Решение по делу № 2-457/2023 (2-4043/2022;) от 12.08.2022

Дело №2-457/2023                                 30 января 2023 года

29RS0014-01-2022-005232-07

Решение

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Гнездова С. В. к ЖСК «Московский», Пиковскому И. В. о признании недействительным протокола общего собрания членов кооператива,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил: признать недействительным протокол общего собрания членов ЖСК Московский, на основании которого <Дата> были внесены изменения в ЕГРЮЛ в отношении ЖСК Московский.

В обоснование требований указано, что истец является членом ЖСК «Московский» и членом правления ЖСК «Московский» с момента его создания (<№> и по настоящее время. В <Дата> г. ему стало известно о том, что в ЖСК «Московский» избран новый председатель правления Пиковской И.В. (выписка из ЕГРЮЛ от <Дата>). До указанной даты председателем правления был Зубов С. Б..

Исходя из письма Пиковского И.В., следует, что в период с <Дата> по <Дата> было проведено общее собрание членов ЖСК «Московский» (далее - Кооператив») в форме заочного голосования (далее - Общее собрание от <Дата>), на котором были избраны: новый председатель правления - Пиковской И.В., избран заместитель председателя правления - <***> (по уставу такой должности нет) и ревизионная комиссия в составе <***>

В организации и проведении данного собрания принимал участие Палкин М.А., являющийся управляющим ООО «Специализированный застройщик «СОЮЗАРХТРАНС» (далее - Застройщик), с которым у ЖСК «Московский <Дата> был заключен договор инвестирования (далее Договор инвестирования), по которому Застройщик обязался передать Кооперативу 1850 кв.м жилых площадей, стоимостью 74000000 руб. В качестве инвестиции Кооператив передал Застройщику права на объект незавершенного строительства и земельный участок. О дате, времени и повестки дня общего собрания истец не извещался. Более того, другие члены ЖСК «Московский», которые до даты проведения собрания числились в членах ЖСК «Московский» также не уведомлялись. На требование истца протокол общего собрания ЖСК «Московский» Пиковской не представил.

На <Дата> из членов ЖСК «Московский» остались только Гнездов С.В. и <***>. Все участники Кооператива вышли из членов ЖСК «Московский» на основании их заявлений, в том числе и члены правления: <***>. Истец считает данное решение недействительным. Правление ЖСК «Московский» в период с <Дата> г. не созывало и не проводило общее собрание кооператива ни в очной, ни в заочной форме. Ни Пиковской И.В., ни <***>. никогда не являлись членами ЖСК «Московский», а в соответствии с п. 7.1 Устава председателем и членами ревизионной комиссии может быть только члены ЖСК «Московский». Заявлений ни от Пиковского И.В., ни от других «новых членов ЖСК «Московский» о приеме их в члены ЖСК «Московский» в правление кооператива не поступало.

Истец в судебном заседании иск поддержал. Указал, что имеет заинтересованность, поскольку намерен взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры.

Представитель Пиковского И.В. в судебном заседании с иском не согласился, полагает, что Пиковской И.В. является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица УФНС России по Архангельской области в судебном заседании с иском не согласился.

Представитель ЖСК «Московский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился, представил отзывы на исковое заявление о несогласии с требованиями.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ЖСК «Московский» образован в результате банкротства СПК «Соната» путем передачи прав застройщика в соответствии с параграфом 7 закона «О несостоятельности (банкротстве).

<Дата> Кооператив был зарегистрирован в ИФНС России по г.Архангельску.

Учредителями ЖСК «Московский» при создании и регистрации кооператива выступили: Гнездов С. В., <***>, которые были избраны в члены правления кооператива. Председателем правления избран Зубов С.Б.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что в настоящее время членами кооператива является он и Зубов С.Б.

<Дата> между ООО «Специализированный застройщик СтройАрхТранс» и Гнездовым С.В. был заключен договор участия в долевом строительстве. Предметом договора является деятельность сторон по осуществлению строительства дома. Объектом долевого строительства является квартира за предварительным номером 205.

<Дата> между Гнездовым С.В. и Пиковским И.В. заключен договор уступки прав требований по договору от <Дата> (т.1, л.д.209-211).

Из материалов дела, объяснений ответчиков следует, что <Дата> проведено собрание инициативной группы. По результатам собрания было принято в том числе решение об избрании председателя правления ЖСК – Пиковского И.В.

С указанным протоколом Пиковской И.В. обратился к и.о.нотариуса <***> которая удостоверила подпись Пиковского И.В. на заявлении формы Р13014 в отношении ЖСК «Московский». <Дата> ИФНС России по г.Архангельску было принято решение о государственной регистрации внесения изменений в сведения о юридическом лице (т.1 л.д.84, т.2 л.л.44-49)

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

Членом жилищного кооператива может быть: 1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет; 2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации; 3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме (ст.111 ЖК РФ).

В силу ст.112 ЖК РФ количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

Учитывая приведенные нормы, а также то обстоятельство, что истец, заключив договор цессии, утратил основополагающую цель членства в жилищно-строительном кооперативе – удовлетворение потребностей в жилье, суд приходит к выводу об отсутствии у Гнездова С.В. законной заинтересованности в обжаловании протокола общего собрания членов ЖСК «Московский», на основании которого <Дата> были внесены изменения в ЕГРЮЛ в отношении ЖСК «Московский».

После заключения Гнездовым С.В. и Пиковским И.В. договора цессии от <Дата> именно Пиковской И.В. вправе требовать исполнения по договору от <Дата> участия в долевом строительстве – создания и передачи ему объекта долевого строительства (квартиры с проектным номером 205).

Доводы истца о намерении взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры основанием для удовлетворения иска не являются. Истец не лишён возможности обратиться с соответствующим исковым заявлением.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Гнездова С. В. к ЖСК «Московский», Пиковскому И. В. о признании недействительным протокола общего собрания членов ЖСК Московский, на основании которого <Дата> были внесены изменения в ЕГРЮЛ в отношении ЖСК «Московский», отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              А.А.Александров