Решение по делу № 2-54/2023 (2-1270/2022;) от 27.06.2022

УИД: 68RS0003-01-2022-001710-93

№2-54/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 г.                                                                                   г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретарях Худяковой О.С., Медникове С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Советского района г. Тамбова в интересах Рощупкина Н.И. к Чернышеву А.Л., Андрееву С.К., Поповой М.Д., Шадриной Г.Н., Леоновой Т.А., Салыкину А.А. и администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру и встречному иску Салыкина А.А. к Рощупкину Н.И., Чернышеву А.Л., Андрееву С.К. Поповой М.Д., Шадриной Г.Н., Леоновой Т.А. о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру, встречному исковому заявлению Чернышева А.Л., Андреева С.К., Поповой М.Д., Шадриной Г.Н., Леоновой Т.А. к Рощупкину Н.И. и Салыкину А.А. о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Советского района г. Тамбова в интересах Рощупкина Н.И., с учетом уточнения требований, обратился в суд с иском к Чернышову А.Л., Андреевой С.К., Поповой М.Д., Шадриной Г.Н., Леоновой Т.А., Салыкину А.А. и администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании жилого дома, с кадастровым , распложенного по адресу: многоквартирным, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру площадью 30, 4 кв.м.

В исковом заявлении указано, что прокуратурой Советского района г. Тамбова в ходе проведения проверки по обращению пенсионера Ращупкина Н.И. 1936 года рождения выявлено нарушение его жилищных прав. Ращупкину Н.И. принадлежит на праве общей долевой собственности 14/100 долей жилого дома по адресу: . На основании акта обследования межведомственной комиссии от , часть указанного жилого дома признана непригодной для проживания. Однако, в связи с тем, что приведённый жилой дом не является многоквартирным он не подлежит расселению в порядке, предусмотренном Административным регламентом предоставления соответствующей муниципальной услуги администрации г. Тамбова Тамбовской области. При этом, Рощупкин Н.И. считает, что фактически указанный жилой дом является многоквартирным.

Определением суда к производству принято встречное исковое заявление ответчика Салыкина А.А. к Рощупкина Н.И., Чернышову А.Л., Андреевой С.К., Поповой М.Д., Шадриной Г.Н., Леоновой Т.А. о признании жилого дома, распложенного по адресу: многоквартирным, прекращении права собственности на выделенную часть жилого дома, с кадастровым , распложенным по адресу: и признании права собственности на квартиру №б/н общей площадью - 19,3 кв.м.

Определением суда от к производству принято встречное исковое заявление Чернышова А.Л., Андреевой С.К., Поповой М.Д., Шадриной Г.Н., Леоновой Т.А. к Салыкину А.А. и Рощупкину Н.И. о признании жилого дома, распложенного по адресу: многоквартирным, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру площадью 45, 9 кв.м. за Чернышовым А.Л., квартиру площадью 60, 7 кв.м. за Андреевым С.К., квартиру площадью 45, 3 кв.м. за Поповой М.Д., квартиру площадью 24, 8 кв.м. за Шадриной Г.Н., квартиру площадью 23, 2 кв.м. за Леоновой Т.А.

Надлежаще извещенные прокурор Советского района г. Тамбова и истец / ответчик Рощупкин Н.И. в судебное заседание не явились.

Ответчики / истцы Салыкин А.А., Чернышов А.Л., Андреев С.К., Попова М.Д., Шадрина Г.Н., Леонова Т.А. и представитель администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, суд в силустатьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Надлежаще извещённые представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тамбовской области и Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 1 статьи 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2).

В соответствии со статьей 16 указанного Кодекса к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4).

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Исходя из приведенных норм права в их взаимосвязи с положениями статьи 36 ЖК РФ, многоквартирным признается дом, состоящий из двух и более квартир, а также принадлежащего собственникам этих квартир на праве общей долевой собственности общего имущества, в состав которого входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Судом установлено, что жилой дом (здание), с кадастровым , площадью 207, 1 кв.м., распложенный по адресу: на праве общей долевой собственности принадлежит истцу / ответчику Рощупкину Н.И. - 14 / 100 доли и ответчикам / истцам Андрееву С.К. - 16 /100 доли, Чернышову А.Л. - 51 / 300 доли, Шадриной Г.Н. - 25 / 200 доли, Поповой М.Д. - 66 / 300 доли и Леоновой Т.А. - 25 / доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (далее - ЕГРН).

Кроме того, решением Советского районного суда г. Тамбова от жилой дом по адресу: , сохранён в перепланированном и переустроенном состоянии, выделена в натуре и признано за Серегиной Н.Ю. право собственности на часть жилого дома в составе помещений: жилая, площадью 9, 8 кв.м., кухни, площадью 7, 2 кв.м., санузла, площадью 2, 3 кв.м., общей площадью 19, 3 кв.м. На основании договора купли - продажи от право собственности на приведённую выделенную в натуре часть спорного жилого дома зарегистрировано за ответчиком / истцом Салыкиным А.А. (выписки из ЕГРН от ).

