Решение по делу № 2-4112/2016 от 18.04.2016

Дело №2-4112/2016

Мотивированное решение составлено 27.06.2016.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 20 июня 2016 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Мурашовой Ж.А.,

при секретаре Томиловой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Е.С. к Ситникову В.Б. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Соболева Е.С. обратилась в суд с указанным иском к Ситникову В.Б., указав, что *** заключила с ответчиком договор аренды оборудования для столовой № 1. В соответствии с п. 1.1. договора Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору оборудование для столовой. Согласно п. 2.1. договора Арендодатель обязан передать в пользование Арендатору оборудование в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение 3 дней с момента подписания договора. В соответствии с подп. в. п. 2.2. договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Согласно п. 3.1., 3.2. арендная плата устанавливается из расчета <***> за 1 календарный месяц и осуществляется до 20 числа каждого периода путем передачи наличных денежных средств Арендодателю, который обязан выдать Арендатору расписку в получении денежных средств. Истец своевременно и в полном объеме выполнил условия договора: передал ответчику во временное пользование оборудование, что подтверждается актом приема-передачи. Ответчик в июле 2015 года перестал вносить платежи за пользование оборудованием для столовой. Истец вручил под роспись ответчику претензию об имеющейся задолженности за период с июля 2015 года по ноябрь 2015 (включительно) в сумме <***>. Ответчик в ответ на претензию истца написал гарантийное письмо, в котором был с задолженностью согласен и гарантировал оплатить задолженность в срок до ***. В срок, указанный ответчиком в гарантийном письме, денежные средства не были оплачены. *** истец вручил под роспись ответчику претензию об имеющейся задолженности, а также о добровольной выплате задолженности и расторжении договора в связи с нарушением условий договopa. *** ответчиком было сдано истцу оборудование, без претензий и разногласий, что подтверждается актом возврата оборудования. Арендная плата по настоящее время ответчиком не внесена, задолженность за период с июля 2015 года по *** составляет <***> Согласно п.4.3. договора, за каждый день просрочки выплаты арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, определенных действующим законодательством. Просит взыскать с ответчика сумму долга по договору аренды в сумме <***>., сумму процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме <***>., расходы на оплату услуг представителя в сумме <***>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <***>

Истец Соболева Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Высотина С.М. в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержала, на их удовлетворении в полном объеме настаивала.

Ответчик Ситников В.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не оспаривает.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что *** между Соболевой Е.С. и Ситниковым В.Б. заключен договор аренды оборудования для столовой № 1, по условиям которого Соболева Е.С. обязалась предоставить Ситникову В.Б. во временное владение и пользование принадлежащее ей на праве собственности оборудование для столовой, характеристики и имущественный состав которого определены в акте приема-передачи сроком на один год. Арендатор обязался использовать оборудование в соответствии с назначением и своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи оборудования для столовой ответчику в пользование подтверждается двусторонним актом приемки-передачи в аренду от ***.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Пунктом 3.1 договора аренды от *** предусмотрено, что арендная плата устанавливается из расчета <***> за один календарный месяц.

В соответствии с п.3.2 данного договора платежи, предусмотренные п. 3.1 договора, Арендатор осуществляет до 20 числа каждого периода путем передачи наличных денежных средств Арендодателю, который обязан выдать Арендатору расписку в получении денежных средств.

В силу требований ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, а если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, и в случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения, а также в случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

*** ответчик передал арендованное оборудование истцу, что подтверждается актом возврата оборудования.

Таким образом, договора аренды досрочно расторгнут в одностороннем порядке, что не противоречит разд. 5 данного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, при этом в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а в соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из материалов дела следует, что Ситников В.Б. обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность по арендным платежам за период с *** по *** в сумме <***>

Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, и подлежит взысканию с него в пользу истца в полном объеме.

Разрешая исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к выводу о том, что в связи с допущенной просрочкой исполнения обязательства по внесению арендной платы, имеются правовые основания для их взыскания.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции Федерального закона от Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его правильным. Таким образом, с учетом ч. 3 ст. 196 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в сумме <***>

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании договора об оказании юридических услуг *** от ***, заключенного между Соболевой Е.С. и ООО Юридическая фирма «SV-Group», стороны согласовали стоимость оказания юридических услуг в размере <***> Указанная сумма уплачена истцом, что подтверждается квитанцией от ***.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика в счет оплаты услуг представителя, суд учитывает, что представитель истца участвовал в подготовке иска в суд, участвовал в двух судебных заседаниях. Следовательно, с учетом характера, объема и сложности рассмотренного дела, требований разумности с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <***>

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, подлежат взысканию с ответчика Ситникова В.Б. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <***>79 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соболевой Е.С. к Ситникову В.Б. о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить частично.

Взыскать с Ситникова В.Б. в пользу Соболевой Е.С. задолженность по договору аренды в сумме 306 206 руб.89 коп., проценты в сумме 12172 руб. 23 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 383 руб.79 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ж.А. Мурашова