрь 2023 года, декабрь 2023 года, август 2024 года, а также на сумму задолженности рассчитаны пени в сумме 273 руб. 81 коп.

Данный размер задолженности не превышает 3 среднемесячных размера соответствующей платы за предшествующие 12 месяцев, при этом, относимых и допустимых доказательств неполного и (или) несвоевременного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем 6 раз в течение 12 месяцев материалы дела в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не содержат.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции относительно того, что в рассматриваемом случае отсутствуют объективные данные, свидетельствующие о злостном устойчивом неисполнении ответчиками обязанностей нанимателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Судом первой инстанции были обосновано учтены, в качестве уважитель░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ <░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 4 ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.