Решение по делу № 33-18635/2023 от 03.11.2023

№ 33-18635/2023

Саровский городской суд Нижегородской области

Судья Бадоян С.А.

Дело №2-888/2023

52RS0045-01-2023-000504-58

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Нижний Новгород 05 декабря 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего Журавлевой Н.М.,

судей Заварихиной С.И., Шикина А.В.,

при секретаре Чижовой Ю.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело

по апелляционной жалобе Чертенкова М.В.

на решение Саровского городского суда Нижегородской области от 01 сентября 2023 года

по делу по иску Чертенкова М.В. к МУП «Центр ЖКХ» об отмене платы по коммунальным услугам, проведении перерасчета, не начислении платы за коммунальные услуги, перерасчете платы с учетом правильной общей площади жилого помещения, аннулировании долга, отмене пени, взыскании компенсации морального вреда, штрафа за нарушение порядка расчета коммунальных платежей, штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда ЗаварихинойС.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чертенков М.В. обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Центр жилищно-коммунального хозяйства» (МУП «Центр ЖКХ») с вышеуказанными требованиями, мотивируя их следующим.

В марте 2020 года после смерти отца Чертенкова В.В., истец и мать истца Чертенкова М.П. вступили в права наследования по закону на две квартиры, в 1/4 доле и 3/4 долях соответственно.

Наследство состоит из квартир по адресу д.42, кв.13 и по адресу: д.42, кв.14.

Истец зарегистрирован и постоянно проживает с 2008 года по адресу: д.23, кв.15.

12.04.2022 решением Саровского городского суда Нижегородской области по делу № 2-499/2022 лицевые счета квартир были разделены из расчета долей.

Ответчик с июня 2022 года начисляет истцу плату за электроэнергию, газ, ТО газового оборудования, горячую воду, холодную воду, водоотведение, вывоз ТКО по обоим лицевым счетам. До недавнего времени начислял и за домофон, который не относится к общедомовому имуществу, до сих пор перерасчет не сделал.

Истец оплачивает счета, но только за отопление, содержание жилого помещения, коммунальные услуги на общедомовые нужды и обращение с ТКО (вместо платы за капремонт), согласно прилагаемому расчету, но ответчик стал начислять ему задолженность и пени.

Кроме того МУП «Центр ЖКХ» незаконно периодически увеличивал площадь помещений.

Сразу же после раздела счетов с июня 2022 года ответчик стал проставлять в квитанции по адресу: д.42, кв.14 общую площадь 8,4 кв.м вместо 8,1 кв.м. Без учета доли истца (1/4 доля) это 33,6 кв.м и 32,4 кв.м общей площади всей квартиры с учетом и без учета балкона соответственно.

С декабря 2022 года ответчик увеличил общую площадь по адресу: д.42, кв.13 с 12,4 кв.м до 14,53. Без учета 1/4 доли истца это 49,6 кв.м и 58,12 кв.м общей площади всей квартиры без учета лоджии и с учетом соответственно.

Ответчик при увеличении площади сослался на свидетельство о праве собственности от 2002 года. Но до 2005 года в общую площадь помещения входила площадь балкона (лоджии) и ответчику это должно быть известно.

Истец считает, что повышение площади было сознательным и преднамеренным для получения необоснованной прибыли.

После многочисленных претензий площадь по кв.13 была исправлена с января 2023 года, а по кв. 14 - с октября 2022 года. Сделать перерасчет с июня 2022 года по кв. 14 ответчик отказался.

Учитывая характер нарушений, негативные последствия, выразившиеся в нравственных и физических страданиях (обеспокоенность, бессонница, чувство неуверенности и несправедливости, которые истец пережил и переживает по настоящее время, пренебрежительное отношение со стороны МУП «Центр ЖКХ», излишние суммы за водоотведение, газ, ТО газовой плиты, ГВС и ХВС, увеличение площади помещения) в результате некорректных и неправильных данных, которые ответчик применял при расчете сумм за коммунальные услуги, степень его вины, который сознательно применил при расчетах ошибочные данные (истец неоднократно и по каждому нарушению обращался к ответчику с просьбой устранить ошибку и насчитывать суммы оплаты коммунальных услуг исходя из реальных данных о количестве фактически проживающих), истцу был причинен моральный вред.

