Решение по делу № 2-277/2023 от 19.12.2022

Дело № 2-277/2023 г.

№

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 года                                                  г. Нерехта Костромской области

    Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

    председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

при секретаре Бедовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петри Н. Ю. к Шаровой Г. М., Езжевой Е. В., Заволгину А. В., администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

УСТАНОВИЛ:

Петри Н.Ю. обратилась в суд с иском к Шаровой Г.М., Езжевой Е.В., Заволгину А.В., администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта, в котором просила признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью № кв.м., расположенный по адресу: (,,,), №.

В обоснование требований указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ купила спорное нежилое помещение у Шаровой Г.М., приобретшей его у Езжевой Е.В., к которой данное имущество также перешло по договору купли-продажи от Заволгина Е.В.(первого владельца гаражей № и №). После этого в целях надлежащего оформления своих прав истец обратилась в Управление Росреестра по Костромской области, специалист которого на приеме пояснил, что регистрация права собственности будет приостановлена в силу пп.5 п.1 ст.26, ст.27 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ввиду не представления необходимых для этого правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости. После этого Петри Н.Ю. обратилась в администрацию городского поселения город Нерехта с заявлением о предоставление в собственность земельного участка по адресу: (,,,), (,,,) №, для оформления прав на здание гаражного бокса в рамках реализации Федерального закона №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», но получил отказ. В настоящее время ГСК 1 «Орбита» юридически не существует, запись о нем в ЕГРЮЛ отсутствует. Создавшаяся ситуация нарушает права истца, во внесудебном порядке защитить свои права на спорное имущество Петри Н.Ю. не может.

Дело рассматривается в отсутствие надлежаще извещенных сторон (по ходатайствам).

Ответчики - Шарова Г.М., Езжева Е.В., Заволгин А.В., администрация муниципального образования городское поселение город Нерехта исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска Шаровой Г.М., Езжевой Е.В., Заволгиным А.В., органом местного самоуправления, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из копии архивной выписки Отдела по делам архивов администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что постановлением администрации г.Нерехты от ДД.ММ.ГГГГ. № ГСК «Орбита» были переданы в пожизненное наследуемое владение для гаражного строительства членам ГК «Орбита» земельные участки, в списках владельцев гаражей числился Заволгин А.В. - собственник гаражей № площадью № кв.м., и № площадью № кв.м.

Как следует из материалов дела Заволгин А.В. произвел отчуждение указанных объектов недвижимости Езжевой Е.В., представитель которой - по доверенности К продал их ДД.ММ.ГГГГ Шаровой Г.М. за общую сумму 40 000 руб., у которой ДД.ММ.ГГГГ года истец Петри Н.Ю. купила эти гаражи. Данные обстоятельства подтверждаются: справкой председателя ГСК № «Орбита» Г, что собственником гаражей №№ вместо Заволгина А.В. является Езжева Е.В., распиской о продаже и получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. за отчуждение гаражных боксов, распиской от ДД.ММ.ГГГГ. о продаже Шаровой Г.М. истцу Петри Н.Ю. за 110 000 руб. гаражей № и №, которые переданы покупателю в момент заключения данной сделки.

По данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете спорного имущества и его правообладателе отсутствуют.

Согласно техническому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Т, спорный объект недвижимости представляет собой здание, назначение: нежилое, вид разрешенного использования: гараж, количество этажей объекта недвижимости: №, материал наружных стен здания: кирпичные, площадь: № кв.м., в состав нежилого здания входят два помещения: площадь помещения цокольного этажа – № кв.м. (гараж №) площадь помещения второго этажа - № кв.м. (гараж №), номер квартала, в котором находится здание: №, адрес объекта: (,,,), (,,,).

Таким образом, факт наличия в собственности у Петри Н.Ю. спорного объекта недвижимости нашел свое подтверждение.

С учетом изложенного суд находит исковые требования Петри Н.Ю. о признании права собственности на гаражный бокс законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39,173194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Исковые требования Петри Н. Ю. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: (,,,), паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел города Нерехты и Нерехтского района Костромской области) к Шаровой Г. М. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: д.(,,,), паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел г.Нерехты и Нерехтского района Костромской области), Езжевой Е. В. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: (,,,), паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по (,,,)), Заволгину А. В. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: (,,,), паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС во (,,,)), администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ОГРН: №, ИНН: №), удовлетворить.

Признать за Петри Н. Ю., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в г.Нерехта Костромской области, право собственности на нежилое помещение - гараж № площадь№ кв.м., количество этажей: № расположенный по адресу: (,,,)

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:                        С.Т. Бекенова