Решение по делу № 2-3637/2022 от 01.08.2022

№ 2-3354/2022

05RS0018-01-2022-014692-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 26 сентября 2022 года

Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.;

при секретаре судебного заседания ФИО7;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского округа с внутригородским делением "<адрес>" и МКУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес>» о

признании нанимателем жилого помещения,

установил:

Представитель истца по доверенности ФИО8 в интересах ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа с внутригородским делением "<адрес>" (далее- Администрация ГОсВД "<адрес>"), МКУ "Управление имущественных и земельных отношений <адрес>", о признании нанимателем жилого помещения и об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование иска указано на то, что примерно в период с 1973-1978 год его отцу ФИО3 по месту работы была предоставлена на семью двухкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>-а <адрес>. В указанной квартире он как член семьи прописан с 1980 года и по сей день проживает в ней. Его мать- ФИО1 1952 года рождения умерла в 2012 году, отец ФИО2 умер в 2015 году. После их смерти в квартире проживает он. Первичные документы на указанную квартиру т.е. ордер на основании которого отцу на состав семьи была предоставлена квартира утеряна. В связи с этим он обратился в Управление имущественных и земельных отношений <адрес> с просьбой признать его нанимателем указанной выше квартиры и заключить с ним договор социального найма на квартиру. Ввиду отсутствия первичных документов Управление имущественных и земельных отношений отказало в этом и предложило ему обратиться в суд с заявлением. Отказ ответчика признать его нанимателем квартиры и заключить с ним договор социального найма полагает незаконным и ущемляет его жилищные права.

Истец просит суд признать его нанимателем <адрес>-а в <адрес>, обязать ответчика заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>. с ФИО4

Истец ФИО4, его представитель по доверенности ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> а, <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, а также паспортом ФИО4

Также из поквартирной карточки следует, что ранее квартиросъемщиком данного жилого помещения являлись ФИО3 отец истца и ФИО1, мать истца, которые в последующем выписаны из данной квартиры в связи со смертью.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение по договору социального найма обязан.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Материалами дела подтверждено, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес> а, <адрес>, зарегистрирован в данной квартире по месту жительства более 40 лет, на момент рассмотрения настоящего дела пользуется данным помещением, несет бремя его содержания.

Установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи предыдущего нанимателя - ФИО3 и ФИО1, законность проживания которых в спорном жилом помещении (в качестве ответственного квартиросъемщика) не оспаривалась.

После снятия с регистрационного учета ФИО3 и ФИО1 указанной квартирой пользуется истец.

В дело также представлены свидетельства о смерти ФИО3 и ФИО1.

Сам по себе факт длительного проживания с регистрацией по месту жительства истца и его семьи в спорном жилом помещении, суд признает достаточным доказательством законности вселения истца в данное жилое помещение.

Вместе с тем, Администрацией ГОсВД "<адрес>" в свою очередь доказательства незаконности проживания истца в спорной квартире не представлены.

При таких обстоятельствах дела отказ в заключении с истцом договора социального найма на указанную квартиру со ссылкой на отсутствие ордера или решения о предоставлении квартиры противоречит положениям приведенных норм права и нарушает жилищные права истца.

Ввиду подтвержденного материалами дела права пользования истца спорным жилым помещением, и вышеприведенных норм материального права отказ в заключении договора социального найма с истцом является незаконным, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

Руководствуясь статьями 194 и 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа с внутригородским делением "<адрес>" и МКУ «Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>» о признании нанимателем жилого помещения удовлетворить.

признать ФИО4 нанимателем <адрес>-а в <адрес>.

Обязать администрацию городского округа с внутригородским делением "<адрес>" и МКУ «Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>» заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>. с ФИО4.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд г. Махачкалы в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.Г.Магомедов