Решение по делу № 2-3711/2024 от 15.08.2024

Дело № 2-3711/2024

11RS0005-01-2024-005387-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Шишикиной Т.И.,

с участием прокурора Гомоновой А.В., истца Гуменюк А.И., представителя ответчика Самченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 14.10.2024 гражданское дело по исковому заявлению Гуменюк А.И. к Бодину В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Гуменюк А.И. обратился в суд с иском к Бодину В.С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: ...., в обоснование требований указав, что на основании договора купли – продажи является собственником жилого помещения, по условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Договор зарегистрирован 26.12.2022, однако ответчик до настоящего времени в квартире зарегистрирован по месту жительства.

Определением суда от 23.08.2024 к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Ответчик, извещаемый судом надлежащим образом по спорному жилому помещению, судебное извещение не получил, иное его место жительства суду неизвестно.

Представитель ответчика на основании ордера, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, Самченко С.В. против удовлетворения иска возражал.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из доводов иска, представленного истцом договора купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 26.12.2022, сведений Единого государственного реестра недвижимости, спорное жилое помещение – квартира по адресу: ...., передана ФИО10 как собственником жилого помещения в собственность истца на основании указанного договора, право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 09.01.2023.

Право собственности истца на квартиру ответчиком не оспаривается, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. Напротив, согласно п.1.6 Договора продавец обязалась снять ответчика с регистрационного учета в течение тридцати календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к истцу.

Также следует из доводов истца, сведений ГАСР УВМ МВД по Республике Коми от 25.01.2024, выписки из поквартирной карточки и какими – либо доказательствами не опровергнуто, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, тем самым обременяя собственность истца.

Оснований полагать наличие у ответчика иного права пользования жилым пользования, чем член семьи собственника, не имеется, и ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его выселения или признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, и по аналогии с указанной нормой решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

В силу ст.88, ст.94 ГПК РФ к судебным расходам относятся, в том числе, государственная пошлина, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеются доказательства понесенных истцом расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей (чек по операции от 13.08.2024), почтовых расходов на направление ответчику копии иска сумму 144 рубля, и указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, всего в размере 444 рубля.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Бодина В.С., паспорт ...., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., Бодина В.С., <...> г. года рождения.

Взыскать с Бодина В.С., паспорт ...., в пользу Гуменюк А.И., паспорт ...., в возмещение судебных расходов 444 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                      Е.Г.Берникова

Мотивированное решение составлено 28.10.2024