Решение по делу № 2-6213/2018 от 11.09.2018

Дело № 2-6213/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Корниловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК Сервис 24" к Баженичевой Екатерине Владимировне, Сорока Виталию Владимировичу о взыскании оплаты за ЖКУ, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Баженичева Е.В. является собственником ? доли в праве жилого помещения кв. № расположенного по адресу: <адрес> Сорока В.В. является собственником ? доли в праве жилого помещения кв. № расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Собственником ? доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является ФИО6, являющаяся несовершеннолетней, родители которой не известны УК. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Лидер-Эксплуатация» на основании договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г. За ответчиками образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 441 849 руб. 15 коп. Ответчикам неоднократно предлагалось погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего момента задолженность не погашена.

Представитель истца ООО «УК Сервис 24» по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Баженичева Екатерина Владимировна явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила снизить пени и применить срок исковой давности, также пояснила, что стала собственником квартиры только в ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Сорока Виталий Владимирович в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Материалами дела установлено, что Баженичева Е.В. является собственником ? доли в праве жилого помещения кв. № расположенного по адресу: <адрес>. Сорока В.В. является собственником ? доли в праве жилого помещения кв. № расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.

Дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Лидер-Эксплуатация» на основании договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с Договором управления, ООО «Лидер-Эксплуатация» (ООО «УК Сервис 24»), оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги (электроэнергию, отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение).

За период с ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиками образовалась задолженность в сумме 441 849 руб. 15 коп.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Ответчиком Баженичевой Е.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку собственником она стала ДД.ММ.ГГГГ и задолженность может быть взыскана за последние три года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец пропустил срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, таким образом, в связи с тем, что ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности в части взыскания коммунальных платежей до ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в части взыскания задолженности по коммунальным платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

В части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ суд принимает расчет истца, поскольку он арифметически верный и произведен с учетом частичных оплат.

    В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчиков, характера и последствий нарушения прав истца, суд находит возможным в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ уменьшить размер пени до 5 000 руб., поскольку пени явно завышены и

несоразмеры заявленным требованиям.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 3 809 руб.58 коп. с учетом частичного удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК Сервис 24» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Баженичевой Екатерины Владимировны, Сорока Виталия Владимировича действующих также в интересах несовершеннолетней ФИО7 в пользу ООО «УК Сервис 24» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 280549 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ, пени 5000руб., сумму государственной пошлины в размере 3 809 руб. 58 коп.

Во взыскании задолженности в большем размере, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья В.В. Пономарёва

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2018 г.

Федеральный судья В.В. Пономарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>