Решение от 01.03.2023 по делу № 33-1414/2023 от 09.02.2023

Председательствующий: Исматов Т.Б. Дело № <...>

                                     2-5346/2022

УИД: <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<...> <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Сафаралеева М.Р.,

судей областного суда Емельяновой Е.В., Кирилюк З.Л.,

при секретаре Шик Я.Э.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи
Тимофеевой А.А.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе
Кривовой Е. И. на решение Ленинского районного суда <...>
от <...>, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Кривовой Е. И. к
Борисенко П. В. о признании договоров займа и залога недвижимого имущества недействительными отказать».

Заслушав доклад судьи областного суда Кирилюк З.Л., судебная коллегия

установила:

Кривова Е.И. обратилась в суд с иском к Борисенко П.В. о признании договоров займа и залога недвижимого имущества недействительными, в обоснование требований указав, что она совместно с умершей <...> дочерью Рутковской Н.В. являлась сособственником квартиры, расположенной по адресу: <...>

<...> между ней, Рутковской Н.В. и ИП Борисенко П.В. заключен договор целевого процентного займа на сумму 300 000 рублей сроком возврата до
<...>. В тот же день - <...>, между теми же лицами заключен договор ипотеки № <...>, согласно которому она и Рутковская Н.В. передают в залог ИП Борисенко П.В. принадлежащую им на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <...>

Указывала, что в момент подписания договора займа единственным ее доходом была пенсия, Рутковская Н.В. трудоустроена не была, в связи с чем из-за тяжелого материального положения не смогли погасить задолженность.

Полагала, что сделка была заключена на крайне невыгодных для нее и умершей Рутковской Н.В. условиях, совершена вследствие стечения тяжелых обстоятельств (кабальная сделка), чем ответчик воспользовался.

Заочным решением Центрального районного суда <...> от <...> с нее и Рутковской Н.В. в пользу ИП Борисенко П.В. взыскана задолженность по договору займа от <...> в размере 400 800 рублей, проценты за пользование займом, расходы по оплате государственной пошлины, а также обращено взыскание на предмет залога - квартиру <...>

Заочным решением Ленинского районного суда <...> от <...> она, а также Рутковская Н.В., Рутковский К.А. выселены из вышеуказанного жилого помещения.

Учитывая изложенное, просила признать недействительными договор займа от
<...>, договор ипотеки от <...>, заключенный между Кривовой Е.И. и Рутковской Н.В., с одной стороны, и ИП Борисенко П.В. с другой стороны, применить последствия недействительности сделок.

В судебном заседании истец Кривова Е.И. и ее представитель Плахин Е.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Борисенко П.В. в судебное заседание не явился, представил в материалы дела возражения, в которых просил отказать в удовлетворении иска, ссылался на пропуск срока исковой давности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Кривова Е.И. просит решение суда отменить. Не соглашается с выводами суда о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку срок возврата займа был определен <...>. Указывает, что судом нарушена подсудность рассмотрения дела, дело необоснованно рассмотрено по месту ее жительства. Ссылается на свое тяжелое материальное положение при заключении оспариваемых договоров, в связи с чем считает их кабальными сделками. Также указывает, что договор займа от <...> не содержит ссылок о заключении сторонами залога квартиры при заключении договора займа она не предполагала, что может лишиться жилья.

Лица, участвующие в деле, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав пояснения Кривовой Е.И. и ее представителя Плахина Е.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу статьи 330 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 808 ГК Российской Федерации закреплено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 810 ГК Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 1 статьи 178 ГК Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В силу части 2, 3 статьи 179 ГК Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Согласно части 6 статьи 152 ГПК Российской Федерации в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

В случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств (абзац третий ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления Главы Администрации <...> № <...>р от <...> Кривовой Е.И. и Рутковской (Кривовой) Н.В. выдано регистрационное удостоверение № <...>, подтверждающее их право совместной собственности в соответствии с Законом Российской Федерации о приватизации жилищного фонда <...> на жилое помещение – квартиру <...> находящуюся в доме <...> полезной площадью <...> кв.м (л.д. 17).

Право общей совместной собственности Кривовой Е.И. и Рутковской Н.В. на указанное жилое помещение также подтверждено имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН от <...> (л.д. 14-16).

