Решение по делу № 2-7578/2021 от 17.09.2021

Дело №2-7578/2021

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 года         г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре Влазневой О.А.,

с участием:

истца Лазаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Елены Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к Администрации городского округа Балашиха Московской области о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лазарева Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Балашиха Московской области о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что на основании договора социального найма жилого помещения от 17.08.2012 №3 она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети Лазарев З.П. и Лазарева В.П. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствуют. Ранее в приватизации она и ее дети не участвовали. Иск о выселении из жилого помещения к ней не предъявлялся. Она совместно с детьми намеревалась воспользоваться своим правом на приватизацию, направив заявление в адрес ответчика о передаче ей в собственность спорного жилого помещения. Как указывает истец, решением от 21.05.2021, ответчик отказал ей в приватизации спорного жилого помещения.

Просит суд признать за ней и ее несовершеннолетними детьми Лазаревым З.П. и Лазаревой В.П. право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Лазарева Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Балашиха Московской в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил возражения на исковое заявление.

Третье лицо Лазарев П.Н. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним их способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 127 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1,6,8,11 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 17.08.2012 №3 истец зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети Лазарев З.П. и Лазарева В.П. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствуют. Ранее в приватизации Лазарева Е.А. и ее несовершеннолетние дети не участвовали. Иск о выселении из жилого помещения к ней не предъявлялся. Решением от 21.05.2021 ответчик отказал истцу в приватизации спорного жилого помещения, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

По сообщению Комитета по Управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха следует, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества городского округа Балашиха Московской области.

Тем не менее, суд считает, что не может послужить основанием для отказа истцу и ее несовершеннолетним детям в передаче спорного жилого помещения в собственность по данному обстоятельству.

Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Доводы ответчика об отсутствии правовых оснований для предоставления спорного жилого помещения в собственность в связи с тем, что спорный объект недвижимости в собственности муниципального образования городского округа Балашиха не значится, суд находит несостоятельными, поскольку ненахождение объекта жилищного фонда ни в федеральной, ни в муниципальной собственности не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами власти указанных документов.

Следовательно, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу в передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность, а потому исковые требования Лазаревой Е.А. к Администрации городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Лазаревой Елены Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к Администрации городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Лазаревой Еленой Александровной, Лазаревым Захаром Петровичем, Лазаревой Василисой Петровной право долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, площадью 37,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 37,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2021 года

Судья О.А.Кобзарева