Решение по делу № 2-1814/2021 от 14.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                               17 июня 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зобкове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1814/21 по исковому заявлению Буланцева А. В. к Буланцеву И. А., Шестериковой Н. А., ООО «Вельга» об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями, указав, что ему на праве собственности, принадлежит земельный участок, площадью 2 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. В ходе проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что фактическое расположение его границ не соответствует сведениям государственного реестра недвижимости, а именно, установлено смещение границ земельного участка. При исправлении реестровой ошибки данного земельного участка, будет иметь место наложение на границы земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, принадлежащего Буланцеву И.А. и Шестериковой Н.А. в равных долях, а также на границы земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего ООО «Вельга», ввиду наличия реестровой ошибки допущенной при межевании земельных участков ответчиков

Истец просит:

-признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельных участков имеющих кадастровые номера /номер/.

-признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью 2 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Егоровым И.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

-исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных границ земельного участка, имеющего кадастровый /номер/;

-исключить из координат характерных точек границ земельного участка, площадью 620 200 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, координаты характерных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, указанные в межевом плане кадастровым инженером Егоровым И.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики Буланцев И.А. и Шестерикова Н.А. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Вельга» в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Буланцеву А.В. на праве собственности, принадлежит земельный участок, площадью 2 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Согласно заключению кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ участка с кадастровым номером 50:03:0080265:19, относительно его фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. При исправлении реестровой ошибки данного земельного участка, будет иметь место наложение на границы земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, принадлежащего Буланцеву И.А. и Шестериковой Н.А. в равных долях, а также на границы земельного участка с кадастровым номером 50:03:0080280:128, принадлежащего ООО «Вельга», ввиду наличия реестровой ошибки допущенной при межевании земельных участков ответчиков. Кадастровым инженером предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а схема расположения участка и координаты характерных точек земельного участка, составленные кадастровым инженером Егоровым И.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, соответствует фактическому расположению земельного участка на местности, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом также отмечается, что применение такого способа защиты нарушенного права как исключение сведений из ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка не нарушает прав ответчиков Буланцева И.А. и Шестериковой Н.А., которые не лишены возможности в дальнейшем провести межевание принадлежащего им земельного участка, определив его границы.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буланцева А. В. к Буланцеву И. А., Шестериковой Н. А., ООО «Вельга» об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельных участков имеющих кадастровые номера /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью 2 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Егоровым И.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый /номер/;

Исключить из координат характерных точек границ земельного участка, площадью 620 200 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, координаты характерных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, указанные в межевом плане кадастровым инженером Егоровым И.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанных выше земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 17 июня 2021 года.

Судья Клинского городского суда:                                                               П.Н. Шведов