Решение по делу № 2-1007/2024 (2-4184/2023;) от 26.10.2023

2-1007/2024

24RS0013-01-2023-003769-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Емельяново                                    26 марта 2024 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьиПавловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указывает на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2 ответчик должен был выписаться из указанной квартиры в течении 30 дней со дня подписания договора. Истец как собственник вынуждена нести расходы содержанию квартиры. Регистрация ответчика в указанной квартире по мнению истца ограничивает его права по распоряжению и пользованию данным имуществом. В связи с вышеизложенным истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав, помощника прокурора ФИО5 полагавшую, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст.35Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.16,76-78).

В соответствии с п. 7 договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., продавец уведомляет покупателя о том, что на момент подписания настоящего договора. В квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО2 стороны пришли к соглашению, что продавец обязан снять с регистрационного учета ФИО2 в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора (л.д.10).

Однако, по состоянию на 26.10.2023г. в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.юр. (л.д.15), что также подтверждается представленной в материалы дела справкой ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д.79).

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчик в доме не проживает длительное время, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, членом семьи истца не является, соглашения между сторонами о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного не представлено, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>, код подразделения № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2024г.

Председательствующий: Павлова К.П.