Решение по делу № 2-1095/2022 от 05.09.2022

Гражданское дело № 2-1095/2022

УИД 48RS0004-01-2022-001459-32

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года                                                                                      город Липецк

    Левобережный районный суд города Липецка в составе:

    председательствующего судьи           Саввиной Е.А.,

    при секретаре                                               Поздняковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алхимова Юрия Николаевича к Алхимову Александру Николаевичу, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром - Липецк», Филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ООО «Новитэн», ООО «РВК «Липецк», ООО «УК «АДС» об определении порядка оплаты за жилищно - коммунальные услуги,

                                                           УСТАНОВИЛ:

Алхимов Ю.Н. обратился в суд с иском к Алхимову А.Н., ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром - Липецк», Филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ООО «Новитэн», ООО «РВК «Липецк», ООО «УК «АДС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что он является собственником 2/3 доли <адрес> общей площадью 85 кв.м., а ответчику принадлежит 1/3 доля в указанном жилом помещении. Истец и ответчик совместно в жилом помещении не проживают. Ответчик Алхимов А.Н. не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение, а истец оплачивает задолженность по жилищно - коммунальным услугам в заявленном объеме по исполнительным производствам, так как не получает платежные документы. Истец не против оплачивать жилищно - коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в квартире. Истец неоднократно обращался в адрес ответчика Алхимова А.Н. с просьбой об определении порядка оплаты за жилищно - коммунальные услуги, однако соглашение между ними не достигнуто. Решить данный вопрос в досудебном порядке не представилось возможным. В связи с изложенным, просил определить порядок оплаты за жилищно - коммунальные услуги по вышеуказанной квартире между сособственниками и обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром - Липецк», Филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ООО «Новитэн», ООО «РВК «Липецк», ООО «УК «АДС» производить начисление и взимание платы за жилищно - коммунальные услуги, содержание и ремонт <адрес> с оформлением отдельного платежного документа Алхимову Ю.Н. в размере 2/3 доли от общего размера платы, Алхимову А.Н. в размере 1/3 доли от общего размера платы.

Истец Алхимов Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, суду пояснил, что он проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, переехал туда жить со своей семьей, до этого жил в спорной квартире с родителями и братом Алхимовым А.Н. Позже отец умер, они остались проживать в квартире с мамой и братом, после смерти отца приватизировали квартиру по 1/3 доле каждому. Впоследствии мама завещала истцу свою 1/3 долю квартиры. После смерти матери в 2022 году истцу принадлежит 2/3 доли квартиры, а Алхимову А.Н. 1/3 доля, в квартире остался проживать ответчик Алхимов А.Н. со своей семьей. В квартире помимо истца зарегистрирован его брат Алхимов А.Н. и его дочь Алхимова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Алхимову Ю.Н., Алхимову А.Н. и Алхимовой А.И. принадлежало по 1/3 доле <адрес> общей площадью 85 кв.м. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Алхимовой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании завещания является Алхимов Ю.Н., наследство состоит из 1/3 доли <адрес>.

После смерти матери истцу Алхимову Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/3 доли указанной квартиры, а ответчику Алхимову А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В <адрес> постоянно зарегистрированы: Алхимов Ю.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, Алхимов А.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя Алхимова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь Алхимова А.Н.) - с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет открыт на имя Алхимова Ю.Н., что следует из выписок из финансово-лицевого счета собственника от ДД.ММ.ГГГГ и из домовой книги (поквартирной карты) собственника от ДД.ММ.ГГГГ.

Алхимов Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, что видно из свидетельства о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сообщения Государственной жилищной инспекции Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК «АДС».

Из представленных истцом суду постановлений об окончании исполнительного производства Левобережного РОСП города Липецка УФССП России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что с Алхимова Ю.Н. в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром - Липецк» и АО «ЛГЭК» взыскана задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию.

Из объяснений истца в суде следует, что между ним и ответчиком Алхимовым А.Н. отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с братом общего хозяйства истец не ведет, совместно они не проживает, имеют раздельные бюджеты, членами одной семьи они не являются.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

По настоящему делу Алхимов Ю.Н. и Алхимов А.Н. являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участники долевой собственности они имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также на самостоятельную оплату потребляемых коммунальных услуг, поскольку не являются членами одной семьи.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Анализируя вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из сособственников указанного жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего отдельного платежного документа.

Коль скоро между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец Алхимов Ю.Н. с одной стороны и ответчик Алхимов А.Н. с другой стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, имеют раздельные бюджеты, следовательно, они обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту квартиры в долях, принадлежащих им, а именно, Алхимов Ю.Н. в размере 2/3 доли, а Алхимов А.Н. в размере 1/3 доли, в связи с чем на ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром - Липецк», Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ООО «Новитэн», ООО «РВК «Липецк», ООО «УК «АДС» следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире в отношении ее сособственников.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром - Липецк», Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ООО «Новитэн», ООО «РВК «Липецк», ООО «УК «АДС» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры 14 в доме 2 на улице Фестивальная в городе Липецке с оформлением отдельного платежного документа следующим лицам:

- Алхимову Юрию Николаевичу в размере 2/3 доли от общего размера платы на состав семьи 1 человек;

- Алхимову Александру Николаевичу - в размере 1/3 доли от общего размера платы на состав семьи 2 человека.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                              Е.А. Саввина

Мотивированное решение

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 29.11.2022 года