Решение по делу № 33-1947/2021 от 06.04.2021

Докладчик Ярадаев А.В. Апелляционное дело № 33-1947/2021 УИД 21RS0025-01-2019-002525-34

Судья Вассияров А.В.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

9 июня 2021 года г. Чебоксары

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Ярадаева А.В.,

судей Карачкиной Ю.Г., Спиридонова А.Е.,

при секретарях судебного заседания Львовой Е.В., Герасимовой О.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело № 2-133/2020 по иску Олаева В.А. к Архиповой М.А. об установлении смежной границы земельных участков, освобождении части земельного участка, по встречному иску Архиповой М.А. к Олаеву В.А. об установлении смежной границы земельных участков, освобождении части земельного участка

по апелляционным жалобам представителя Шмакова А.А. – Архиповой М.А., Шмакова А.А. на решение Московского районного суда г. Чебоксары от 19 мая 2020 года.

Заслушав доклад судьи Ярадаева А.В., объяснения Олаева В.А., поддержавшего первоначальный иск и возражавшего против удовлетворения встречного иска, Архиповой М.А., поддержавшей встречный иск и возражавшей против удовлетворения первоначального иска, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Олаев В.А. обратился в суд с иском к Шмакову А.А. об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером "1", расположенного по адресу: г. Чебоксары, садоводческое товарищество «...», участок 3, по координатам характерных точек н3-н5, указанным в подготовленном кадастровым инженером ООО «Н» межевом плане от 20 ноября 2018 года, возложении обязанности освободить занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером "1", расположенного по адресу: г. Чебоксары, садоводческое товарищество «...», участок 3, в границах характерных точек н3-н5, указанных в исковом заявлении.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

На основании решения главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 28 декабря 1994 года № 442 и государственного акта на право собственности на землю № ... Олаев В.А. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером "1", расположенный по адресу: г. Чебоксары, садоводческое товарищество «...», участок 3 (далее также – земельный участок с кадастровым номером "1"). Шмаков А.А. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером "2", расположенного по адресу: г. Чебоксары, садоводческое товарищество «...», участок 2 (далее также – земельный участок с кадастровым номером "2"). При межевании Олаевым В.А. земельного участка с кадастровым номером "1" выяснилось, что в результате самозахвата Шмаковым А.А части указанного земельного участка его площадь уменьшилась. От согласования смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами "1", "2" по характерным точкам н3-н5, указанным в подготовленном кадастровым инженером ООО «Н» межевом плане от 20 ноября 2018 года, Шмаков А.А. отказался.

Шмаков А.А. обратился в суд со встречным иском к Олаеву В.А. об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером "2", расположенного по адресу: г. Чебоксары, садоводческое товарищество «...», участок 2, по координатам характерных точек н2-н3, указанным в подготовленном кадастровым инженером ФИО межевом плане от 26 апреля 2016 года, возложении обязанности освободить занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером "2", расположенного по адресу: г. Чебоксары, садоводческое товарищество «...», участок 2, в границах характерных точек н2-н3, указанных в исковом заявлении.

Встречный иск обоснован следующими обстоятельствами.

Согласно решению главы администрации Чебоксарского района Чувашской республики от 28 декабря 1994 года № 442 и государственного акта на право собственности на землю №... Шмаков А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером "2", расположенного по адресу: г. Чебоксары, садоводческое товарищество «...», участок 2. По заказу Шмакова А.А. кадастровым инженером ФИО подготовлен межевой план от 27 апреля 2016 года, содержащий описание уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером "2". В мае 2016 года кадастровым инженером ФИО был подготовлен также межевой план и по уточнению границ находящегося в собственности Олаева В.А. земельного участка с кадастровым номером "1", расположенного по адресу: г. Чебоксары, садоводческое товарищество «...», участок 3. При этом границы земельных участков с кадастровыми номерами "2", "1" их собственниками были согласованы. Однако затем Олаев В.А. заказал повторное межевание, с результатами которого Шмаков А.А. не согласен, поскольку установление границ земельного участка с кадастровым номером "1" по такому варианту влечет уменьшение площади находящегося в его собственности земельного участка с кадастровым номером "2".

По делу постановлено указанное выше решение.

