Решение по делу № 2-3161/2021 от 02.12.2021

Дело № 03RS0014-01-2021-003885-26

(н.п. 2-3161/2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года город Октябрьский

Республики Башкортостан

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Газеев Р.М., Газеева Г.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее НОФ «Региональный оператор РБ») обратилась в суд с иском к Газеев Р.М., Газеева Г.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> своевременно не исполняли обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01 октября 2014 ода по 31 июня 2021 года в размере 42 581,76 руб., на просроченную задолженность им начислены пени в размере 8 012,50 руб. В связи с чем просит взыскать солидарно с Газеев Р.М., Газеева Г.Н. сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 42 581,76 руб., пени в размере 8 012,50 руб., почтовые расходы в размере 57 руб., а так же компенсировать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1 717,83 руб.

Представитель НОФ «Региональный оператор РБ», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного разбирательства

Ответчики Газеев Р.М., Газеева Г.Н., надлежащим образом извещенные о дате и времени, в судебное заседание не явились, направили возражение, которым просили, применив срок исковой давности, отказать в удовлетворении исковых требований, а так же применив ст.333ГК РФ, снизить размер неустойки.

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, гражданское дело №2-1887/20 по заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» о взыскании Газеева Г.Н., Р.М. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме … в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отличие от налогов и сборов, не перечисляются в бюджет, а зачисляются - в зависимости от избранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта - либо на специальный счет в кредитной организации (банке), либо на счет регионального оператора (часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут использоваться в целях финансового обеспечения деятельности государства или муниципальных образований, а должны расходоваться исключительно на цели, связанные с организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ от 18 июля 2013 № 312 «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» НОФ «Региональный оператор РБ» создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.

Согласно ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (НОФ «Региональный оператор РБ») является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора.

Из материалов дела следует, что ответчики Газеев Р.М. и Газеева Г.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 03 декабря 2007 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Обращаясь с настоящим иском НОФ «Региональный оператор РБ» указал, что ответчики с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняются от их уплаты. Согласно представленному стороной истца расчету, который проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за период с 01 октября 2014 года по 30 июня 2021 года в размере 42 581,76 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиками доказательств отсутствия задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт не представлено. Напротив, в своем возражение на исковое заявление ответчики признают сумму долга, при этом просят применить срок исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая то, что по искам о просроченных повременных платежах срок давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, для правильного разрешения необходимо установить, по каким из повременных платежей срок исковой давности не пропущен.

В силу п. 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 30 июня 2021 г., согласно расчету задолженности, где период указан с 01 октября 2014 г. по 30 июня 2021 г.

Согласно материалам дела № 2-1887/2020 НОФ «Региональный оператор РБ» обращался с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскания настоящей задолженности 18 августа 2020 г. Определением мирового судьи судебного участка № 2 по г. Октябрьскому РБ от 10 ноября 2020 г. судебный приказ был отменен.

Таким образом, с 18 августа 2020 г. (дня обращения с заявлением о вынесении судебного приказа) до 10 ноября 2020 г. (отмены судебного приказа) в силу приведенных выше правовых норм течение срока исковой давности прерывалось.

При этом в суд истец с настоящими требованиями обратился 08 сентября 2021 г.

Исходя из изложенного, довод истца о пропуске истцом срока исковой давности по части требований нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу том, что за период с 01 октября 2014 г. по 15 июня 2018 г. включительно истцом без уважительных причин пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком в суде первой инстанции.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 16 июня 2018 г. по 30 июня 2021 г. в размере 20 258,16 руб.

Разрешая заявленные требования в части взыскания с ответчика суммы пени в размере 8 012,50 руб. суд полагает необходимым отметить следующее.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст.333 ГК РФ).

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в определении от 21 декабря 2000 г. № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данный вывод говорит об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Учитывая обстоятельства дела, сумму задолженности, пропуска срока исковой давности по части платежей, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 3 000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20 258,16руб. и пени в размере 3 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении с настоящим иском государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (43,9 %) в размере 756 руб., а также почтовые расходы в размере 25 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Газеев Р.М., Газеева Г.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Газеев Р.М., Газеева Г.Н. в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20 258 руб. 16 коп. и пени в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 25 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 756 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                          О.В. Алексеева