Решение по делу № 2-345/2021 от 17.03.2021

гр.дело №2-345/2021

24RS0031-01-2021-000307-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

П. Курагино 24 июня 2021 года

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Рукосуевой Е.В., при секретаре Городецкой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шнабель В.М. о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Шнабель В.М. обратилась в суд с иском к администрации п. Курагино о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что ей принадлежит на праве собственности в порядке наследования земельный участок с кадастровым номером 24:23:2601007:80, площадью 3885 кв.м. по адресу: Курагинский район, с. Березовское ул. Ленина, 23. Данный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности от 1992года принадлежал ее бабушки- ФИО6, которая умерла 02.10.2005года. У бабушки было четверо детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Из всех детей в настоящее время в живых осталась- ФИО26, в наследство после матери она не вступала, к нотариусу не обращалась, фактически не принимала. ФИО2 умер, после его смерти наследниками являются: ФИО23, ФИО24 и ФИО25, которые не желают вступать в наследство на данный земельный участок. После смерти ФИО8 Мировны наследниками являются: ФИО22, ФИО11 и ФИО12, которые не желают вступать в наследство на данный земельный участок. После смерти ФИО3 наследниками являются ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и истица. Ее братья и сестра не желают вступать в наследство. После смерти ФИО6 фактически принял наследство ее сын- ФИО19 При проведении кадастровых работ установлено, что пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером 24:23:2601007:80 с границами земельного участка с кадастровым номером 24:23:2601007:21. Площадь пересечения составляет 245 кв.м. Согласно выписки из ЕРГН правообладателем земельным участок с кадастровым номером 24:23:2601007:21 расположен по адресу: с. Березовское, ул. Игашная, 27-1 является ФИО13, который в настоящее время умер, наследники отсутствуют.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть без ее участия. Ранее в судебном заседании Шнабель В.М. суду пояснила, что споров по границам земельного участка с соседями у нее не имеется, земельный участок огорожен забором. Земельный участок Соболева расположен в другой стороне с. Березовское, никогда не пересал ее земельный участок. Земельный участок по ул. Ленина в с. Березовское принадлежал ее бабушке ФИО6, которая умерла 02.10.2005 года После ее смерти остались наследники: 1) ФИО23, ФИО24 и ФИО25 (внуки, дети умершего сына ФИО2); 2) ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и Шнайбель В.М. (внуки, дети умершего ФИО3) 3) ФИО22, ФИО11, ФИО12 (внуки, дети умершей ФИО4), 4) ФИО15- дочь умершей. Никто на данный земельный участок не претендует.

Представитель ответчика администрации п. Курагино в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований- Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю- ФИО16, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно пояснений от 25.05.2021 года в ЕГРН содержится информация: на земельный участок с кадастровым номером 24:23:2601007:21 по адресу: Красноярский край, Курагинский район, с. Березовское, ул. Игашная,27-1, площадью 1366 кв.м.. Право собственности зарегистрировано за Соболевым М.Н. на основании договора купли-продажи от 11.09.2002 года. Также имеется информация на земельный участок с кадастровым номером 24:23:2601007:80 по адресу: Красноярский край, Курагинский район, с. Березовское, ул. Ленина, д. 23, площадью 3885 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный участок отсутствуют.

Третьи лицо, не заявляющие самостоятельных требований- Управление Россреестра по Красноярскому краю, администрации Курагинского района, ФИО23, ФИО24 и ФИО25, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО11, ФИО12, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников по делу, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Частью 2 ст. 62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 1 ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

На основании п. 1, п. 7 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными актами субъектов Российской Федерации

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлен порядок государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в том числе правило о том, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию между заинтересованными лицами, в частности - собственниками смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ст. 40 Федерального закона №221-ФЗ). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указанно, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ, описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ст. 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план является одним из обязательных документов, которые представляются заинтересованным лицом при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.

Исходя из ч. 9 ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 20 Закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В соответствии с п. 3. "Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003 г.) межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Пунктом 6 Методических рекомендаций установлено, что межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: подготовительные работы; составление технического проекта; уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками; определение координат межевых знаков; определение площади объекта землеустройства; составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства; формирование землеустроительного дела; утверждение землеустроительного дела в установленном порядке

Согласно п. 11 Методических рекомендаций лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

Пункт 14.1 Методических рекомендаций гласит, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей

Согласно п. 14.2 Методических рекомендаций, перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять…Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Одним из способов принятия наследства согласно ст.1153 ГК РФ является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нормами ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом, на 29 июля 1992 года выдано свидетельство о право собственности на земельный участок по адресу: Красноярский край, Курагинский район, с. Березовка, ул. Ленина, 23, площадью 0,39га Сорокиной У.Л., что подтверждается выпиской из постановления администрации Березовского сельсовета № 07 от 09.07.1992года.

02 октября 2005 года умерла ФИО6.

После ее смерти наследниками первой очереди являются: ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ФИО5, ФИО5 после смерти матери к нотариусу не обращалась, фактически наследство не принимала.

ФИО3 умер 14.12.2010 года. Наследниками первой очереди являются: ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и Шнабель В.М..

После смерти ФИО6 земельным участком пользовался ФИО3 Согласно свидетельство о праве на наследства после смерти ФИО3 вступила в наследство Шнабель В.М.

ФИО2 умер, после его смерти наследниками являются: ФИО23, ФИО24 и ФИО25, которые не желают вступать в наследство на данный земельный участок.

После смерти ФИО7 наследниками являются: ФИО22, ФИО11 и ФИО12, которые не желают вступать в наследство на данный земельный участок.

После смерти ФИО3 наследниками являются ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, которые не желают вступать в наследство

При изготовлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером 24:23:2601007:80 по адресу: Курагинский район, с. Березовское, ул. Ленина, 23 кадастровым инженером было проведено натурное обследование земельного участка, в результате чего выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером 24623:2601007:21, площадь пересечения составляет 245 кв.м.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 24623:2601007:21 по адресу: с.Березовское, ул. Игашная, 27-1 является ФИО13, который умер 18.09.2010 года

Указанные земельные участи имеют смежную границу по огородам.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером24:23:2601007:80 существуют на местности более 15 лет, однако, по результатам камеральных работ выявлено, что часть земельного участка занята земельным участком с кадастровым номером24623:2601007:21 (площадь наложения участка составляет 245 кв. м), что не позволяет выполнить работы по уточнению местоположения границ и определить границы по сведениям ЕГРН в соответствии с фактическими.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, изучив документы, подтверждающие права сторон на земельные участки, а также документы, отражающие информацию о границах земельных участков, данные государственного кадастра недвижимости, суд приходит к выводу, что при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика ФИО13 была допущена кадастровая ошибка, в результате которой фактические границы земельного участка с кадастровым номером№ 24623:2601007:21не соответствуют сведениям о местоположении границ, указанным в государственном кадастровом учете.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании обстоятельств, судом установлено несоответствие внесенной в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 24623:2601007:21, в виде наложения на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 24:23:2601007:80.

В указанной связи, нарушение прав истца нашло подтверждение в судебном заседании, а потому, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24623:2601007:21, принадлежащего на праве собственности ФИО13; об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 24:23:2601007:80 и признании права собственности в порядке наследования за истицей в следующих координатах:

Обозначение характерных то­чек границ	Координаты X, м	Координаты Y, м
HI	400897.86	93936.61
Н2	400900.88	93957.65
НЗ	400776.85	93977.25
Н4	400756.47	93981.76
Н5	400753.10	93967.50
Н6	400752.17	93967.60
Н7	400749.37	93949.80
Н8	400758.82	93949.50
Н9	400758.87	93950.96
НЮ	400761.76	93950.54
НИ	400761.59	93949.36
Н12	400769.44	93948.69
Н13	400770.55	93951.91
Н14	400776.87	93951.15

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шнабель В.М. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах зе­мельного участка с кадастровым номером 24:23:26010076:21, площадью 1366кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования :для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Курагинский район, с.Березовское ул.Игашная, дом 27, кв.1, принадлежащего ФИО13

Исправить реестровую ошибку, установить границы земельного участка с када­стровым номером 24:23:2601007:80, площадью 3637кв.м., категории земель: земли насе­ленных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хо­зяйства, с местоположением установлено относительно ориентира, расположенного гра­ницах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Курагинский район, с.Березовское, ул.Ленина, дом 23 в следующих характерных точках:

Обозначение характерных то­чек границ	Координаты X, м	Координаты Y, м
HI	400897.86	93936.61
Н2	400900.88	93957.65
НЗ	400776.85	93977.25
Н4	400756.47	93981.76
Н5	400753.10	93967.50
Н6	400752.17	93967.60
Н7	400749.37	93949.80
Н8	400758.82	93949.50
Н9	400758.87	93950.96
НЮ	400761.76	93950.54
НИ	400761.59	93949.36
Н12	400769.44	93948.69
Н13	400770.55	93951.91
Н14	400776.87	93951.15

Аннулировать сведения (запись) в Едином государственном реестре недвижимо­сти о регистрации права собственности ФИО13 на земельный участок, земли насе­ленных пунктов, виды разрешенного использования :для ведения личного подсобного хо­зяйства с кадастровым номером 24:23:26010076:21, площадью 1366кв.м.. расположенного по адресу: Курагинский район, с.Березовское ул.Игашная, дом 27, кв.1.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, земельный участок с кадастровым номером 24:23:2601007:80, площадью 3637кв.м., категории зе­мель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Красноярский край, Курагинский район, с.Березовское, ул.Ленина, дом 23.

Признать за Шнабель В.М. в порядке наследования право собст­венности на земельный участок с кадастровым номером 24:23:2601007:80, площадью
3637кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ^;ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Красноярский край, Курагинский район, с.Березовское, ул.Ленина, дом 23.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Курагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2021 года

Председательствующий Е.В. Рукосуева