Решение от 06.09.2023 по делу № 2-422/2023 от 31.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

_______ <...>.

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Лаврова И.В., при секретаре Сыч Е.Н., с участием старшего помощника прокурора <...> ФИО3, представителя ответчика адвоката ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>. В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой, выданной ООО «РИЦ».

Ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку в квартире он не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг он не несет и не заинтересован в использовании квартиры. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении истец как собственник квартиры вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец просит суд признать ФИО2. _______ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.20), письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 20).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом не извещен.

Согласно материалам дела, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...> (л.д. 10).

Судебные извещения, направленные почтовыми отправлениями в адрес ответчика по последнему известному месту жительства не доставлены, поскольку по адресу регистрации ответчик не проживает, его местонахождение неизвестно, в материалах гражданского дела номера телефонов отсутствуют, какие-либо иные контактные данные суду не известны.

Таким образом, судом предприняты все меры к извещению ответчика ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела, которые не дали положительных результатов.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и в связи с отсутствием у него представителя, суд, руководствуясь ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил представителем ответчика адвоката ФИО4

Представитель ответчика адвокат ФИО4 в настоящем судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от _______ ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>л.д. 11-14).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от _______ истец ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения (л.д.11-14).

Согласно справке ООО «РИЦ» от _______, в вышеуказанной жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д. 10).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в упомянутом жилом помещении отсутствуют, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом прав по распоряжению жилым помещением, собственником которого она является, и возлагает на неё дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения. Наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, судом не установлено. Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Учитывая изложенное, а также, что соглашение о порядке пользования ответчиком жилым помещением с истцом не заключалось, не снимаясь с регистрационного учета в указанном жилом помещении, ответчик препятствует истцу в осуществлении принадлежащего ей прав собственника, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2. _______ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░, <...>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ _______.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                       ░.░. ░░░░░░