В соответствии с техническим паспортом жилого дома от , техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Абрамовым Д.А. от и доводами сторон спора, спорный жилой дома состоит из 8 жилых помещений находящихся в пользовании:

- квартира площадью 19, 3 кв.м. - Салыкина А.А.;

- площадью 30, 4 кв.м. - Рощупкина Н.И.;

- площадью 45, 9 кв.м. - Чернышова А.Л.;

- площадью 60, 7 кв.м. - Андреева С.К.;

- площадью 45, 3 кв.м. - Поповой М.Д.;

- площадью 24, 8 кв.м. - Шадриной Г.Н.;

- площадью 23, 2 кв.м. - Леоновой Т.А.

В целях установления у спорного жилого дома признаков многоквартирного дома, по ходатайству истца / ответчика Рощупкина Н.И., определение от , судом назначена строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением экспертов АНО «Судебный экспертно - криминалистический центр» от и дополнения к заключению эксперта от , жилой дом, включая выделенную в натуре часть принадлежащую на праве собственности Салыкину А.А., распложенные по адресу: имеет признаки многоквартирного дома и фактически является многоквартирным домом.

Будучи допрошенным в судебном заседании эксперт АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» Малыгин Э.А. выводы заключения поддержал.

Иные доводы в опровержение судебный экспертизы и изготовленные во внесудебном порядке заключения с иной оценкой приведенных обстоятельств в суд не приведены, ходатайства о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлены.

На основании изложенного, заключение экспертов АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» от 05.12.2022, суд признает надлежащим доказательством, поскольку заключение отвечает требованиям части 2 статьи 86 ГПК РФ, выводам экспертов дано научное обоснование, сделанные выводы однозначны и не противоречивы, экспертиза проведена лицами, обладающими специальными познаниями и необходимой квалификацией для разрешения поставленных вопросов, кроме того, экспертиза назначена и проведена на основании определения суда, без непосредственного обращения и общения сторон спора с экспертами, которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Основания не доверять выводам экспертного заключения у суда отсутствуют.

Принимая во внимание выводы судебной экспертизы, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования сторон спора о признании жилого дома по адресу: многоквартирным домом.

В связи с признанием жилого дома многоквартирным и соответственно изменения вида жилых помещений в его составе, право собственности ответчика / истца Салыкина А.А. и право общей долевой собственности истца / ответчика Рощупкина Н.И., и ответчиков / истцов Андреева С.К., Чернышова А.Л., Шадриной Г.Н., Поповой М.Д. и Леоновой Т.А. подлежит прекращению, с признанием права собственности:

на квартиру , площадью 19, 3 кв.м. за Салыкиным А.А.;

на площадью 30, 4 кв.м. за Рощупкиным Н.И.;

на площадью 45, 9 кв.м. за Чернышовым А.Л.;

на площадью 60, 7 кв.м. за Андреевым С.К.;

на площадью 45, 3 кв.м. за Поповой М.Д.;

на площадью 24, 8 кв.м. за Шадриной Г.Н.;

на площадью 23, 2 кв.м. за Леоновой Т.А.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора Советского района г. Тамбова в интересах Рощупкина Н.И., встречные исковые требования Салыкина А.А., Чернышева А.Л., Андреева С.К., Поповой М.Д., Шадриной Г.Н., Леоновой Т.А. о признании дома многоквартирным и признании права собственности на квартиры - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Рощупкина Н.И. на 14/100 доли, Чернышева А.Л. на 51/ 300 доли, Андреева С.К. на 16 / 100 доли, Поповой М.Д. на 66 / 300 доли, Шадриной Г.Н. на 25 / 200 доли, Леоновой Т.А. на 25 / 200 доли жилого дома с кадастровым , площадью 207, 1 кв.м., распложенного по адресу:

Прекратить право собственности Салыкина А.А. на часть жилого дома с кадастровым , площадью 19, 3 кв.м., распложенную по адресу: .

Признать жилой дом площадью 207, 1 кв.м. с кадастровым и часть жилого дома площадью 19, 3 кв.м. с кадастровым , по адресу: , многоквартирным домом.

Признать право собственности на площадью 30, 4 кв.м., расположенную по адресу: за Рощупкиным Н.И..

Признать право собственности на квартиру №б/н, площадью 19, 3 кв.м., расположенную по адресу: за Салыкиным А.А..

Признать право собственности на площадью 45, 9 кв.м., расположенную по адресу: за Чернышевым А.Л..

Признать право собственности на площадью 60, 7 кв.м., расположенную по адресу: за Андреевым .

Признать право собственности на площадью 45, 3 кв.м., расположенную по адресу: за Поповой М.Д..

Признать право собственности на площадью 24, 8 кв.м., расположенную по адресу: за Шадриной Г.Н..

Признать право собственности на площадью 23, 2 кв.м., расположенную по адресу: за Леоновой Т.А..

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья:                                                                                             Федотов Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023 г.

Судья:                                                                                             Федотов Л.А.