Решение по делу № 2-1-1623/2023 от 30.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,

с участием представителя истца - адвоката Дорохиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Г.А. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, Моногарову И.А., Морозовой Н.В., Моногаровой Г.П., Морозову Юрию Юрьевичу третье лицо Садоводческое некоммерческое товарищество «Прибрежное» о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Андреева Г.А., изменив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, Моногарову И.А., Морозовой Н.В., третье лицо Садоводческое некоммерческое товарищество «Прибрежное» (далее по тексту - СНТ «Прибрежное») о признании права собственности на земельные участки, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Орловская область, г. Ливны, территория СНТ «Прибрежное», земельный участок №57, площадью 427 кв.м. Фактическая площадь земельного участка свыше 427 кв.м. Для уточнения границ земельного участка она обратилась в ООО «Межевик». Согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка составляет 862 кв.м., кадастровые работы произведены в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, установлена реестровая ошибка, допущенная при уточнении ранее учтенного земельного участка. При этом, данный участок состоит из двух земельных участков: земельного участка №57, площадью 427 кв.м., принадлежащего истцу, и земельного участка №56, предоставленного в пользование на основании решения исполнительного комитета Ливенского городского совета народных депутатов №158 от 21 мая 1981 г. «Об изъятии и выделении земельных участков для коллективного садоводства рабочих и служащих города» Морозову Ю.В.. Вместе с тем, данный участок приобретен истцом у Морозовой Н.В., бывшей супруги Морозова Ю.В., которой участок перешел при разделе совместно нажитого имущества. Морозов Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником к имуществу является сын – Морозов Ю.Ю.

Кроме того она в 2000 г. приобрела у Моногарова И.А. земельный участок №59 по адресу: Орловская область, г. Ливны, территория СНТ «Прибрежное», площадью 447 кв.м. за 15000 рублей. Между ними составлен договор купли-продажи в простой письменной форме в виде расписки.

Моногаров И.А. пользовался данным земельным участком на основании решения Исполнительного комитета Ливенского городского Совета Народных депутатов Орловской области от 21 мая 1981 г. №158 «Об изъятии и выделении земельных участков для коллективного садоводства рабочим и служащим города», на который право собственности оформлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ Моногаров И.А. умер, наследником является его супруга Моногарова Г.П., которая на данный участок не претендует.

В настоящее время она решила оформить свои права на вышеуказанный земельный участок, однако не может этого сделать во внесудебном порядке, поскольку отсутствует письменный договор купли-продажи.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 447 кв.м., по адресу: Орловская область, г. Ливны, СНТ «Прибрежное», земельный участок №56, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-огородный участок, кадастровый №, и на земельный участок площадью 447 кв.м., по адресу: Орловская область, г. Ливны, СНТ «Прибрежное», земельный участок №59, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-огородный участок, кадастровый №.

Истец Андреева Г.А., будучи извещенной своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат Дорохина Т.Н. исковые требования, с учетом изменений, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Моногарова Г.П., Морозов Ю.Ю., будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Прибрежное», будучи извещенным о времени и месте, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 549 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу части 1 статьи 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 12 декабря 2023 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59).

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (пункт 60).

Из материалов дела следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка №4 г. Ливны и Ливенского района Орловской области от 24 октября 2019 г. (л.д.5-6) и определения об исправлении описки того же суда от 26 февраля 2020 г. (л.д.7), за Андреевой Г.А. было признано право собственности на садовый домик, общей площадью 15,8 кв.м. и на земельный участок №57, общей площадью 427 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, г. Ливны, территория СНТ «Прибрежное».

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 ноября 2023 г., земельный участок 57, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, городской округ Ливны, г. Ливны, территория СНТ «Прибрежное», имеет кадастровый №, площадь 427+/-7 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Собственником данного земельного участка является Андреева Г.А.(л.д.8).

Кадастровым инженером ООО «Межевик» от 17 октября 2023 г. был подготовлен межевой план на земельный участок истца с кадастровым номером 57:26:0010402:289 с целью уточнения описания местоположения его границ и (или) площади. В соответствии с заключением кадастрового инженера, было выявлено несоответствие местоположения границ характерных точек, координирование которых производилось ранее, исправлена ошибка в местоположении земельного участка с уточненными координатами характерных точек. Фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 862 кв.м.+/-5,88 кв.м. (л.д.9-14).

В соответствии с решением Исполнительного комитета Ливенского городского Совета депутатов трудящихся Орловской области от 21 мая 1981 г. №158 «Об изъятии и выделении земельных участков для коллективного садоводства рабочим и служащим города» гражданам выделялись земельные участки под сады-огороды на территории коллективных садов садоводческого товарищества «Прибрежное»/ район сельского строительного комбината, среди которых:

под №6.35 указан Морозов Ю.В., проживающий в <адрес>, которому был выделен земельный участок №56 площадью 447 кв.м.;

под №6.38 указан Моногаров И.А., которому был выделен земельный участок №59, площадью 447 кв.м. (л.д.39-49).

24 марта 2020 г. между Андреевой Г.А. и Морозовой Н.В. (проживающей по адресу: <адрес>) заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Морозова Н.В. продала Андреевой Г.А. земельный участок, площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: г. Ливны, СНТ «Прибрежное», категории земель: земли для ведения личного хозяйства, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в результате чего Морозова Н.В. получила от Андреевой Г.А. 15000 рублей (л.д.15).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака №, ДД.ММ.ГГГГ брак между Морозовым Ю.В. и Морозовой Н.В. расторгнут (л.д.76).

Морозов ЮФИО21В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № (л.д.75).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07 декабря 2023 г., земельный участок №56, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, городской округ Ливны, г. Ливны, территория коллективных садов садоводческого товарищества «Прибрежное», имеет кадастровый №, площадь 447 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садово-огородный участок, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии I-ТТ №, Моногаров И.А. вступил в брак с Шелудченковой Г.П., поле заключения брака супруге присвоена фамилия Моногарова (л.д.72).

ДД.ММ.ГГГГ Моногаров И.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д.73).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 ноября 2023 г., земельный участок 59, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, городской округ Ливны, г. Ливны, территория коллективных садов садоводческого товарищества «Прибрежное», имеет кадастровый №, площадь 447 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садово-огородный участок, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.18).

Кадастровым инженером ООО «Межевик» от 17 октября 2023 г. был подготовлен межевой план на земельный участок истца с кадастровым номером 57:26:0010402:296 с целью уточнения описания местоположения его границ и (или) площади. В соответствии с заключением кадастрового инженера, границами указанного земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка проходят по существующим на местности ограждениям. Границы земельного участка от точки н1 до точки н1 граничат с землями неразграниченной госсобственности. Площадь земельного участка составляет 447 кв.м., что соответствует площади земельного участка по сведениям ЕГРН. На данном земельном участке зарегистрированных объектов капитального строительства нет (л.д.19-26).

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено приобретение истцом Андреевой Г.А. спорных земельных участков, а также, учитывая, что ответчики не представили своих возражений относительно заявленных требований, суд полагает, что заявленные исковые требования Андреевой Г.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Андреевой Г.А. удовлетворить.

Признать за Андреевой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Ливны, Садоводческое некоммерческое товарищество «Прибрежное», земельный участок №56, площадью 447 кв.м., кадастровый №.

Признать за Андреевой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Ливны, Садоводческое некоммерческое товарищество «Прибрежное», земельный участок №59, площадью 447 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2023 г.

Судья