Решение по делу № 2-2105/2018 от 25.01.2018

Дело № 2 – 2105/2018                    20 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при секретаре                            Мироновой В.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наставников 47-1» к Жданову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с уточнёнными исковыми требованиями к ответчику о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в размере 334 673,3 рубля и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 801,17 рубль.

    В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик является собственником квартиры 241 по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Управление указанным жилым домом осуществляется ТСЖ «Наставников 47-1». Начиная с 2013 года ответчик недобросовестно относится к оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по январь 2018 года составляет 334 673,3 рубля, в том числе пени в размере 116 623,2 рубля.

    Представитель истца – Педро Р.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным выше, и просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик в судебном заседании просит применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

    Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела усматривается, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>

    Из расчета задолженности видно, что задолженность ответчика по оплате обслуживания жилья и коммунальным услугам за период с 01 декабря 2013 года по январь 2018 года составляет 206 004,05 рубля.

    Ответчик доказательств отсутствия задолженности по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг суду не представил.

    В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    В силу положений статей 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (статья 155 ЖК РФ).

    Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21 июня 2006 года, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

    Представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2013 года по январь 2018 года в размере 209 004,05 рубля судом проверен, признан правильным. Своего расчета задолженности ответчик в материалы дела не представил, доказательств, свидетельствующих о том, что какие-либо денежные суммы в счет погашения задолженности ответчиком уплачены, так же не представлены. До настоящего времени задолженность не погашена. В добровольном порядке оплатить задолженность ответчик отказался.

    В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Поскольку за период с декабря 2013 года по январь 2018 года у ответчика образовала непогашенная задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, ответчику за спорный период начислены пени в размере 116 623,2 рубля.

    С учетом положений статьи 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер пени до 80 000 рублей.

    При указанных обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

    Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 801,17 рубль.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ТСЖ «Наставников 47-1» к Жданову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

    Взыскать с Жданова Александра Сергеевича в пользу ТСЖ «Наставников 47-1» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с декабря 2013 года по январь 2018 года в размере 206 004,05 рубля, пени в размере 80 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 801,17 рубль, всего в общей сумме – 290 805,22 рублей, в остальной части иска - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья                                        Н.А. Гусева

    Мотивированная часть решения изготовлена 27 февраля 2018 года.