Решение от 05.04.2018 по делу № 2-1125/2018 от 13.03.2018

Дело № 2-1125/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2018 года г.Нефтеюганск.

Нефтеюганский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Кадниковой К.А., с участием представителя истца – Васькиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Салым» Нефтеюганского района к Акопяну ШМ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МУ «Администрация сп.Салым» (далее - Администрация) обратилось в суд с иском о признании Акопяна Ш.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), мотивируя тем, что жилой дом, в котором расположено данное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с изъятием земельного участка, принято решение о возмещении Акопяну Ш.М., являющемуся собственником квартиры, стоимости за изымаемое жилое помещение. Компенсация за квартиру ответчику была выплачена, однако, до настоящего времени последний остается зарегистрированным в выкупленном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также суду пояснила, что дом, в котором была расположена бывшая квартира Акопяна, снесен.

Ответчик Акопян Ш.М. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом. Копия искового заявления получена ФИО5, имеющей доверенность от Акопяна Ш.М. (уведомление о вручении почтового отправления в деле).

Признав извещение ответчика надлежащим, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

         Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Отчуждение помещений, расположенных в зданиях, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания. Допускается возможность принудительного изъятия у собственника имущества при отчуждении недвижимого имущества в связи с принудительным изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2 Гражданского кодекса РФ).

Из содержания ст. 32 Жилищного кодекса РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции. При этом, суд не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), принадлежало ответчику Акопяну Ш.М. на основании договора передачи квартиры в доме муниципального жилого фонда в собственности гражданина № от (дата).

В соответствии с распоряжением администрации сп.Салым от (дата) №-р «О признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный жилой (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

(дата) между МО сп.Салым (Сторона-1) и ФИО5, действующей по доверенности от имени Акопяна Ш.М. (Сторона-2), заключено соглашение № об уплате возмещения за вышеуказанное жилое помещение без предоставления другого жилого помещения. Выпиской из ЕГРИП от (дата) подтверждается переход права собственности на квартиру к МО сп.Салым.

Согласно п.п. 3.2, 5.1, 5.3 указанного соглашения, Сторона-1 обязуется уплатить Стороне-2 возмещение за изымаемое жилое помещение в размере (иные данные) руб., а Сторона-2 обязуется освободить ранее занимаемое жилое помещение, сняться с регистрационного учета, в течение одного месяца с момента регистрации настоящего договора.

Во исполнение соглашения, истцом на счет ФИО5, действующей по доверенности от имени Акопяна Ш.М., перечислены денежные средства в размере (иные данные) руб., ответчик же, остается зарегистрированным в спорной квартире до настоящего времени, несмотря на то, что дом снесен. Данные обстоятельства подтверждаются справкой № от (дата), платежным поручением № от (дата) и актом ИП ФИО6 № от (дата) о выполнении работ по рекультивации территории после сноса МКД № в (адрес).

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку обязательства об уплате возмещения за изымаемую квартиру истцом исполнены в полном объеме, ответчик же, в нарушение условий соглашения и ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, суд признает заявленные истцом требования законными и обоснованными.

Удовлетворяя требование истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, суд отмечает, что в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. приказом от 11 сентября 2012г. № 288) признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Акопяна Ш.М. в доход соответствующего бюджета г.Нефтеюганска подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░