Решение по делу № 2-1786/2020 от 18.08.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.10.2020 Дело № 2-1786/2020

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области, в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1786/2020 по иску Кузнецовой ФИО20 к Заякиной ФИО21, Заякину ФИО22, Заякину ФИО23, Заякину ФИО25 Заякину ФИО26, Заякину ФИО27, Заякиной ФИО28, Заякиной ФИО29, Заббарову Ринату Гайнетдиновичу, Бабиновой Елене Геннадьевне о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Г.И. обратилась в суд с иском к Заякиной Н.В., Заякину К.В., Заякину Е.В., Заякину С.В., Заякину В.П., Заякину П.В., Заякиной Г.В., Заякиной Т.В., Заббарову Р.Г., Бабиновой Е.Г. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 188,3 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040. Ответчикам Заякиной Н.В., Заякину К.В., Заякину Е.В., Заякину С.В., Заякину В.П., Заякину П.В., Заякиной Г.В., Заякиной Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 8/32 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом. Ответчикам Заббарову Р.Г. и Бабиновой Е.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит 8/32 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, принадлежащая истцу, фактически расположена на самостоятельном земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, по адресу: <адрес>2, площадью 978 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Истец фактически пользуется изолированным помещением – квартирой №40817810604900317040 в данном доме, с отдельным входом, общей площадью 45,6 кв.м. Квартира фактически находится в раздельном пользовании его собственников, территориально обособлена друг от друга, исходя из места расположения к прилегающему объекту земельном участке, не связана между собой помещениями общего пользования, имеет самостоятельный вход (выход) и может эксплуатироваться независимо друг от друга. В соответствии с заключением о техническом возможности выдела объекта на самостоятельные объекты права от 06.08.2020, подготовленного кадастровым инженером Листвиным В.А., имеется возможность признать 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №40817810604900317040 принадлежащую Кузнецовой Г.И. изолированным помещением: квартирой №40817810604900317040, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м.

Кузнецова Г.И. просила выделить в натуре 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащий ей на праве общей долевой собственности в изолированное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м. Признать за Кузнецовой Г.И. право единоличной собственности на изолированное помещение: квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м. Установить, что решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет изолированного блока жилого дома.

Истец Кузнецова Г.И., а так же ее представитель Савина Л.А. в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Ответчики Заякина Н.В., Заякин К.В., Заякин Е.В., Заякин С.В., Заякин В.П., Заякин П.В., Заякина Г.В., Заякина Т.В. в судебное заседание не явились,

Ответчики Заббаров Р.Г. и Бабинова Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Кузнецовой Г.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 188,3 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040, что подтверждается договором купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполнительном комитете Большеистокского поселкового Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ; решения Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; свидетельств на наследство по закону № №40817810604900317040, удостоверенного Крушинских Е.С., нотариусом <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 02.02.2017, Решения собственников земельного участка о разделе земельного участка от 10.12.2016; а так же свидетельства о праве на наследство по закону от 07.10.2017, истцу Кузнецовой Г.И. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: Свердловск<данные изъяты>

Ответчикам Заякиной Н.В., Заякину К.В., Заякину Е.В., Заякину С.В., Заякину В.П., Заякину П.В., Заякиной Г.В., Заякиной Т.В на праве общей долевой собственности принадлежит 8/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 188,3 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040.

Ответчикам Заббарову Р.Г. и Бабиновой Е.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит 8/32 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Согласно техническому плану помещения, подготовленного кадастровым инженером Листвиным В.А.. ДД.ММ.ГГГГ, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположен объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м.

Площадь квартиры для целей Государственного кадастрового учета и Государственной регистрации прав на объект недвижимости составляет 45,6 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера Листвина В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе кадастровых работ выявлено, что имеется возможность признать 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащую Кузнецовой Г.И. изолированным помещением: квартирой №40817810604900317040, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользовавшихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что занимаемые истцом и ответчиками жилые помещения фактически изолированы друг от друга на прилегающем к дому земельном участке, не имеют мест общего пользования. Собственники жилых помещений претензий друг к другу не имеют, споров не возникает.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Кузнецовой ФИО30 к Заякиной ФИО31, Заякину ФИО32, Заякину ФИО33, Заякину ФИО34, Заякину ФИО35, Заякину ФИО36, Заякиной ФИО37, Заякиной ФИО38, Заббарову ФИО40, Бабиновой ФИО41 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Выделить принадлежащую Кузнецовой ФИО42 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовой ФИО43 право единоличной собственности на изолированное помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., назначение: жилое, квартира, номер этажа, на котором расположено помещение№40817810604900317040.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кузнецовой ФИО44 на изолированное помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., назначение: жилое, квартира, номер этажа, на котором расположено помещение №40817810604900317040, а также для постановки данного объекта недвижимости на кадастровый учет, прекращении права общей долевой собственности Кузнецовой Г.И. на жилой <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                    Е. В. Тимофеев.