В апелляционных жалобах представитель Шмакова А.А. – Архипова М.А. и Шмаков А.А. поставили вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного и принятии по делу нового решения об установлении смежных границ земельных участков сторон.

Установив, что принятым по делу решением разрешен вопрос о правах и обязанностях Трофимова Д.В., определением от 14 октября 2020 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и привлек Трофимова Д.В. к участию в деле в качестве третьего лица.

Определением от 19 мая 2021 года суд апелляционной инстанции произвел замену ответчика по делу – Шмакова А.А. его правопреемником – Архиповой М.А. и привлек Шмакова А.А. к участию в деле в качестве третьего лица.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции были извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Третьи лица Шмаков А.А., Трофимов Д.В., представители третьих лиц – администрации г. Чебоксары, администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.

В соответствии с частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

При таких обстоятельствах принятое по делу решение подлежит отмене.

Разрешая спор по существу, судебная коллегия приходит к следующему.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также – Федеральный закон № 218-ФЗ) существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждает его государственный кадастровый учет.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносятся, в том числе сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 21 Федерального закона №218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется в отношении земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен), но границы которого не установлены в соответствии с требованиями Федерального закона №218-ФЗ.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 39 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Федерального закона №221-ФЗ).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона №221-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно абзацу 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка представляет собой способ судебной защиты, направленный на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка при наличии возражений заинтересованных лиц.

Суд оценивает результаты проведенных кадастровым инженером кадастровых работ по уточнению границ земельного участка на предмет соответствия требованиям закона при рассмотрении возникшего в связи с этим земельного спора.

Разрешая такой иск, суд устанавливает юридическую границу смежных земельных участков.

С учетом того, что согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, суд не связан доводами сторон об установлении местоположения границ земельных участков по конкретным вариантам, и может по своему усмотрению определить местоположение спорных границ, руководствуясь законом, подлежащим применению, и учитывая заслуживающие внимания интересы собственников, пользователей и владельцев смежных земельных участков.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Судебный акт, которым устанавливаются границы земельного участка, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящийся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Нормы статей 3, 4 и части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющие основные положения, относящиеся к праву на обращение в суд и возбуждению гражданского дела в суде, а также обязывающие суд принимать решение по заявленным истцом требованиям, ставят возможность удовлетворения требований заинтересованного лица, обратившегося за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса, в зависимость от установления судом того, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 28 декабря 1994 года № 442 за садоводческим товариществом «...» на основании материалов инвентаризации и заявлений граждан закреплены земельные участки общей площадью 2,5 га, в том числе: в коллективную совместную собственность – 0,16 га, в собственность граждан – 2,31 га.

Этим же постановлением утвержден список членов садоводческого товарищества «...» - собственников земельных участков, в котором за №2 значатся, в частности, Шмаков А.А. (участок № 2), площадь земельного участка – 0, 0364 га, и Олаев В.А. (участок №3), площадь земельного участка 0,0263 га.

В подтверждение предоставления указанных земельных участков Шмакову А.А. и Олаеву В.А. выданы государственные акты на право собственности на землю №..., №....

Предоставленный Шмакову А.А. земельный участок площадью 364 кв.м учтен в ЕГРН с кадастровым номером "2" по адресу: г. Чебоксары, садоводческое товарищество «...», участок №2.

Предоставленный Олаеву В.А. земельный участок площадью 263 кв.м учтен в ЕГРН с кадастровым номером "1" по адресу: г. Чебоксары, садоводческое товарищество «...», участок №3.

Границы данных земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены.

По договору дарения от 1 марта 2021 года земельный участок с кадастровым номером "2" Шмаковым А.А. передан в дар Архиповой М.А.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером "2" находится в собственности Архиповой М.А.

В составе представленного суду межевого плана от 27 апреля 2016 года, выполненного кадастровым инженером ФИО по заказу Шмакова А.А., в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером "2", расположенного в садоводческом товариществе «...» (участок № 2) имеется акт согласования границ, в котором подпись смежного землепользователя Олаева В.А. (земельный участок с кадастровым номером "1") отсутствует ввиду несогласия с предложенным вариантом установления границ.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО ., уточнение границ и площади земельного участка Шмакова А.А. проведены для внесения сведений о координатах характерных точек его границ в сведения Единого государственного реестра недвижимости. При выполнении кадастровых работ были проведены натурные обследования и замеры. В результате кадастровых работ площадь земельного участка увеличилась на 30 кв.м (с 364 кв.м до 394 кв.м). Увеличение площади произошло согласно действующему законодательству.

