Решение по делу № 33-13117/2022 от 19.04.2022

Судья: Климёнова Ю.В.	дело №33-13117/2022           УИД 50RS0015-01-2020-005490-78

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Красногорск Московской области                                              27 апреля 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Аверченко Д.Г.,

судей Клубничкиной А.В., Коваленко Т.П.,

при ведении протокола помощником судьи Жучковой О.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ТСН «Ногина-2» к фио, фио о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения,

по апелляционные жалобы фио и фио на решение Истринского городского суда Московской области от 11 мая 2021 года,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

УСТАНОВИЛА:

ТСН «Ногина-2» обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к фио, фио о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, ссылаясь, что ответчик фио является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, должники не производят оплату за содержание и ремонт жилого фонда, жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на <данные изъяты> задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг по квартире составила в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебное заседание представитель ТСН «Ногина-2» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, представила письменные возражения, на основании произведенных расчетов считает обоснованным уплату суммы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт помещений в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., размер пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Решением Истринского городского суда Московской области от 11 мая 2021 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе фио и фио просят решение суда отменить, как незаконное и принять по делу новое решение, которым в исковые требования удовлетворить частично.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержания всего общего имущества жилого дома, лежит на каждом собственнике независимо от того, пользуется он этим имуществом или нет.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом.

Деятельность товарищества собственников жилья регулируется разделом VI Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 135 - 152). В частности, согласно п. п. 2, 4, 5 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII ЖК; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Понятие надлежащего содержания общего имущества закреплено в ч. 1.1 ст. 161 ЖК, где указано, что оно должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1.2 ст. 161 ЖК состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Такой Минимальный перечень и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Из смысла указанных нормативных актов не следует, что ТСЖ обязано выполнять все работы, указанные в минимальном перечне.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частью 2 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя, помимо прочего, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Требования к содержанию общего имущества предусмотрены пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

В соответствии с п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы и проживают фио, фио Собственником жилого помещения является фио

В соответствии с протоколом <данные изъяты> общего собрания собственников помещений МКД от <данные изъяты> подтвержден ранее выбранный способ управления многоквартирным домом в форме Товарищества собственником жилья.

Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчиками не представлены в материалы дела доказательства выполнения обязательств в части внесения своевременной оплаты за содержание, ремонт жилого помещения, а также оплаты за оказанные коммунальные услуги.

Задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> по квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается расчетом.

ТСН «Ногина-2» обратилось к мировому судье судебного участка № 63 Истринского района за вынесением судебного приказа. <данные изъяты> определением мирового судьи судебного участка №63 Истринского судебного района Московской области судебный приказ отменен, поскольку фио поданы возражения.

Разрешая спор по существу заявленных сторонами требований, суд первой инстанции, правильно применяя нормы, регламентирующие правоотношения сторон, установив обстоятельства, имеющие значение, обоснованно пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с фио в пользу ТСН «Ногина-2» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> руб., пени за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., госпошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, а с фио, фио подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., исходя из того, что фио является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ТСН «Ногина-2».

Отклоняя доводы ответчиков о незаконном начислении дополнительных сумм за виды услуг (содержание лифта, коллективной телевизионной антенны, домофона), которые должны включаться в услуги по содержанию и ремонту жилого фонда, суд первой инстанции указал, что согласно имеющимся в материалах дела тарифам на коммунальные услуги, работы по обслуживанию лифта, домофона, телевизионной антенны не входят в перечень работ, включенных в смету расходов по содержанию и ремонту жилого фонда (л.д. 121-122).

Использование домофонов и телевизионной антенны не является содержанием общего имущества дома и коммунальной услугой, расходы на которые в обязательном порядке должны нести все собственники помещений, поскольку каждый из собственников по своему усмотрению может отказаться от их использования, в результате чего соответствующие расходы не будут ему предъявляться и оплачиваться им.

Между тем, доказательств отказа от фактического пользования данными услугами ответчики не представили.

Расходы на содержание лифтов являются необходимыми, поскольку без оказания соответствующих услуг специализированными организациями невозможно использование жилого дома по назначению.

В материалы дела представлен договор на комплексное техническое обслуживание и ремонт лифтов (л.д. 37-43). Утвержденный размер платы за содержание и ремонт общего имущества, очевидно, не может обеспечивать надлежащее содержание общего имущества.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Довод жалобы о неправомочности начисления сумм в счет капитального ремонта МКД признается судебной коллегией несостоятельным.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Поскольку фио наравне с другими владельцами помещений является потребителями комплекса услуг и работ, выполняемых истцом (как непосредственно, так и с привлечением третьих лиц) в процессе содержания здания, они должны их оплачивать. Отсутствие между сторонами договора на управление и обслуживание жилого дома, не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от несения расходов по содержанию общего имущества дома.

Принятие решения общего собрания собственников об утверждении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления средств на специальный счет в ПАО Сбербанк подтверждается представленной в материалы дела выпиской операций по лицевому счету (л.д. 124-124а).

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется, поскольку оценка доказательств судом произведена правильно, в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения быть не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, направлены на иное толкование норм права и оценку добытых судом доказательств, надлежащая оценка которым дана в решении суда первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается.

Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено. Решение суда отвечает требованиям ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ и положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении".

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Истринского городского суда Московской области от 11 мая 2021 года, с учетом определения об исправлении описки от 28 мая 2021 года и дополнительное решение от 01 декабря 2021 года – оставить без изменения, апелляционные жалобы фио и фио – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи