Решение по делу № 2-5959/2024 от 13.05.2024

УИД: 11RS0001-01-2024-007918-07

Дело № 2- 5959/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

28 августа 2024 года гражданское дело по иску Службы Республики Коми Строительного, жилищного и технического надзора в лице Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району, действуя в интересах Бабаковой Ольги Владимировны к Публичному акционерному обществу «Т Плюс» о возложении обязанности по совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Служба Республики Коми Строительного, жилищного и технического надзора Республики Коми в лице Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району, действуя в интересах Бабаковой Ольги Владимировны, обратилась в суд с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Т Плюс» о возложении обязанности по совершению действий, просила суд: возложить на ответчика обязанность провести мероприятия по соблюдению требований ч. 1 и 1.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 42(1) Правил № 354, п.п. 3 и 3(6), а также формул 3 и 3(6) Приложения № 2 к правилам № 354, а именно, принять меры по проведению расчета платы по услуге отопление за период с января 2021 по март 2022 собственникам кладовых помещений МКД общей площадью 579, 9 кв. м. на индивидуальное потребление в соответствии с формулой 3 (6) приложения № 2 к Правилам № 354 с учетом оснащения данных помещений отопительной системой, в дальнейшем расчет по кладовым МКД производить с учетом индивидуального потребления отопления данными помещениями,

Иск в суд предъявлен по месту нахождения Филиала «Коми» ПАО «Т Плюс».

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «ЖУК», иные лица, несмотря на извещение суда, намерений вступить в указанное дело не высказали.

В судебном заседании представитель истца Штреер О.Н. поддержала заявленный иск, представитель ответчика Балюй М.П. полагала заявленные истцом требования подлежащими оставлению без удовлетворения. Суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержании принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, износов на капитальный ремонт.

ПАО Т Плюс» - ресурсоснабжающая организация, предоставляющая коммунальную услугу «отопление», в том числе, собственникам/нанимателям жилых помещений многоквартирного жилого ....

Управление МКД ... осуществляет ООО УК «ЖУК».

Бабакова Ольга Владимировна – собственник жилого помещения – квартиры, площадью 55, 8 кв. м., местоположение: ....

Из жалобы Бабаковой О.В.. представленных в материалы дела документов следует, что в нарушение положений действующего в Российской Федерации законодательства, положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, остаток потребления тепловой энергии многоквартирного жилого дома в 2021-2022 г.г. были распределены между собственниками жилых помещений дома без учета машино-мест, что привело к предъявлению платы за коммунальный ресурс в повышенном размере..

Многоквартирный жилой ... оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ).

Способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению в МКД, применяемый собственниками помещений МКД, - равномерно в течении календарного года (п. 42(1) Правила № 354).

Порядок расчета платы за отопление зависит от оснащенности помещений многоквартирного дома индивидуальными приборами учета и наличия в МКД неотапливаемых помещений.

Из акта обследования МКД от 26.11.2019, следует, что в помещениях кладовых отсутствуют радиаторы отопления, точек водоразбора горячего водоснабжения нет. В общем коридоре по периметру установлены чугунные радиаторы, на момент проведения обследования отопительный контур технического этажа отключен, часть отопительных приборов демонтирована. Кладовые помещения являются неотапливаемыми.

Помещения МКД не оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

В рассматриваемом случае расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД производился равномерно в течении календарного года (п. 42(1) правил № 354) исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ за предыдущий год по формуле 3 Приложения № 2 Правил № 354.Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на 1-е помещение (жилое или нежилое) (\/_1) в многоквартирном доме и определяется по формуле 3(6) Приложения № 2 Правил № 354. При этом для неотапливаемых помещений величина V 1 принимается равной 0.

Согласно п. 42(1) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в |-м жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, определенный по формуле 3, при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, по фактическим показаниям ОДПУ за расчетный год, по формуле 3(4) Приложения № 2 Правил № 354.

В расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению участвуют:

общая площадь всех жилых и нежилых помещений МКД, Sоб = 14477,6 кв.м;

общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, S ои = 2354,1 кв.м.;

общая площадь неотапливаемых помещений, Sинд = 579,9 кв.м.

** ** ** совместно с сотрудниками управляющей компании ООО «УК ЖУК» Обществом проведено обследование помещений кладовых. В результате установлено, что «в встроенных нежилых помещениях (кладовые), расположенных на техническом этаже МКД, радиаторы отопления не обнаружены, точек водоразбора горячего водоснабжения не обнаружено. На этаже в общем коридоре по периметру наружных стен смонтирован контур отопления с приборами чугунные радиаторы МС-140, на момент обследования отопительный контур технического этажа находится в исправном рабочем состоянии. По тех. подполью транзитом проходят общедомовые трубы горячего водоснабжения».

Исходя из анализа информации, зафиксированной данным актом, отопительные приборы в помещениях кладовых отсутствуют, отопительные приборы размещены в общем коридоре, что подтверждается также проектом МКД.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Кроем того, защита гражданских прав осуществляется способами, прямо названными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и иными способами, предусмотренными законом. При этом избранный истцом способ защиты прав должен приводить к восстановлению нарушенных прав истца, в противном случае он является ненадлежащим способом судебной защиты, влекущим отказ в удовлетворении иска.

В рассматриваемом случае истцом ставится вопрос о принятии мер к начислению платы в ином порядке в отношении нежилых помещений иных лиц, а не о пересмотре платы за коммунальный ресурс, предъявленной Бабаковой О.В., как собственнику жилого помещения многоквартирного жилого дома

Оценив представленные доказательства в их совокупности, приведенные выше положений действующего в Российской Федерации законодательства, суд оставляет заявленные истцом требования без удовлетворения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (...) в лице Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Контрокосскому району в интересах Бабаковой Ольги Владимировны (...) к Публичному акционерному обществу « Т Плюс» (...) о возложении обязанности провести мероприятия по соблюдению требований ч. 1 и 1.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 42(1) Правил № 354, п.п. 3 и 3(6), а также формул 3 и 3(6) Приложения № 2 к правилам № 354, а именно, принять меры по проведению расчета платы по услуге отопление за период с января 2021 по март 2022 собственникам кладовых помещений МКД общей площадью 579, 9 кв. м. на индивидуальное потребление в соответствии с формулой 3 (6) приложения № 2 к Правилам № 354 с учетом оснащения данных помещений отопительной системой, в дальнейшем расчет по кладовым МКД производить с учетом индивидуального потребления отопления данными помещениями, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 02 сентября 2024 года.