Решение по делу № 2-14/2023 (2-357/2022;) от 12.12.2022

                                                           УИД 39RS0№-15

Дело № (2-357/2022)

Решение

        Именем     Российской      Федерации

27 февраля 2023 г.                                                                               г. Краснознаменск

    Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мальковской Г.А.,

с участием истца Сапожникова В.В.,

ответчика Сапожниковой Е.В.,

при секретаре Черемновой М.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожникова Вадима Валентиновича к администрации МО "Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области", Сапожниковой Елены Валентиновны, Голубничей Светланы Валентиновны о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сапожников В.В. обратился в суд с названным иском, в котором указал, что после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. В 2016 г. он обратился к нотариусу для принятия наследства, однако своевременно свидетельство о праве на наследство не получил. В 2022 году повторно обратился к нотариусу, однако она не смогла определить объект наследования. Фактически он принял наследство и принял меры по его сохранности, оплачивал коммунальные платежи. Просил признать за ним в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением суда от 10 февраля 2023 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: <данные изъяты>- Сапожникова Е.В., Голубничая С.В.

Ответчики администрация МО "Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области", Голубничая С.В., надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Голубничая С.В. представила заявление, в котором просила рассмотреть иск Сапожникова В.В. без её участия, указав, что на право наследования спорного объекта недвижимости не претендует, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании Сапожников В.В. исковые требования поддержал, указав, что постоянно проживал в спорной квартире с отцом ФИО2 После смерти которого в 2012 году, полностью содержит и отапливает жилье, окашивает возле дома, несет материальные затраты по ремонту, оплачивает коммунальные услуги, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, т.е. фактически принял наследство. Однако, оформить наследственные права не имеет возможности по причине наличия расхождения в объекте наследования. В соседней <адрес> проживала ФИО7, которая умерла в 2018 году, наследников не имеется, квартира приходит в запустение. Оформление права собственности позволит ему, как собственнику, распорядиться жильем.

Ответчик Сапожникова Е.В. не возражала в удовлетворении исковых требований, пояснила, что она и её сестра Голубничая С.В. не претендуют на наследство в виде квартиры, при жизни отец Сапожников В.В. указывал на наследство сыну ( истец по делу), который на протяжении 2-3-х лет после смерти отца проживал в квартире и зарегистрирован по настоящее время, брат ( истец по делу) присматривает за жильем, окашивает участок, оплачивает коммунальные платежи.

    Выслушав истца Сапожникова В.В., ответчика Сапожникову Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Краснознаменским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел у ФИО8 1/2 долю домовладения, расположенного на земельном участке, площадью 5438 кв.м. по адресу: <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м, в том числе жилой площадью 44,4 кв.м.

На основании постановления Хлебниковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, жилые дома расположенные на территории Хлебниковской сельской администрации, зарегистрированы на праве собственности за их фактическими владельцами, в том числе за ФИО2, <адрес> ( л.д 8-11).

При этом, за ФИО2 и ФИО7 названным постановлением Хлебниковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № и № в <адрес> указаны как <адрес> № соответственно.

Как установлено судом, право собственности второй половины дома, имеющей отдельный вход и коммуникации, кадастровый №, т.е. ? доля дома принадлежащей ФИО7 и умершей по сведениям ЗАГС г.Краснознаменска в 2018 году, в Росреестре не оформлялось.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 85 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> данный спорный объект, по сведениям кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН, числится как квартира.

           В представленных в суд документах усматриваются разночтения в наследуемой квартире по адресу: <адрес> - общая площадь квартиры по договору купли-продажи 67,2 кв. м., по сведениям кадастрового паспорта и Выписки из ЕГРН- 85,0 кв.м.

          Судом установлено, что реконструкция либо перепланировка жилого помещение не производилась. Разница в площади объекта связана с изменением порядка и методики её расчёта, а также имевшимися неточностями технического измерения квартиры.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС администрации МО «Краснознаменский муниципальный район», что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 6).

Наследником после смерти ФИО2 является ее сын Сапожников В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении последнего, в графе мать указана –ФИО9, отец- ФИО2 (л.д 7).

Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГКРФ принятие    наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

      Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Разрешая вопрос о том, входит ли спорная квартира в состав наследства, т.е. принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а также имеются ли основания для признания за истцом права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования, суд приходит к следующему.

По сведениям нотариуса Краснознаменского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ заведено ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело № к имуществу ФИО2, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В силу выше приведенной нормы права Сапожников В.В. относится к наследнику первой очереди по закону, иные наследники Сапожникова Е.В. и Голубничая С.В. на наследство в виде квартиры не претендуют, в наследство не вступали, о чем Сапожникова Е.В. заявила в суде, а Голубничая С.В. в заявлении в суд.

     Как видно из материалов дела, воля на принятие наследственного имущества истцом Сапожниковым В.В. выражено в его фактических действиях, совершенных после смерти отца ФИО2, о чем пояснили свидетели ФИО10 и ФИО11

Так, свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что проживают в одном поселке Заречное с истцом, после смерти отца в 2012 году, Сапожников В.В. на протяжении двух-трех лет проживал в доме отца, после чего переехал проживать в г.Краснознаменск, однако, продолжает нести бремя содержания жилья и земельного участка: ремонтирует дом, крышу, забор возле дома, убирает, отапливает его, окашивает вокруг дома, в доме все коммуникации функционируют.

По сведениям Тимофеевского отдела по работе с населением № от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки на <адрес>, что совместно с ФИО2 проживали сын Сапожников В.В. (истец по делу), теща ФИО12, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, истец Сапожников В.В., вступив фактически в наследство после смерти отца ФИО2, принял наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Обстоятельства фактического принятия наследства участниками процесса не оспорены, доказательства, опровергающие позицию истца о фактическом принятии наследства спорной квартиры, имеющей кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в материалах дела не содержатся.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

    Истец просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Учитывая приведённые нормы закона, а также то, что вторая ? доли квартиры <адрес> не оформлена надлежащим образом, с учетом доказанных в суде обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

          Исковые требования Сапожникова Вадима Валентиновича - удовлетворить.

Признать за Сапожниковым Вадимом Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 85 кв.м., с кадастровым номером №, после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                В окончательной форме решение принято 28 февраля 2023 г.

Судья                                                                                                      Г.А. Мальковская