Решение по делу № 9-128/2014 от 15.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2014 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области

в составе федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Глейзер Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/2014 по исковому заявлению Горбачева Н.В. и Королевой В.В. к Калининой Р.Н. и Администрации Мытищинского муниципального района <адрес> об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из Государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Жилой <адрес> дер. Семкино, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Горбачева Н.В. – 1/6 доля в праве, Королевой В.В. – 5/12 долей в праве, а также ФИО12 – наследнику ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой при жизни принадлежали 5/12 долей в праве.

Истцу Горбачева Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок земельный участок, площадью 1500 кв. метров, с кадастровым номером 50:12:0060206:152, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Семкино, <адрес>.

Истица Королевой В.В. является собственницей земельного участка, площадью 841 кв.метр, с кадастровым номером 50:12:0060206:76, расположенного по адресу: <адрес>, дер. Семкино, <адрес>.

Истцы обратились в суд с указанным иском, с учетом уточнений в окончательной редакции просили восстановить нарушенное право на земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0060206:152 и 50:12:0060206:76, расположенные по адресу: <адрес>, дер. Семкино, <адрес>, а также исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060213:90, площадью 1000 кв. метров принадлежащего ответчице Калининой Р.Н.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы, имея намерение произвести межевания принадлежащих им на праве собственности земельный участков обратились в землеустроительную компанию. В ходе проведения кадастровых работ, было обнаружено наложение на площади 545 кв. метров на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0060213:90 принадлежащий Калининой Р.Н. на правах аренды, в связи с чем истцы не имеют возможности поставить принадлежащие им не праве собственности земельные участки на кадастровый учет.

Представители истцов ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Калининой Р.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ранее, в ходе судебного разбирательства в судебном заседании утверждала, что не знает о фактическом месторасположении принадлежащего ей земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Мытищинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель 3-го лица ФБУ «Кадастровая палата» ФИО11 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, указав на наличие наложения границ спорных земельных участков.

3-е лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Представитель 3-го лица ООО «ТЕО – 2000» ФИО13 в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда, представил письменный отзыв, утверждал, что по обращению Калининой Р.Н. инженером-землеустроителем ООО «ТЭО -2000» ФИО14, который не работает в организации с 2011 года, производились натурные изыскания на земельном участке, выделенном Калининой Р.Н. Согласно имеющегося в электронной базе чертежа предполагаемого размещения участка Калининой Р.Н., на нем отражены фрагменты существовавшего ограждения и соседние участки, однако при наложении полученных в ходе полевых работ данных на данные базы ГКН наложений выявлено не было. Присутствовали ли при проведении работ представители Администрации Федоскинского сельского поселения пояснить не смог по причине отсутствия таких сведений.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее:

Истцу Горбачева Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. метров, с кадастровым номером 50:12:0060206:152, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Семкино, <адрес>, на указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности (1/6 доля в праве), что подтверждается исследованными в судебном заседании свидетельствами о праве собственности.

Королевой В.В. на праве собственности принадлежит земельный площадью 841 кв.метр, с кадастровым номером 50:12:0060206:76, расположенного по адресу: <адрес>, дер. Семкино, <адрес>. Королевой В.В. является собственницей 5/12 долей жилого дома расположенного на вышеуказанном земельном участке.

Согласно выписке из решения постоянно действующей комиссии по размещению объектов на территории Мытищинского муниципального района <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ г.) Калининой Р.Н. предоставлен в аренду на 49 лет, земельный участок площадью 1000 кв. метров.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Калининой Р.Н. принадлежит на правах аренды земельный участок площадью 1000 кв. метров, с кадастровым номером 50:12:0060213:90, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Федоскинское, дер. Семкино. (договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 6671).

По утверждению истца Горбачева Н.В. и из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе кадастровых работ выявлено, наложение на площади 545 кв. метров принадлежащего ему земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0060213:90, который поставлен на кадастровый учет в 2009 году. Утверждал, что он (Горбачева Н.В.) пользуется принадлежащим ему участком в данных границах с 1971 года.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пунктом 2 части 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что в состав необходимых для кадастрового учета документов (при постановке на учет земельного участка) входит межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными доводы истцов и их представителей в обоснование заявленных требований о том, что произведенным, по обращению Калининой Р.Н., инженером-землеустроителем ООО «ТЭО -2000» ФИО14 межеванием границ предоставленного ответчице в аренду земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060213:90, в соответствии с которым, в дальнейшем, были внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости нарушены права Горбачева Н.В. и Королевой В.В. как собственников земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0060206:152 и 50:12:0060206:76, расположенных у принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности жилого <адрес> дер. <адрес>.

Также при этом, суд находит заслуживающими внимания доводы представителя «ТЕО – 2000» не отрицавшего, что при проведении полевых работ по межеванию земельного участка ответчицы Калининой Р.Н. имелись ограждения и соседние участки,

Помимо этого, суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчицы Калининой Р.Н., а также ее доводы о неизвестности фактического расположения предоставленного ей в аренду земельного участка и отсутствие возражений со стороны Администрации Мытищинского муниципального района относительно заявленных исковых требований.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств, а также установленных в ходе судебного рассмотрения конкретных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного Горбачева Н.В. и Королевой В.В. иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбачева Н.В. и Королевой В.В. к Калининой Р.Н. и Администрации Мытищинского муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Восстановить нарушенное право Горбачева Н.В. и Королевой В.В. на земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0060206:152 и 50:12:0060206:76, <адрес>,

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, дер. Семкино, с кадастровым номером 50:12:0060213:90, площадью 1000 кв. метров, принадлежащего на правах аренды Калининой Р.Н..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца, с момента принятия решения судом в окончательной форме

Федеральный судья А.В. Гончаров