Решение по делу № 2-5634/2019 от 17.04.2019

Дело № 2-5634/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Поповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 25 июня 2019 года гражданское дело по иску Первак Е.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Первак Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить с Первак Е.В. договор приватизации жилого помещения по адресу: ... с составом семьи один человек.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечен ... И.Е. в лице его законного представителя Антоновской И.В.

В судебном заседании представитель Первак Е.В. исковые требования поддержал.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признал, указав, что заключение договора приватизации квартиры невозможно без учета прав несовершеннолетнего Сафронова И.Е., сохраняющего право пользования квартирой.

Третье лицо ... И.Е. и его законный представитель Антоновская И.В. в судебном заседании оставили рассмотрение спора на усмотрение суда, пояснив, что ... И.Е. в квартире по адресу: ... никогда не проживал, живет с матерью по месту ее жительства, на проживание в квартире и на участие в приватизации не претендует.

Третьи лица Веренич Е.Б. и ... Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых требования иска поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Веренич Е.Б. по договору социального найма от ** ** ** предоставлено Администрацией МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: г... на состав семьи 3 человека, включая дочь Первак Е.В. и сына Сафронова Е.В.

Жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м. является муниципальной собственностью МО ГО «Сыктывкар».

По адресу... в настоящее время сохраняют регистрацию Веренич Е.Б., Первак Е.В. и Сафронов Е.В.

Судом установлено, что Сафронов Е.В. и Антоновская И.В. являются родителями несовершеннолетнего ... И.Е., ** ** ** года рождения.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... Сафронов Е.В. лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ... И.Е.; несовершеннолетний ... И.Е. оставлен на воспитании его матери Антоновской И.В.

При производстве по делу № №... суд установил, что Сафронов Е.В. проживает отдельно от сына по адресу: ... вместе с мамой, сестрой и племянницей, уклоняется от выполнения обязанностей родителя, злостно уклоняется от уплаты алиментов, не работает.

Как следует из пояснений ... И.Е. и Антоновской И.В. в судебном заседании по настоящему делу, несовершеннолетний ... И.Е. в квартиру по адресу: ... не вселялся и никогда там не проживал, проживает с матерью по адресу: .... Антоновская И.В. проживала к указанной квартире около года, выехала по собственной инициативе. Семейные отношения между ... И.Е. и Сафроновым Е.В. отсутствуют, они не общаются. ... И.Е. вселяться в квартиру по адресу: ... и участвовать в ее приватизации не намерен.

** ** ** Первак Е.В. обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с ней договора приватизации жилого помещения по адресу: ... с составом семьи 1 человек, представив необходимый пакет документов, в том числе заявления Веренич Е.Б. и Сафронова Е.В. о согласии на приватизацию квартиры Первак Е.В. без их участия.

Решением Администрации МО ГО «Сыктывкар», изложенном в письме от ** ** ** №..., истцу отказано в заключении договора приватизации со ссылкой на то, что несовершеннолетний Сафронов И.Е., сохраняющий право пользования квартирой по адресу: ** ** ** подлежит включению в число участников приватизации.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации определен Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с абз. 1 ст. 2 которого граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 71 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Судом при производстве по делу установлено, что несовершеннолетний ... И.В. в квартиру по адресу: ... не вселялся, в ней не проживал, не имеет в ней регистрации по месту жительства, членом семьи или бывшим членом семьи нанимателя квартиры Веренич Е.Б. не является, в связи с чем у него не возникло право пользования указанным жилым помещением, поскольку данное право жилищное законодательство связывает именно с фактом вселения в жилое помещение.

... И.В. постоянно проживает с матерью Антоновской И.В. по месту ее жительства, при этом место его жительства определено решением суда.

Ни ... И.В., ни его законный представитель, не претендуют на вселение и проживание по адресу: ..., не намерены участвовать в приватизации указанной квартиры.

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Первак Е.В. имеет право на заключение с Администрацией МО ГО «Сыктывкар» договора приватизации жилого помещения по адресу: ... с составом семьи один человек, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность заключить с Первак Е.В. договор приватизации жилого помещения по адресу: ... с составом семьи один человек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

...