Решение по делу № 2-305/2019 от 28.02.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 02 апреля 2019 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Слипченко Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-305/2019 по исковому заявлению Столярова Р.Ю. к Романенко А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Столяров Р.Ю. обратился в суд с иском к Романенко А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование иска Романенко А.Н. указал, что он является собственником жилого квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 18.11.2015г. После покупки квартиры, он обнаружил, что зарегистрировано неизвестное ему лицо Романенко А.Н., "дата обезличена". Ответчик в жилом помещении на момент приобретения не проживал, вселиться не пытался, его членом семьи не является, в доме его личных вещей нет. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения. Добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета. Просит суд признать Романенко А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Столяров Р.Ю. и его представитель по доверенности Грачева Т.Ю. доводы иска поддержали.

Ответчик Романенко А.Н. о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из паспорта "номер обезличен" видно, что он выдан ОВД г. Нижнеудинска Иркутской области 05.05.2003 Столярову Р.Ю., "дата обезличена", уроженцу <данные изъяты>.

Из договора купли-продажи от 18.11.2015г. следует, что Грачева Т.Ю. продала Столярову Р.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 01.12.2015 Столяров Р.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес обезличен>.

Из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу <адрес обезличен> следует, что Романенко А.Н. числится зарегистрированным по данному адресу.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении мешает истцу в полной мере распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик не является членом семьи истца Столярова Р.Ю.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности судом установлено, что истец Столяров Р.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Романенко А.Н. числится зарегистрированным по данному адресу. В настоящее время ответчик в доме не проживает, местонахождение его неизвестно, членом семьи истца ответчик не является. Добровольно сниматься с регистрационного учета не пожелал по настоящее время, без заявления и личного присутствия самого ответчика – снять его с регистрационного учета в отделении Управления Федеральной миграционной службы г. Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области не имеют права. Истцу как собственнику, регистрация ответчика в его жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.    

Поскольку доказательств обратного суду ответчиками не представлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Иск Столярова Р.Ю. к Романенко А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Романенко А.Н., "дата обезличена", прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2019г.

Председательствующий судья В.В. Китюх