На начало апреля 2023 года сумма долга по квартире по адресу: д.42, кв.13 составляет *** руб., по адресу: д. 42, кв.14 - *** руб. Всего *** руб.

Истец просил суд обязать МУП «Центр ЖКХ» отменить плату по коммунальным услугам ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, ТО газовой плиты, вывоз ТКО по лицевому счету по адресу: д.42, кв.13 и сделать перерасчет квартплаты с июня 2022 года;

обязать МУП «Центр ЖКХ» отменить плату по коммунальным услугам ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, ТО газовой плиты, вывоз ТКО по лицевому счету по адресу: д,42, кв.14 и сделать перерасчет с июня 2022 года;

обязать МУП «Центр ЖКХ» коммунальные услуги по ГВС, ХВС, водоотведению, электроэнергии, газоснабжению, ТО газовой плиты, вывозу ТКО по лицевому счету по адресу: д.42, кв.13 истцу не начислять;

обязать МУП «Центр ЖКХ» коммунальные услуги по ГВС, ХВС, водоотведению, электроэнергии, газоснабжению, ТО газовой плиты, вывозу ТКО по лицевому счету по адресу: д.42, кв.14 истцу не начислять;

обязать МУП «Центр ЖКХ» произвести перерасчет платы с учетом правильной общей площади 8,1 кв.м жилого помещения по лицевому счету по адресу: д.42, кв.14 с июня 2022 года по октябрь 2022 года;

обязать МУП «Центр ЖКХ» аннулировать долг, начисляемый по лицевому счету по адресу: д.42, кв. 13; аннулировать долг, начисляемый по лицевому счету по адресу: д.42, кв. 14; отменить пени;

взыскать с МУП «Центр ЖКХ» компенсацию морального вреда в размере *** руб., штраф за нарушение порядка расчета коммунальных платежей в размере 50% от суммы превышения; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В судебном заседании истец Чертенков М.В. иск поддержал.

Ответчик МУП «Центр ЖКХ» явку представителя в суд не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Третьи лица Чертенкова М.П., ООО «Саровская Биллинговая Компания», ООО «Системы безопасности», АО «Саровская газоснабжающая компания», НКО «Нижегородский фонд ремонта» в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Саровского городского суда Нижегородской области от 01 сентября 2023 года постановлено:

Исковые требования Чертенкова М.В. к МУП «Центр ЖКХ» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение с учетом общей площади удовлетворить.

Обязать МУП «Центр ЖКХ» произвести перерасчет платы по лицевому счету, открытому на имя Чертенкова М.В., по расчетам за жилое помещение по адресу: д.42, кв. 14, за период с июня 2022 года по сентябрь 2022 года с учетом приходящейся на долю Чертенкова М.В. общей площади жилого помещения 8,125 кв.м.

Исковые требования Чертенкова М.В. к МУП «Центр ЖКХ» о взыскании компенсации морального вреда и штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с МУП «Центр ЖКХ» в пользу Чертенкова М.В. компенсацию морального вреда в размере *** руб., штраф за нарушение порядка добровольного удовлетворения требований потребителя *** руб.

В удовлетворении исковых требований Чертенкова М.В. к МУП «Центр ЖКХ» об обязании отменить плату по коммунальным услугам ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, ТО газовой плиты, вывоз ТКО, сделать перерасчет, обязании не начислять коммунальные услуги по ГВС, ХВС, водоотведению, электроэнергии, газоснабжению, ТО газовой плиты, вывозу ТКО по лицевым счетам истца, обязании аннулировать долг, отменить пени, а также о взыскании компенсации морального вреда за нарушение порядка расчета коммунальных платежей, штрафа в остальной части отказать.

Взыскать с МУП «Центр ЖКХ» в доход местного бюджета госпошлину в размере *** руб.

В апелляционной жалобе Чертенков М.В., не согласившись с принятым решением, считает, что он не обязан платить за коммунальные услуги, которые ему не предоставляются и которыми он не пользуется. Указывает, что оплату коммунальных услуг по адресу: д.42, кв.14 должна производить постоянно проживающая в этой квартире Чертенкова М.П., которая с иском согласилась, о чем представила заявление.

