Решение по делу № 11-24/2022 от 11.01.2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 февраля 2022 года                                                                                       г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С..,

при секретаре Вилковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу                  Шихалиева Р.Н. на решение мирового судьи судебного участка №6 Кировского района г. Астрахани от 30.09.2021 г. по гражданскому делу по исковому заявлению ООО УК «Комфорт-Сервис» к Шихалиеву Р.Н. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Комфорт-Сервис» обратилось в суд к мировому судье с иском к Шихалиеву Р.Н. о взыскании задолженности, указав, что ответчик является собственником <адрес> г. Астрахани. Истец на основании протокола №1 от ДД.ММ.ГГГГ г. общим собранием жильцов выбран в качестве организации, осуществляющей услуги по содержанию общего имущества граждан вышеуказанного дома. В течение длительного времени ответчик не исполняет свои обязательства по оплате жилой площади, задолженность ответчика за период с октября 20185 по ноябрь 2020 года составляет 7044 рую. 96 коп.

Решением мирового судьи судебного участка №6 Кировского района                      г. Астрахани от 30.09.2021 года исковые требования общества ООО УК «Комфорт-Сервис» к Шихалиеву Р.Н. о взыскании задолженности удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе Шихалиев Р.Н. ставится вопрос об отмене решения суда в связи с тем, что считает его незаконным и необоснованным, нарушающим материальные и процессуальные нормы законодательства РФ.

Шихалиев Р.Н. в судебном заседании доводы жалобы поддержал, дополнительно суду пояснил, что с него уже взыскана задолженность в пользу истца.

Представитель ООО УК «Комфорт-Сервис» Карюк И.В. с доводами жалобы не согласился. Пояснил, что ранее они обращались за изданием судебных приказов о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам, один приказ был отменен, второй приказ исполнен в полном объеме.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества.

На основании н.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.З ст.169 настоящего Кодекса.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ч.З ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ООО УК «Комфорт-Сервис», на основании протокола №1 от 31.10.2017 г. общим собранием жильцов выбран в качестве организации, осуществляющей услуги по содержанию общего имущества граждан дома 61 корпус 1 по ул. Б. Алексеева г. Астрахани.

В соответствии с договором ООО Управляющая компания «Комфорт-Сервис» приняла на себя обязательства за плату выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с актом технического состояния жилого дома, передаваемого на обслуживание, калькуляцией работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а Собственники обязались оплачивать данные услуги.

Шихалиев Р.Н. является собственником 1/6 доли квартиры №80 дома 61 корпус 1 по ул. Б. Алексеева г. Астрахани.

Судом первой инстанции установлено, что ответчиком обязанность по оплате услуг за техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома не исполнялась, в результате чего образовалась задолженность.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ООО Управляющая компания «Комфорт-Сервис» обращаясь с настоящим иском, действует в пределах предоставленных ему полномочий, в связи с чем, исходя из того, что у ответчика имеется задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, заявленные исковые требования является обоснованными.

Таким образом, задолженность ответчика за период с октября 2018 по ноябрь 2020 г. составляет 7044 руб.

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Отсутствие договора управления, подписанного между собственником и управляющей компанией, не является основанием для невнесения платы за оказанные услуги по управлению и содержанию, а также оказанные коммунальные услуги, т.к. данное обязательство возникает у собственника в силу закона.

Как следует из материалов дела, 12 апреля 2021 года мировым судьей судебного участка № 6 Кировского района г. Астрахани был издан приказ о взыскании с Шихалиева Р.Н. задолженности по оплате взносов на капительный ремонт за период с августа 2018 года по январь 2021 года в размере 4429,89 рублей, пени за период с 13.11.2018 г. по 21.03.202 г. в размере 491,15 рублей и расходов на гос. пошлину в сумме 200 рублей. Указанный судебный приказ исполнен в полном объеме, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства от 01.09.2021 г.

Кроме того, 16.12.2020 г. мировым судьей судебного участка № 6 Кировского района г. Астрахани был издан приказ о взыскании с Шихалиева Р.Н. задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилья за период с октября 2018 года по ноябрь 2020 г в размере 7045 рублей, за ОНД электроэнергия с декабря 2017 года по ноябрь 2020 г. в размере 180,87 рублей, за ОДН по ХВС с октября 2018 года по ноябрь 2020 г в размере 45,31 рублей, за ОДН по ГВС с декабря 2017 года по ноябрь 2020 г. в размере 400 рублей и расходы по гос. пошлине 200 рублей.

Данный приказ был отменен 22 апреля 2021 года по заявлению Шихалиева Р.Н. без исполнения.

В настоящем иске ООО УК «Комфорт-Сервис» предъявляет к Шихалиеву Р.Н, требования по оплате задолженности за техническое обслуживание и содержание жилья, которые не относятся к капитальному ремонта. В этой связи доводы ответчика о том, что им уже все оплачено, подлежат отклонению.

Разрешая спор, суд правильно применил нормы материального и процессуального права, установил имеющие значение для дела обстоятельства на основании представленных сторонами доказательств, которым дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотренных ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Доводы представителя ответчика указанные в апелляционной жалобе не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих за собой отмену решения суда в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

Решил:

Решение суда в составе мирового судьи судебного участка №6 Кировского района г. Астрахани от 30.09.2021 года по иску ООО УК «Комфорт-Сервис» к Шихалиеву Р.Н. о взыскании задолженности оставить без изменения, апелляционную жалобу Шихалиева Р.Н. – без удовлетворения.

Судья                                                  Ю.С. Гончарова