20 ноября 2018 года кадастровым инженером ФИО 2. (ООО «Н»») по заказу Олаева В.А. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка Олаева В.А., составлен каталог координат точек внешней границы землепользования и чертеж земельных участков. От подписания акта согласования границ Шмаков А.А. отказался.

Согласно заключению кадастрового инженера от точки н3 до точки н5 земельный участок с кадастровым номером "1" граничит с земельным участком с кадастровым номером "2", собственником которого является Шмаков А.А. Граница между земельными участками установлена на основании государственного акта №..., из которого видно, что граница должна быть прямой, длина участка по государственному акту составляет 22 м, длина земельного участка после уточнения соответствует государственному акту и также составляет 22м. Площадь земельного участка с кадастровым номером "1" после уточнения составила296кв.м.

Варианты установления смежной границы земельных участков по межевым планам, представленным сторонами, судебная коллегия не принимает, поскольку соответствующие акты согласования границ сторонами не подписаны, надлежащее описание закрепления характерных точек границ земельных участков в представленных межевых планах отсутствует.

Судом по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «З».

Согласно заключению эксперта ООО «З» ФИО 4 от 19 февраля 2020 года №23/2019-2-2962/2019 (далее также - заключение эксперта ООО «З» № 23/2019-2-2962/2019, заключение эксперта) земельные участки с кадастровыми номерами "2" (участок №2) и "1" (участок №3) являются смежными и имеют общую смежную границу. Смежная граница между земельными участками не закреплена объектами искусственного происхождения, имеется спор относительно части территории. Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером "2" определено с учетом установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами "3" и "4", местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером "5" определено с учетом установленных границ земельного участка с кадастровым номером "4". При определении границ земельных участков спорящих сторон по версиям их собственников наложение фактических границ земельных участков составляет 22 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером "2" (участок №2) на 23 кв.м. больше, чем по документам, а фактическая площадь земельного участка (участок №3) с кадастровым номером "1" – на 32кв.м. Конфигурация фактического землепользования земельных участков с кадастровыми номерами "2" (участок №2) и "1" (участок №3) соответствует землеотводным, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам. Линейные размеры фактических границ земельного участка с кадастровым номером "2" (участок №2) не соответствуют в части: по линейным размерам акта инвентаризации от 27 октября 1993 года имеется превышение по стороне смежества с земельным участком №1 на 1, 79 м.; по линейным размерам государственного акта №...: имеется превышение по стороне смежества с участком №1 на 1, 79 м, при этом на стороне улицы не хватает 2, 82 м.; по линейным размерам плана расположения садовых участков коллективного сада «...» ... имеется превышение на стороне смежества с земельным участком №1 на1, 79м, при этом на стороне улицы не хватает 2, 82м. Линейные размеры фактических границ земельного участка (участок №3) с кадастровым номером "1" не соответствуют в части: по линейным размерам акта инвентаризации от 24 сентября 1993 года имеется превышение по всем сторонам, в том числе по стороне участка №5 на 0, 58м, по стороне участка №3 на1, 22м; по линейным размерам государственного акта №... имеется превышение по всем сторонам: по стороне участка №5 на 0, 58м, по стороне участка №3 на 0, 72м., по стороне улицы на 3, 58м; по линейным размерам плана расположения садовых участков коллективного сада «...» ... имеется превышение по всем сторонам: по стороне участка №5 на 3, 58м, по стороне участка №3 на 0, 72м., по стороне улицына 3, 58м.

При этом эксперт предложил три варианта установления границ указанных земельных участков.

Вариант № 1 по координатам характерных точек границ т.1 (...) т.2 (...) предложен с учетом следующих условий: определить характерной точкой смежной границы металлический столб, первый столб ограждения из профлистов - т.1; определить длину части границ земельных участков с кадастровыми номерами "2" и "1" со стороны участков №4 и №5 максимально приближенно к размерам, указанным в документах: 14м для участка №2 и 24, 5м для участка №3 - т.2. Длина смежной границы при этом будет соответствовать размеру смежной границы по документам и равна 22м, площадь земельного участка с кадастровым номером "2" по этому варианту составит 386кв.м., земельного участка с кадастровым номером "1" (участок №3) - 276кв.м.