Также ссылается на то, что судом перерыв с 28.08.2023 по 01.09.2023 не объявлялся. Считаем, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу Чертенкову М.В. и третьему лицу Чертенковой М.П. принадлежат на праве общей долевой собственности квартиры №13 и №14, расположенные в многоквартирном доме №42.

Доля истца в праве собственности на квартиры №13 и №14 составляет по 1/4, соответственно 3/4 доли в праве принадлежат Чертенковой М.П. (л.д.92-97 т.1).

МУП «Центр ЖКХ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из лицевого счета, в квартире №14 проживает Чертенкова М.П. В квартире №13 зарегистрированных лиц не значится. Истец Чертенков М.В. в квартирах не проживает (л.д.28 т.1).

Заочным решением Саровского городского суда Нижегородской области от 12.04.2022 по делу по иску Чертенкова М.В. к МУП «Центр ЖКХ» определен порядок и размер участия Чертенкова М.В. в оплате коммунальных услуг в квартирах № 13 и №14 по адресу: д. 42 в размере 1/4 долей расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, на МУП «Центр ЖКХ» возложена обязанность заключить с Чертенковым М.В. дополнительное соглашение и выдавать ему отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Во исполнение вышеуказанного решения суда по квартире №13 для учета начислений и произведенных платежей открыто два лицевых счета: на имя Чертенкова М.В. - №74 и на имя Чертенковой М.П. - №05 (л.д.25-27 т.1).

По данным истории начислений и оплаты по лицевому счету Чертенкова М.В. в период с июня 2022 года по июнь 2023 года начисления включают в себя плату за содержание жилья, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), холодное и горячее водоснабжение на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Услуги газоснабжения, электроснабжения, технического обслуживания газового оборудования по квартире №13 не оказываются и плата за них по лицевому счету Чертенкова М.В. не начисляется.

Объем коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в отсутствие индивидуальных приборов учета рассчитывается по нормативу на одного человека.

По квартире №14 для учета начислений и произведенных платежей открыто два лицевых счета: на имя Чертенкова М.В. - №75 и на имя Чертенковой М.П. - №06.

По данным истории начислений и оплаты по лицевому счету Чертенкова М.В. в отношении квартиры №14 начисления включают в себя содержание жилья, обращение с ТКО, холодное и горячее водоснабжение только на содержание общего имущества, электроснабжение на содержание общего имущества и индивидуальное потребление, отопление, газоснабжение, техническое обслуживание газового оборудования, домофон.

По квартире №14 услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения не предоставляются, и плата за них не начисляется.

Начисление платы за электрическую энергию производится исходя из показаний установленного прибора учета из расчета 1/4 доли на жилое помещение.

Начисление платы за газ производится исходя из нормативного объема потребления в связи с отсутствием прибора учета из расчета 1/4 доли на жилое помещение.

Как поясняет истец, квартиры №13 и №14 объединены и используются как одно жилое помещение, в котором фактически проживает третье лицо Чертенкова М.П.

Вместе с тем, представленные из ЕГРН сведения о квартирах №13 и №14 свидетельствуют о том, что данные квартиры представляют собой два разных жилых помещения, следовательно, начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги должны производиться раздельно по каждой квартире.

В квартире №13 постоянно (временно) зарегистрированных граждан (потребителей) не имеется.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь квартиры №14 составляет 32,5 кв.м (л.д.92 т.1).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, составленному по состоянию на 24.04.2002, общая площадь квартиры №14 составляет 32,5 кв.м, в том числе жилая 17,9 кв.м, вспомогательная 14,6 кв.м, кроме этого площадь балкона составляет 1 кв.м (л.д.201-203 т.1).

В соответствии с уведомлением Саровского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области от 28.09.2022 об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости в сведениях по квартире площадь с 33,5 кв.м исправлена на 32,5 кв.м (л.д.194 т.1).

По данным истории начислений и оплаты по лицевому счету Чертенкова М.В. в отношении квартиры №14 начисления платы за содержание жилья, холодное, горячее водоснабжения, электроэнергию на содержание общего имущества в период с июня по декабрь 2022 года производились исходя из площади 8,4 кв.м, что в пересчете на общую площадь всей квартиры составляет 33,6 кв.м (8,4*4).

