Решение от 03.08.2022 по делу № 2-6593/2022 от 20.05.2022

                        Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ    г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Гавловского В.А.,

при секретаре ФИО10,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО8 А.А., ФИО8 А.А. обратились в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий.

В обоснование исковых требований истцы указали, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 20000 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, <адрес>. ФИО8 А.А. и ФИО8 А.А. на праве общей долевой, по 75/200 долей каждой, принадлежит земельный участок площадью 26 555 кв.м, расположенный по адресу: г.Краснодар, <адрес> ФИО12 на праве собственности принадлежат 5/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26 555 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, <адрес>. 01.06.2020г. они заключили соглашение о перераспределении принадлежащих им на праве собственности земельных участков, в результате которого площади земельных участков не меняются, а меняется только конфигурация.

Указанным соглашением они привели сведения о местоположении границ, содержащиеся    в Едином государственном реестре и движимости с фактическим местоположением границ, существующим на местности. При этом в результате перераспределения земельных участков, согласно заключенному между ними соглашению, доли на праве обще долевой собственности не меняются. Указанным соглашением также предусмотрена его дальнейшая государственная регистрация и осуществление государственного кадастрового учета изменений характеристик земельных участков.

Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от сдачи указанного соглашения и других необходимых документов на государственную регистрацию в Управление Россреестра по Краснодарскому краю, мотивируя уклонение постоянной занятостью и нехваткой времени, чем нарушаются права и законные интересы истцов.

Кроме того, ответчик также уклоняется от обращения к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана земельного участка и подписания акта согласования границ земельных участков, чем также и были нарушены права и законные интересы истцов, за защитой которых они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО11 заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5, извещенная о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, до начала судебного заседания представила суду отзыв, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, просившего о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 11.2 ЗК РФ. земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При этом в силу ч.5 ст.11.2 ЗК РФ. образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

В силу ч.2 ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные - участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 20000 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, <адрес>, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН 23:43:0109016:1827-23/001/2018-8 от 29.12.2018г.

ФИО8 А.А. и ФИО8 А.А. на праве общей долевой собственности, по 75/200 долей каждой, принадлежит земельный участок площадью 26 555 кв.м, расположенный по адресу: г.Краснодар, <адрес>, что подтверждается записями регистрации в ЕГРН 23:43:0109016:1828-23/001/2018-2 от 19.11.2018г. и 23:43:0109016:1828-23/001/2018-3 от 19.11.2018г.

Ответчику ФИО12 на праве собственности принадлежат 5/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26 555 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, <адрес>, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН 23:43:0109016:1828-23/001/2018-1 от 19.11.2018г.

Согласно соглашения о перераспределении земельных участков от 01.06.2020г. стороны привели сведения о местоположении границ, содержащиеся    в Едином государственном реестре и движимости с фактическим местоположением границ, существующим на местности. При этом в результате перераспределения земельных участков, согласно заключенному между ними соглашению, доли на праве обще долевой собственности не меняются. Указанным соглашением также предусмотрена его дальнейшая государственная регистрация и осуществление государственного кадастрового учета изменений характеристик земельных участков.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполниться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом согласно ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев. предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, несмотря на то, что между сторонами было заключено соглашение о перераспределении земельных участков, сохраняющих прежние доли в праве общей долевой собственности на вновь образуемые земельные участки, а также утверждена схема перераспределения земельных участков, уклонение ответчика от сбора всех необходимых документов для обращения к кадастровому инженеру и подачи их в соответствующие службы для государственной регистрации нарушает права и законные интересы истцов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:43:0109016:1827 ░ 23:43:0109016:1828.

░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:43:0109016:1827 ░ 23:43:0109016:1828 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:43:0109016:1827 ░ 23:43:0109016:1828, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 01.06.2020░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20 000 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░: ░.░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ – 26 555 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░: ░.░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ 20000 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 26 555 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ — ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░: ░.░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:43:01090 6:1827 ░ 23:43:0109016:1828 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░4 ░ ░░░3 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░4, ░░░3 ░ ░░░6 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 01.06.2020░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: