Решение по делу № 2-1774/2022 от 10.06.2022

Гражданское дело № 2-1774/12-2022г.

(УИН 46RS0031-01-2022-002182-71)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года                     город Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.В.,

при секретаре Кошелевой Н.А.,

с участием ответчика Баранова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» кБарановой Виктории Николаевне, Баранову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к Барановой В.Н., Баранову С.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме, пени, мотивируя свои требования тем, что постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 г. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 г. В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курскойобласти вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником помещения квартиры 4 по вышеуказанному адресу площадью 61,40кв.м., являются Баранова В.Н. и Баранов С.В., у которых имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на один квадратный метр общей площади помещений. В настоящее время у ответчиков по лицевому счету № имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по лицевому счету № в размере <данные изъяты> за период с 01.03.2016г. по 30.04.2022г., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседаниепредставитель истца – Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области»по доверенности не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Баранов С.В. в судебном заседании просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

ОтветчикБаранова В.Н. в судебноезаседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались по месту жительства, указанному в адресной справке, однако конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, а также в силу положений ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, вкоторую включен этот многоквартирный дом.

Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

Согласно ст. 323 ГПК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы (далее — региональная программа).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошёл многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, совместными собственниками помещения по вышеуказанному адресу - квартиры 54, площадью 61,4кв.м., являются Барановы В.Н. и С.В.

У собственников указанного имущества имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Расчёт задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на один квадратный метр общей площади помещений:

Постановлением Администрации Курской области от 15.10.2014 № 655-па "Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы" на 2014г. установлен взнос в размере - 6,20 на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области от 14.01.2015 № 7-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год" на 2015г. установлен взнос в размере - 6,50 руб. на один кв. м.

Постановлением    Администрации    Курской    области    от    30.11.2015    N    832-па"Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год" на 2016г. установлен взнос размере - 7,10 руб. на один кв. м.

Постановлением    Администрации    Курской    области    от    29.11.2016    N    903-па«Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год" на 2017 г. установлен взнос размере - 7,53 руб. на один кв. м.

Постановлением    Администрации    Курской    области    от    30.11.2017    №    972-па «Обустановлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год" на 2018 г. установлен взнос в размере - 7,88 руб. на один кв. м. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, относящийся к объектам культурного наследия, на 2018 г. установлен в размере 8,07 руб. на один кв. м.

Постановлением    Администрации    Курской    области    от    31.12.2018г.    №    1126-па

установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капиталь ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год" на 2019 г. установлен взнос размере -8,04 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 18.12.2019г. № 1286-па установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капиталь ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год" на 2020 г. установлен взнос размере -8,33 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 16.12.2020г. №1301-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год" на 2021 г. установлен взнос в размере -8,66 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2021г. №1260-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год" на 2022 г. установлен взнос в размере -9,05 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с п.14.1. ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчету, в настоящее время у ответчиков по лицевому счету № имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> - основного долга за период с 01.09.2014 по 30.04.2022.

Учитывая, что ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца, указанные в исковом заявлении, относительно заявленных исковых требований и свидетельствующих о недостоверности или неправильности расчета образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, представленного истцом, в силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, суд считает представленный истцом расчет верным.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации настоящего Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиками нарушен предусмотренный законом срок внесения платы взносов на капитальный ремонт, то требования истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты коммунального ресурса суд признает обоснованными.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с законом и учетной ставкой рефинансирования ЦБ РФ, с учетом количества дней просрочки ответчиками оплаты взносов на капитальный ремонт, в связи с чем суд считает, что ответчикам обоснованно начислена сумма пени в размере <данные изъяты>и расчет пени может быть положен в основу решения.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебногоприказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как установлено по делу, 22.11.2019г. о взыскании задолженности выдан судебный приказ, который определением мирового судьи от 16.12.2019г. отменен (л.д.7).

С исковым заявлением о взыскании задолженности в Промышленный районный суд г. Курска истец обратился 10.06.2022 г.

Следовательно, исходя из положений ст.191 Гражданского кодекса Российской Федерации, в части задолженности до апреля 2019г. следует отказать в связи с истечением срока исковой давности.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> за период с 01.05.2019г. по 30.04.2022г. и пени в размере <данные изъяты>

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, присуждает ко взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> учитывая положения пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к Барановой Виктории Николаевне, Баранову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Барановой Виктории Николаевны, ДД.ММ.ГГГГр., уроженки <данные изъяты> паспорт <данные изъяты> и Баранова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГр., уроженца <данные изъяты> паспорт <данные изъяты> в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области»задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> судебные расходы по оплате гос. пошлины в сумме <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

В остальной части в иске отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 15.09.2022г.

Председательствующий                        Е.В.Никитина