Решение по делу № 2-2239/2022 от 25.04.2022

Копия

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-002106-07

Дело № 2-2239/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 июня 2022 года         город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего         судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Нивинской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юнусовой Ленуры к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

В апреле 2022 года Юнусова Ленура обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту капитального строительства Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и просила признать за ней право собственности в порядке приватизации государственного жилищного фонда на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истец проживают в жилом помещении по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на условиях договора социального найма, однако решением Департамента капитального строительства г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № ОПР/21-121 в предоставлении государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)» истцу отказано, со ссылкой невозможности передачи в собственность гражданам жилых помещений, расположенных в общежитии. С таким отказом истец не согласна, в связи с чем, обратилась в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика предоставил суду письменные возражения по сути спора, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Как следует из материалов дела Юнусова Ленура была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом капитального строительства г.Севастополя и Юнусовой Ленурой заключен договор социального найма жилого помещения № ДСН /21-201.

Таким образом, жилое помещение предоставлено на условиях бессрочности и безвозмездности.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении № 6-П от 15 июня 2006 года - Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года N 6-П; Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2006 года N 119-О).

Более того, согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

На основании статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Исходя из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилых помещений обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 1993 года №11, от 25 октября 1996 года №10, от 6 февраля 2007 года №6, от 2 июля 2009 года №14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилфонда на условиях социального найма, вправе приобрести их, то есть приватизировать (статья 2 Закона от 04 июля 1991 года №1541-1, глава 8 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Отказывая в передаче в собственность истцу жилого помещения, Департамент капитального строительства города Севастополя ссылался на не предоставление заявителем документов: справки о регистрации по месту жительства со всех мест проживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справки от неиспользовании заявителем права на приватизацию за указанный период (за исключением территории города Севастополя).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что истец была зарегистрирована по адресу земельного участка № по <адрес> в <адрес> в г. Севастополь, который был ей предоставлен, как переселенцу. Все необходимые справки о регистрации по месту жительства также были предоставлены истцом.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Вместе с тем, при наличии правоотношений по пользованию жилим помещением на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Юнусовой Ленуры к Департаменту капитального строительства г.Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Юнусовой Ленурой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации государственного жилищного фонда на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 22 июня 2022 года.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                       /подпись/                                 Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>