Решение по делу № 2-120/2021 от 16.02.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Пос. Шаховская 26 апреля 2021 года

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ДЗЮБЕНКО Н.В.,

при секретаре РЕЙТЕР Е.С.,

с участием:

ответчика МИХНО А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческого Партнерства собственников земельных участков «Березовка» к МИХНО А. М. об установлении платы за сервитут и внесении изменений в соглашение об установлении сервитута,

у с т а н о в и л:

Некоммерческое Партнерство собственников земельных участков «Березовка» обратилось в суд с исковым заявлением к МИХНО А. М. об установлении платы за сервитут и внесении изменений в соглашение об установлении сервитута. Согласно исковому заявлению истец просит суд установить МИХНО А.М. плату за сервитут по соглашению от 17.06.2017 года для доступа к земельному участку с кадастровым номером № в размере 1,5 % от кадастровой стоимости обремененного земельного участка с кадастровым № за каждый год действия соглашения о сервитуте с даты вступления решения суда в законную силу, установить МИХНО А.М. порядок внесения платы за сервитут: ежемесячно до 5-го числа текущего месяца равными платежами на расчетный счет НП СЗУ «Березовка», внести изменения в п. 1.6 соглашения от 17.06.2017 года и изложить данный пункт в следующей редакции: «Стоимость платы за сервитут составляет 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым № за каждый год действия соглашения о сервитуте, расчет платы производится до 01 января каждого календарного года на основании выписки о кадастровой стоимости обременяемого участка», пункт 2.3.4 соглашения от 17.06.2017 года дополнить следующим: «Пользователь не вправе использовать для проезда к участку с кадастровым № строительную технику, грузовые автомобили массой более 3 тон без предварительного письменного разрешения собственника земельного участка», пункт 2.3.5 соглашения изложить в следующей редакции: «Пользователь вправе временно, не более 30 минут оставлять транспортные средства на обремененном участке».

Представитель истца ЛУНЬКОВА М.В. извещена надлежащим образом о слушании дела, в суд не явилась.

Ответчик МИХНО А.М. в судебном заседании возражала относительно заявленных требований истца, поддержав ходатайство об оставлении данного иска без рассмотрения.

Третье лицо: представитель УФСГРКиК по Московской области извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Некоммерческого Партнерства собственников земельных участков «Березовка» к МИХНО А. М. об установлении платы за сервитут и внесении изменений в соглашение об установлении сервитута, следует оставить без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно материалам гражданского дела, истец является собственником земельного участка площадью 51973 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником земельного участка площадью 1952 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. На основании соглашения от 17.07.2017 года заключенного между НП СЗУ «Березовка» и ответчиком был установлен сервитут на земельный участок истца с кадастровым номером № в пользу МИХНО А.М. в виде безвозмездного права прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером № принадлежащему ответчику.

01.11.2020 года истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия о внесении до 01.12.2020 года платы за сервитут в размере 104567 рублей 07 копеек за 2020 год, однако до настоящего времени денежные средства ответчиком за пользование сервитутом истцу не уплачены.

Каких либо сведений о внесении изменений в п. 1.6 соглашения от 17.06.2017 года об установлении стоимости за сервитут в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым № за каждый год действия соглашения о сервитуте, произведении расчета платы до 01 января каждого календарного года на основании выписки о кадастровой стоимости обременяемого участка, в пункт 2.3.4 соглашения от 17.06.2017 года о дополнении данного пункта следующим: «Пользователь не вправе использовать для проезда к участку с кадастровым № строительную технику, грузовые автомобили массой более 3 тон без предварительного письменного разрешения собственника земельного участка», о внесении изменений в пункт 2.3.5 данного соглашения об изложении данного пункта в следующей редакции: «Пользователь вправе временно, не более 30 минут оставлять транспортные средства на обремененном участке», данная претензия не содержит.

Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая несоблюдение истцом установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора, в части внесения изменений в п. 1.6 соглашения от 17.06.2017 года об установлении стоимости за сервитут в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым № за каждый год действия соглашения о сервитуте, произведении расчета платы до 01 января каждого календарного года на основании выписки о кадастровой стоимости обременяемого участка, в пункт 2.3.4 соглашения от 17.06.2017 года о дополнении данного пункта следующим: «Пользователь не вправе использовать для проезда к участку с кадастровым № строительную технику, грузовые автомобили массой более 3 тон без предварительного письменного разрешения собственника земельного участка», о внесении изменений в пункт 2.3.5 данного соглашения об изложении данного пункта в следующей редакции: «Пользователь вправе временно, не более 30 минут оставлять транспортные средства на обремененном участке», на основании ст. 222 ГПК РФ имеются основания для оставления искового заявления без рассмотрения.

В соответствии с п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

Следовательно, НП СЗУ «Березовка» следует возвратить уплаченную по платежному поручению от 14.02.2021 года государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

исковое заявление Некоммерческого Партнерства собственников земельных участков «Березовка» к МИХНО А. М. об установлении платы за сервитут и внесении изменений в соглашение об установлении сервитута - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу право на обращение в суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Возвратить НП СЗУ «Березовка» уплаченную по платежному поручению от 14.02.2021 года государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Настоящее определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15-ти дней со дня его вынесения.

Председательствующий :

Р