Из материалов дела следует, что по обращению Чертенкова М.В. МУП «Центр ЖКХ» произведен перерасчет платы за содержание жилья, холодное, горячее водоснабжения, электроэнергию на содержание общего имущества за период с октября 2022 года по декабрь 2022 года.

Вместе с тем, поскольку для начисления платы в период с июня 2022 года по сентябрь 2022 года ошибочно использовалась площадь помещения 33,5 кв.м вместо 32,5 кв.м, за указанный период МУП «Центр ЖКХ» также обязано произвести перерасчет платы, в связи с чем суд правомерно удовлетворил иск в части возложения обязанности произвести перерасчет по лицевому счету, открытому на имя Чертенкова М.В., по расчетам за жилое помещение по адресу: д.42, кв.14, за период с июня 2022 года по сентябрь 2022 года с учетом приходящейся на долю Чертенкова М.В. общей площади жилого помещения 8,125 кв.м.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения спора нашло свое подтверждение нарушение прав истца как потребителя на перерасчет платы в связи с ошибочным указанием площади квартиры № 14, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, которая, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера допущенных ответчиком нарушений, с учетом принципа разумности и справедливости определена судом в размере *** руб.

Также в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя суд взыскал с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф.

Судебная коллегия находит выводы суда правильными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Отклоняя доводы жалобы о несогласии с решением суда в части отказа в отмене платы по коммунальным услугам ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, ТО газовой плиты, вывоз ТКО, перерасчете платы, аннулировании долга и пени, со ссылкой на то, что в квартирах № 13 и № 14 истец не проживает, а проживает только Чертенкова М.П., судебная коллегия указывает следующее.

Принимая решение об отказе в данных исковых требованиях, суд, ссылаясь на положения ст.ст. 153, 154, 155, 157, 161 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исходил из того, что непроживание истца в жилых помещениях не дает ему права на освобождение от оплаты коммунальных услуг.

Судом было указано, что неиспользование истцом жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах для проведения соответствующего перерасчета за заявленный период, и не является основанием для освобождения истца как собственника доли жилых помещений от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Суд указал, что перерасчет платы за коммунальные услуги собственнику жилого помещения, который в нем постоянно не проживает, при отсутствии постоянно и временно проживающих в таком помещении граждан, Правилами не предусмотрен, следовательно, плата за оказание услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и обращению с ТКО правомерно начисляется домоуправляющей компанией из расчета количества собственников данной квартиры, истец как собственник квартиры, при таких обстоятельствах, обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли в праве собственности, как определено решением суда от 12.04.2022.

По квартире №14 начисление платы за услуги по обращению с ТКО, отоплению и газоснабжению производятся исходя из одного проживающего в квартире, что также соответствует приведенным выше положениям закона.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.

Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом пунктом 148(44) Правил N 354 предусмотрено право потребителя потребовать перерасчета указанной платы при временном отсутствии в жилом помещении при представлении заявления и документов, подтверждающих факт и период отсутствия. Порядок перерасчета платы за услугу, которую потребители обязаны оплачивать как собственники помещения ни Правилами N 354, ни иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.

На обращение истца Государственной жилищной инспекцией был дан ответ, в котором были разъяснены положения по оплате коммунальных услуг и по каждой услуге (л.д.25-27 т.1).

Ссылки заявителя на то, что квартиры представляют собой одно жилое помещение, также подлежат отклонению, поскольку из представленных выписок из ЕГРН следует, что в собственности истца и третьего лица имеется две квартиры, принимали они наследство также в виде двух квартир (л.д.92-97,162 т.1).

Доводы жалобы, что судом не учтено согласие с данными требованиями третьего лица Чертенковой М.П., на правильность принятого решения не влияют, поскольку истец и третье лицо вправе самостоятельно прийти к соглашению между собой о порядке оплаты коммунальных услуг тем лицом, которое в квартире проживает.

Отклоняя доводы истца о том, что судом перерыв с 28.08.2023 на 01.09.2023 не объявлялся, судебной коллегией была прослушана аудиозапись судебного заседания, из которой следует, что перерыв судом был объявлен (л.д.215 т.1), что также отражено и в протоколе судебного заседания (л.д.216-219 т.1).

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, отмене по доводам жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Саровского городского суда Нижегородской области от 01 сентября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Чертенкова М.В. - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 07.12.2023.

Председательствующий:

Судьи: