Решение по делу № 2-1809/2022 от 26.04.2022

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

УИД 51RS0№-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.

при секретаре ФИО8

с участием представителя истца и третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО12 о возложении обязанности совершить определенные действия.

В обоснование исковых требований представителем истца указано, что администрация <адрес> является собственником нескольких жилых помещений, расположенных в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес комитета по жилищной политике администрации <адрес> поступило обращение АО «Мурманэнергосбыт», касающееся, в числе прочего, факта самовольного переустройства умывальной комнаты под душевую в <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.

В ходе проверки фактов, указанных в обращении, установлено, что согласно техническому паспорту дома в <адрес> предусмотрена кладовая комната, душевая отсутствует.

Собственниками жилых помещений, расположенных в указанной квартире, являются ФИО2 (комната общей площадью 17,6 кв.м), ФИО10 (комната общей площадью 16,7 кв.м, собственник умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (комната общей площадью 14,4 кв.м), ФИО12 (комната общей площадью 24,3 кв.м), ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО1 (комната общей площадью 16,9 кв.м). Комната общей площадью 12,3 кв.м является муниципальной, пустующей.

Ответчикам документы о согласовании переустройства указанной квартиры не выдавались, в связи с чем Комитетом в их адрес ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования о приведении квартиры в первоначальное состояние, соответствующее техническому паспорту многоквартирного дома, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, повторное требование было направлено в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ с установленным сроком проверки его исполнения ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведенного ДД.ММ.ГГГГ комиссионного обследования установлено, что требования Комитета исполнены не были, кладовая комната в прежнее состояние не приведена, в ней установлены душевая лейка, трап для стока воды в канализационную систему, уровень пола поднят на 30 см от уровня пола в коридоре.

В связи с указанным в адрес ответчиков вновь были направлены требования, которые, как установлено в ходе комиссионных обследований ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ исполнены не были.

Указанный многоквартирный дом является кирпичным, кирпичная кладка является цельным единым монолитом, однако эта монолитность со временем утрачивается, в том числе по причине разрушения кирпичной кладки под воздействием воды.

Таким образом, действиями ответчиков создается реальная угроза разрушения многоквартирного дома, что в свою очередь влечет за собой угрозу жизни и здоровью жителей данного дома, а также нарушение прав администрации <адрес>, являющейся собственником жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме.

Просил обязать ответчиков в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести кладовую комнату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, соответствующее техническому паспорту многоквартирного дома, а именно: произвести в кладовой комнате демонтаж смесителя с душем, уровень пола привести в соответствие с проектным уровнем.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – ФИО12 надлежащими – ФИО6 и           ФИО7, ответчик ФИО3 привлечена к участию в деле также как законный представитель несовершеннолетней ФИО1

В судебном заседании представитель истца – администрации <адрес> и третьего лица – комитета по жилищной политике администрации <адрес> ФИО9 исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства по месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суд не уведомили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, письменных возражений по иску не представили.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчики судебные повестки в соответствующих отделениях почтовой связи не получили, не приняли мер к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчикам заказной корреспонденцией, возвращены в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения, уведомления, направленные простой корреспонденцией, в адрес суда не возвращены, сведения о том, что данные уведомления ответчиками не получены, отсутствуют.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом предприняты достаточные меры к извещению ответчиков. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики распорядились предоставленными им процессуальными правами по своему усмотрению, уклонились от получения судебных повесток и, в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признаны надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом отсутствия у представителя истца возражений относительно рассмотрения дела в заочном порядке, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество.

В силу частей 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 5 статьи 26 Кодекса).

Частью 6 указанной статьи установлено, что предусмотренный частью 5 данной статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 данного Кодекса.

Частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Кодекса).

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.2 указанных Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования <адрес> находятся жилые помещения, расположенные в квартирах                        №, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 16, 18, 19, 22 и 29 многоквартирного <адрес>.

Собственниками жилых помещений, расположенных в <адрес> указанного многоквартирного дома, являются также ФИО2 (комната общей площадью 17,6 кв.м), ФИО6 и ФИО7 (комната общей площадью 24,3 кв.м), ФИО3, ФИО4 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (комната общей площадью 16,9 кв.м), ФИО5 (комната общей площадью 14,4 кв.м). Собственником комнаты общей площадью 16,7 кв.м являлся ФИО10, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследников к имуществу которого не имеется (наследственное дело не открывалось, сведения о фактическом принятии кем-либо наследства материалы дела не содержат).

В силу вышеприведенных правовых норм собственники и наниматели жилых помещений обязаны использовать эти помещения по назначению с соблюдением прав и интересов соседей и собственников других жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, содержать их в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что указанные требования действующего законодательства ответчиками не соблюдаются.

Так, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в комитет по жилищной политике администрации <адрес> поступило обращение от АО «Мурманэнергосбыт» по факту самовольного переустройства помещения в <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>, под душевую.

Согласно технической документации на указанный многоквартирный дом в <адрес> предусмотрена кладовая комната, душевое помещение отсутствует.

При этом в ходе обследования квартиры установлено, что в кладовой комнате установлены смеситель с душевой лейкой, трап для стока воды в канализационную систему, уровень пола поднят на 30 см от уровня пола в коридоре.

Факт переустройства кладовой комнаты, расположенной в <адрес>, в душевую в ходе рассмотрения дела не оспорен, подтвержден фотоматериалами, имеющимися в деле.

При этом документы, подтверждающие согласование в установленном порядке переустройства и (или) перепланировки квартиры суду ответчиками не представлены. Из объяснений представителя истца установлено, что собственникам помещений в указанной квартире разрешение на переустройство и (или) перепланировку квартиры путем устройства душевой комнаты по месту расположения кладового помещения не выдавалось.

В связи с изложенными обстоятельствами Комитетом в адрес ответчиков были направлены требования о приведении кладовой комнаты <адрес> прежнее состояние, соответствующее техническому паспорту многоквартирного дома, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем – в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования, составленного специалистом Комитета ДД.ММ.ГГГГ, следует, что требования Комитета ответчиками не исполнены, кладовая в прежнее состояние не приведена.

Из доводов истца, которые суд признает обоснованными, следует самовольное переустройство кладовой комнаты в душевую ведет к нарушению прочности, разрушению кирпичной кладки несущих конструкций, следовательно, действиями ответчиков создается реальная угроза разрушения многоквартирного дома, что влечет нарушение прав и законных интересов как администрации <адрес>, являющейся собственником жилых помещений, расположенных в указанном доме, так и иных проживающих в доме лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности исковых требований и их удовлетворении.

В силу статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

При отсутствии у гражданина полной дееспособности совершать от его имени необходимые юридические действия должны его законные представители, которыми для несовершеннолетнего в соответствии со статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации являются его родители. При этом данная обязанность возлагается на родителей в равной мере, что следует из статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, учитывая, что собственник одного из помещений, расположенных в <адрес>, ФИО1 является несовершеннолетней, обязанность по приведению кладовой комнаты квартиры в прежнее состояние суд возлагает на ее родителя – мать ФИО3

В силу статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В целях реального исполнения судебного акта, учитывая объем работ, которые необходимо выполнить ответчикам, суд полагает предложенный истцом срок для исполнения решения суда – один месяц со дня вступления решения в законную силу - разумным и достаточным, учитывая также, что ответчиками возражений по сроку выполнения необходимых действий не заявлено, доказательств невозможности исполнения решения суда в указанный период времени не представлено.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина, составляющая 300 рублей, от уплаты которой истец при подаче в суд иска освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать ФИО5, ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести кладовую комнату, расположенную в <адрес> многоквартирного <адрес>, в соответствие с техническим паспортом многоквартирного дома, а именно: произвести в кладовой комнате демонтаж смесителя с душем, уровень пола привести в соответствие с проектным уровнем.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 50 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 50 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 50 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 50 рублей.

Взыскать с ФИО6 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 50 рублей.

Взыскать с ФИО7 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 50 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                           подпись                                 Т.С. Кузнецова