Решение по делу № 2-786/2018 от 06.10.2017

                     дело № 2-786/2018

          РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2018 года                      п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ежелевой Е.А., при секретаре Витковской Н.А., с участием представителя истца Сусловой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Ирины Сергеевны к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева И.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 105 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка от 21 апреля 2010 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 02 апреля 2010 года; в 2010 году истец возвела на указанном участке деревянный жилой дом без разрешительной документации.

Представитель истца Суслова А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом; представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в Емельяновском районе представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, что суд нашел возможным на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Сергеевой И.С. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4412 кв.м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02 апреля 2010 года, выданного временно исполняющей обязанности нотариуса Красноярского нотариального округа Некрасовой Л.С., договора дарения земельного участка от 21 апреля 2010 года, соглашения о перераспределении от 10 июня 2016 года № 1 (л.д. 15); истец на указанном участке возвела жилой дом общей площадью 105 кв.м..

Согласно техническому плану жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общая площадь жилого дома – 105 кв.м., имеет два этажа; год завершения строительства – 2010г. (л.д. 6-14).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 16-18).

Согласно заключению № 091 ООО «Альт» двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующего федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 19).

Согласно техническому заключению ООО Институт «КРАСНОЯРСКГРАЖДАНПРОЕКТ» строительные конструкции обследуемого жилого дома по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает (л.д. 21).

Оценив собранные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание то, что требования, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, истцом соблюдены, ответчик когда-либо в суд о сносе вышеназванного объекта не обращался, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой Ирины Сергеевны к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать за Сергеевой Ириной Сергеевной право собственности на жилой дом общей площадью 105 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2018 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева