Решение по делу № 2-2272/2021 от 25.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чехов, Московская область 03 августа 2021 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Василевича В.Л.,

при секретаре                 Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2272/2021 по иску Федерального агентства лесного хозяйства к Козлову С. Н. об истребовании из незаконного владения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: истребовать из чужого незаконного владения Козлова С. Н. в пользу Российской Федерации земельный участок с № площадью 924 кв.м., входящий в состав земель лесного фонда (<данные изъяты>), в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

;внести в ЕГРН изменения путем исключения из него сведений о земельном участке с № площадью 924 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

3-е лицо-представитель Комитета лесного хозяйства Московской области в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

3-и лица–представители ТУ Росимущества по Московской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, нашел исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

В силу части 1 статьи 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности и ограничены в обороте в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 27 ЗК РФ.

В силу ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством.

В соответствии со ст.6.1 ЛК РФ К лесным землям относятся земли, на которых расположены леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие). К нелесным землям относятся земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие). Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств.

Судом установлено, что в соответствии с заключением ФГБУ «Рослесинфорг» от ДД.ММ.ГГГГ №, было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с землями лесного фонда выдела 14 квартала 10 Чеховского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области. Площадь пересечения - 924 кв.м.

Федеральное агентство лесного хозяйства, считая, что земельный участок с № в части пересечения с землями лесного фонда незаконно находится в собственности ответчика, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд заявленными требовании по тем основаниям, что положения ч.3 ст14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" к спорным правоотношения не подлежат приминению, так как право собственности Козлова С.Н. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ДД.ММ.ГГГГ

Судом из материалов дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 924 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Козлову С. Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО1

Указанный земельный участок был образован в результате принятия решения ФИО1 решения о разделе земельного участка с кадастровым номером №

Судом установлен, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1849 кв.м. принадлежал ФИО1 на основании договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что продавцу ФИО2 данный земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 на земельный участок в установленном порядке было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем была сделана соответствующая запись регистрации № (л.д.53)

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Изменениями, внесенными Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в статью 4.6 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7).

Кроме того, в часть 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" было внесено изменение, согласно которому в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости; данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года (пункт 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ).

По смыслу вышеприведенных норм права при определении принадлежности земельного участка к определенной категории земель приоритет имеют сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости либо сведения, указанные в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки.

При этом, данное правило применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым федеральный законодатель исключил возможность изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

Так же судом установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № в порядке Административного регламента предоставления государственной услуги по приведению сведений государственного лесного реестра (ГЛР) в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), утвержденного Распоряжением Комитета лесного хозяйства Московской области <данные изъяты>., в рамках рассмотрения заявления от <данные изъяты> принято решение о приведении сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

То есть земельный участок Козлова С.Н. не может быть отнесен к землям лесного фонда в силу прямого указания об этом в законе.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", ст.ст. 2,56,67,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства к Козлову С. Н. об истребовании из незаконного владения земельного участка с № площадью 924 кв.м. и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с № – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна:

Мотивированное решение составлено 04 августа 2021г.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>