<...> между ИП Борисенко П.В. (займодавец) и Кривовой Е.И., Рутковской Н.В. (созаемщики) заключен договор целевого процентного займа на сумму
300 000 рублей сроком до <...>. Полная стоимость займа - 60% годовых
(л.д. 8-9).

Согласно пункту 2 договора займа, целью предоставления созаемщикам денежных средств является капитальный ремонт принадлежащей им на праве общей совместной собственности квартиры <...>

По соглашению сторон созаемщики обязуются оплатить ИП Борисенко П.В. проценты за пользование денежными средствами из расчета 5% в месяц от суммы займа, согласно Приложению № 1 «График возврата займа и уплаты процентов за пользование займом». Указанные проценты выплачиваются ежемесячно в полном объеме, не позднее 16 числа расчетного месяца в течение 78 месяцев до дня возврата суммы займа (пункт 3 договора займа).

В случае просрочки исполнения обязательства в части возвращения суммы займа, на эту сумму подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, которые созаемщики обязуются оплатить займодавцу в качестве неустойки из расчета 0,2% за каждый день просрочки, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 2 договора
(пункт 7 договора займа).

В соответствии с пунктом 14 договора займа, созаемщики подтверждают и гарантируют, что на дату заключения договора в отношении них отсутствуют признаки неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества в понимании терминов Федерального закона от <...> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве, они не признаны банкротами.

Подписав договор, созаемщики подтвердили, что ознакомлены с условиями договора займа в полном объеме и выражают с ними свое согласие (пункт 17 договора займа).

В целях обеспечения исполнения в полном объеме договора целевого процентного займа, в тот же день – <...> между ИП Борисенко П.В. и Кривовой Е.И., Рутковской Н.В. заключен договор ипотеки № <...>, согласно которому Кривова Е.И., Рутковская Н.В. закладывают залогодержателю ИП Борисенко П.В. принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <...> (л.д. 12-13).

Заочным решением Центрального районного суда <...> по гражданскому делу № <...> от <...> с Кривовой Е.И., Рутковской Н.В. в пользу
ИП Борисенко П.В. по договору целевого процентного займа от <...> солидарно взыскана задолженность в размере 400 800 рублей, из которых: основной долг - 300 000 рублей, проценты по договору за период с <...> по <...> -
75 000 рублей, неустойка по договору на сумму основного долга - 25 800 рублей; проценты за пользование займом, начисленные по ставке 5% в месяц на сумму остатка основного долга ко дню удовлетворению требований за период с <...> по дату фактического удовлетворения требований; расходы по уплате государственной пошлины в размере
7 508 рублей. Судом также обращено взыскание на предмет залога - на квартиру <...> расположенную по адресу: <...> с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 1 440 000 рублей, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание - публичные торги, проводимые в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (л.д. 21-24).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ЛАО <...> УФССП России по Омской области от <...> в рамках исполнительного производства
<...>, возбужденного <...> в отношении должника
Кривовой Е.И., взыскателю Борисенко П.В. передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника – квартира <...>, стоимостью 1 080 000 рублей (л.д. 51-52).

Заочным решением Ленинского районного суда <...> по гражданскому делу
№ <...> от <...> Кривова Е.И., Рутковская Н.В., Рутковский К.А. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: г<...>
(л.д. 56-57).

Письмом заместителя прокурора Ленинского АО <...> от <...> Кривовой Е.И. разъяснен порядок обжалования заочного решения Ленинского районного суда <...> от <...>, а также отказано в принятии мер прокурорского реагирования (л.д. 28-29).

В соответствии с договором купли-продажи от <...> Борисенко П.В. продал жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, Куандыковой Ж.Б., Куандыкову Э.С., Куандыкову С.С. Стоимость отчуждаемого жилого помещения согласно пункту 3 договора составила 1 299 000 рублей (л.д. 47-50).

Согласно свидетельству о смерти <...>, <...> умерла
Рутковская Н.В. (л.д. 20).

Ссылаясь на незаконность заключенных с ответчиком договоров, в том числе на заключение <...> договора займа путем обмана, вследствие тяжелого материального положения заемщиков, Кривова Е.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 181 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 199 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. 6 ░░. 152 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. 4 ░░. 198 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░. 2 ░░. 200 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 200 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 200 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 28 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>