Вариант №2 предложен с учетом равного увеличения площадей земельных участков от документальной (участок №2 - 364кв.м, участок №3 - 263кв.м), a именно на 17кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером "2" по этому варианту составит 381 кв.м, земельного участка с кадастровым номером "1" (участок №3) - 280кв.м по координатам характерных точек границ т.1 ...); т.2 (...).

Вариант № 3 предложен с учетом следующих условий: определить смежную границу на равном расстоянии плодово-ягодной растительности; при этом ширина участка №3 по стороне участка №5 не превышает линейный размер по документам в 24,5 м – т.2, координаты характерных точек смежной границы составят: т.1 (...); т.2 (...). В этом случае (по варианту 3) площадь земельного участка с кадастровым номером "2" составит 375кв.м., земельного участка с кадастровым номером "1" (участок №3) -287кв.м.

Заключение эксперта ООО «З» №23/2019-2-2962/2019 выполнено квалифицированным специалистом по результатам проведенных экспертных исследований, выводы эксперта являются полными и обоснованными, сомнений в правильности не вызывают и каких-либо неясностей не содержат, в связи с чем судебная коллегия находит данное экспертное заключение соответствующим требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах представленная суду рецензии №120-р/2020 на заключение эксперта ООО «З» №23/2019-2-2962/2019, выполненная ФИО 3 в качестве судебного эксперта, представляющая собой мнение указанного лица относительно соответствия заключения эксперта требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», при том, что ему проведение по делу судебной экспертизы не поручалось, сомнений в обоснованности и полноте заключения эксперта не вызывает.

Иных доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение выводы эксперта, в деле также не имеется.

Исходя из заключения эксперта, установление смежной границы между земельными участками сторон с учетом имеющихся правоустанавливающих документов и документов, определявших местоположение границ земельных участков сторон при их образовании, в настоящее время не представляется возможным.

В такой ситуации, принимая во внимание объяснения истца Олаева В.А., ответчика Архиповой М.А., третьих лиц Шмакова А.А., Трофимова Д.В. о сложившемся порядке землепользования и содержащиеся в заключении эксперта сведения о местоположении имеющихся на смежной границе земельных участков сторон столбов и плодово-ягодных насаждений, из которых, как следует из объяснений ответчика Архиповой М.А. и не оспаривается в объяснениях истцом Олаевым В.А., яблони и расположенные возле них кусты были высажены членами семьи Шмакова А.А. еще в конце 1970-х годов, судебная коллегия приходит к выводу о том, что смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами "2", "1" следует установить по варианту № 1 заключения эксперта ООО «З» № 23/2019-2-2962/2019, который наиболее полно отражает фактически сложившуюся границу, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленную с помощью сохранившихся природных объектов и объектов искусственного происхождения.

В связи с тем, что требования сторон друг к другу об освобождении частей принадлежащих им земельных участков заявлены в связи с возникшим между ними межевым спором, и факт самовольного занятия какой-либо стороной части земельного участка другой стороны судебной коллегией исходя из имеющихся в деле доказательств не установлен, в удовлетворении указанных требований сторон должно быть отказано ввиду их необоснованности.

Руководствуясь изложенным и статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Отменить решение Московского районного суда г. Чебоксары от 19 мая 2020 года и принять по делу новое решение.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером "2", расположенным по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, садоводческое товарищество «...», участок №2, и земельным участком с кадастровым номером "1", расположенным по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, садоводческое товарищество «...», участок №3, по варианту № 1 заключения эксперта ООО «З» № 23/2019-2-2962/2019.

Отказать в удовлетворении иска Олаева Виталия Алексеевича к Архиповой Марине Александровне об освобождении части земельного участка с кадастровым номером "1", расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, садоводческое товарищество «...», участок №3.

Отказать в удовлетворении встречного иска Архиповой Марины Александровны к Олаеву Виталию Алексеевичу об освобождении части земельного участка с кадастровым номером "2", расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, садоводческое товарищество «...», участок №2.

Председательствующий

Судьи: