Решение по делу № 2-1465/2019 от 28.01.2019

Дело № 2-1465/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

08.04.2019 года                                                                                  <адрес>

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Люберецкого городского суда Московской области Савиновой М.Н., при секретаре Павличевой Н.В., с участием представителя истца Завада Е.Н., представителя ответчика Агамоловой Э.О.к., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «Инвестиционный торговый банк» к Агамоловой П. Фархад кызы о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ «Инвестиционный торговый банк» обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Агамоловой П.Ф.к.

Истец просил расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ООО «Ипотечная Компания «Столица», переуступленный истцу и Агамаловой П.Ф.к. Взыскать с Агамоловой П.Ф.к. задолженность по кредитному договору 7316076,07 рублей, расходы по уплате госпошлины 44780 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании между истцом и ответчиком согласованы условия мирового соглашения, в соответствии с которыми:

1.    Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 101 и ст. 220 ГПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по Договору займа №/П от ДД.ММ.ГГ.

2.    Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по Договору займа № от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ (включительно) в сумме 7 434 634,76 рублей, в том числе сумму просроченного основного долга в размере 5 903 550,44 рублей, задолженность по процентам в размере 1 456 304,32 рублей, неустойку в размере 30 000,00 рублей расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Селивановский районный суд <адрес> в размере 44 780 рублей.

3.    Ответчик обязуется ДД.ММ.ГГ внести платеж в размере 350 000 рублей, а именно: 44 780 рублей направленных в счет погашения понесенных Банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Селивановский районный суд <адрес>, 30 000 рублей, направленных в счет погашения неустойки, 275 220 рублей в счет частичного погашения просроченной задолженности по просроченным процентам за пользование кредитом.

4.    Ответчик обязуется уплатить Истцу указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу и процентам, а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга в размере 5 903 550,44 рублей, исходя из процентной ставки 13,5 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГ, где в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (включительно) Ответчик ежемесячными платежами уплачивает задолженность по основному долгу и начисленным процентам.

Ответчик по настоящему Мировому соглашению осуществляет уплату просроченных процентов в размере 1 181 084,32 рублей не позднее ДД.ММ.ГГ.

Ответчик погашает задолженность, указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения, и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

5.    В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4, которые должны быть уплачены Ответчиком не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.

6.    Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Частичное Досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего Мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению в первую очередь погашаются проценты, указанные в п. 2 Мирового соглашения, во вторую очередь сумма основного долга.

Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению, в случае отсутствия задолженности по просроченным процентам, указанным в п. 4, производится уменьшение срока пользования денежными средствами.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

7. Ответчик обязуется с даты подписания настоящего Мирового соглашения и в течение всего срока пользования денежными средствами Банка страховать за свой счёт залоговое имущество, указанное в п. 10 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты, повреждения (имущественное страхование), причинения вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчика в пользу Истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, – на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Выгодоприобретателем по договорам страхования должен выступать Истец, а страховые компании, в которых будет производиться страхование, должны быть согласованы с Истцом.

8. В случае нарушения сроков возврата кредита заёмщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

В случае нарушения сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

9. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчика, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчика в целях исполнения обязательств Ответчика по настоящему Мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчики настоящим выражают свое безусловное согласие.

10. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м., кадастровый №, принадлежащего Ответчику на праве собственности.

Ипотека обеспечивает обязательства Агамаловой П. Фархад кызы по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.

11. В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Люберецкий городской суд Московской области с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м., кадастровый №, принадлежащего Ответчику на праве собственности.

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 5 532 000 (пять миллионов пятьсот тридцать две тысячи) рублей 00 копеек.

Стороны указали, что на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, им известны и понятны.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах, один Ответчику, один Истцу, одно для Люберецкого городского суда Московской области и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Люберецким городским судом Московской области.

Обязательства по договору займа №/П от ДД.ММ.ГГ прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

В силу ч. 2, 3 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает, что не имеется оснований для отказа сторонам в утверждении мирового соглашения, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Суд разъяснил сторонам последствия заключения мирового соглашения, заключающиеся в том, что в случае утверждения судом условий мирового соглашения, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить следующие условия мирового соглашения по делу по иску ОАО АКБ «Инвестиционный торговый банк» к Агамоловой П. Фархад кызы о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

1.    Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 101 и ст. 220 ГПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по Договору займа № от ДД.ММ.ГГ.

2.    Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по Договору займа № от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ (включительно) в сумме 7 434 634,76 рублей, в том числе сумму просроченного основного долга в размере 5 903 550,44 рублей, задолженность по процентам в размере 1 456 304,32 рублей, неустойку в размере 30 000,00 рублей расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Селивановский районный суд <адрес> в размере 44 780 рублей.

3.    Ответчик обязуется ДД.ММ.ГГ внести платеж в размере 350 000 рублей, а именно: 44 780 рублей направленных в счет погашения понесенных Банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Селивановский районный суд <адрес>, 30 000 рублей, направленных в счет погашения неустойки, 275 220 рублей в счет частичного погашения просроченной задолженности по просроченным процентам за пользование кредитом.

4.    Ответчик обязуется уплатить Истцу указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу и процентам, а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга в размере 5 903 550,44 рублей, исходя из процентной ставки 13,5 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГ, где в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (включительно) Ответчик ежемесячными платежами уплачивает задолженность по основному долгу и начисленным процентам.

Ответчик по настоящему Мировому соглашению осуществляет уплату просроченных процентов в размере 1 181 084,32 рублей не позднее ДД.ММ.ГГ.

Ответчик погашает задолженность, указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения, и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

5.    В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4, которые должны быть уплачены Ответчиком не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.

6.    Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Частичное Досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего Мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению в первую очередь погашаются проценты, указанные в п. 2 Мирового соглашения, во вторую очередь сумма основного долга.

Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению, в случае отсутствия задолженности по просроченным процентам, указанным в п. 4, производится уменьшение срока пользования денежными средствами.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

7. Ответчик обязуется с даты подписания настоящего Мирового соглашения и в течение всего срока пользования денежными средствами Банка страховать за свой счёт залоговое имущество, указанное в п. 10 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты, повреждения (имущественное страхование), причинения вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчика в пользу Истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, – на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Выгодоприобретателем по договорам страхования должен выступать Истец, а страховые компании, в которых будет производиться страхование, должны быть согласованы с Истцом.

8. В случае нарушения сроков возврата кредита заёмщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

В случае нарушения сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

9. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчика, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчика в целях исполнения обязательств Ответчика по настоящему Мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчики настоящим выражают свое безусловное согласие.

10. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м., кадастровый №, принадлежащего Ответчику на праве собственности.

Ипотека обеспечивает обязательства Агамаловой П. Фархад кызы по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.

11. В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Люберецкий городской суд Московской области с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м., кадастровый №, принадлежащего Ответчику на праве собственности.

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 5 532 000 (пять миллионов пятьсот тридцать две тысячи) рублей 00 копеек.

Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах, один Ответчику, один Истцу, одно для Люберецкого городского суда Московской области и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Люберецким городским судом Московской области.

Обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГ прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение 15-ти дней со дня вынесения.

Судья                                                                                            М.Н. Савинова